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孟总您好！朋友圈里发现了您的文章，见地真是精辟正好面对买房挑选困难症，望点拨一二。夫妻年收入五十W，卖掉一套老破小后手头现金小200W，作业地址分别是泉城广场和燕山立交，现在寓居舜玉小区旧房子130平。为了给老迈下一年上初中想买领秀城的房子，想着顺路处理了老二五年后的小学问题。看了簏府爱慕不已惋惜已无三室小户型，又看了公园九里感觉比簏府实惠得多，可是校园怎么还得过几年才知道。现在决议仍是老迈下一年的初中考虑领秀城，是先买一个总价低的房子处理当务之急仍是一步到位买簏府？簏府和公园九里比较优缺点怎么？
这两个当地，都是南部大盘，环境好，教育也好，市中区的教育优势将会在这两个楼盘体现，这一点毋庸置疑。从教育来说，领秀城更早，校园也多，现在现已有口碑传达，所以很多人也是冲着校园挑选了领秀城的某个组团。公元九里也是市中教育，仅仅时刻稍短，现在只上到四年级，还没有到升学上的体现。但，我个人感觉，对这两个楼盘来说，教育不是问题。
从环境来说，这两个楼盘也是势均力敌。这都不是问题。假如这两个楼盘比较，公元九里更靠里一些，公共交通或许不如领秀城便利，关于你们一个泉城广场一个燕山立交上班，公元九里能够不必堵在领秀城北侧的上桥口，这一段高架桥很堵，相信你也知道，可是去泉城广场的话，公元九里又不如领秀城便利，看你怎么取舍。
从商业配套来说，现在领秀城的相对老练许多，而公元九里还需要一些时日，山大科技园那一块起来，也是南城不错的商业配套。
从价格上来说，公元九里的价格占优势，价格要比麓府廉价，而且三室四室，大一点小一点，比较完全，你的预算能够买一套160的四室。而麓府则仅仅大户型，170平米以上，总价不低，不过按你的收入应该也没问题，首付或许有些严重，麓府二套首付应该在200万以上。
从户型上来看，其实这两个楼盘是存在定位差异化的，公元九里最大160，而麓府现在最小170。合适不同预算的人群购买。
而麓府和领秀城其他组团之间挑选的话，假如能一步到位最好；假如不能一步到位，领秀城的二手房也有不少能够再一次进行挑选。
其实，我从你的言语中，现已感触到你倾向于在领秀城和麓府之间挑选。其实不论公元九里仍是麓府，抑或领秀城的二手房，不同不大，主要看预算。
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孟总，你好，我重视地产下半场有半年多了，现在首付预算50万左右(3成)，目标在千佛山医院上班，我现在在外地作业(公司总部在济南，交的济南的公积金)，计划下一年2月份左右买房，目标上下班骑电车，要求间隔千佛山医院不超越45分钟。觉得海信慧园的二手房比较契合条件(今日刚去看过，找的链家中介)，但觉得茗筑美嘉，未来城，高新万达邻近的房子也还能够(这些小区都没去看过)，请问挑选的话，哪个小区好些？
关于二手房的挑选，咱们了解的不够多，二手房要看详细房源。不过你说的茗筑美嘉、未来城、高新万达是不是间隔千佛山医院远了一些？已然挑选二手房，不如更近一些，多出去看看吧，下一年二月份买房，现在多看看再说。
