11月28日，万科企业股份有限公司（000002.SZ）北方区域媒体沟通会在云南抚仙湖举办。“当个好农人”仍是万科集团董事长郁亮常挂嘴边的话。关于怎么应对未来的房地产商场，郁亮称，“咱们不猜测气候，猜测气候对农人没有意义，把地种好是咱们的仅有职责。”
沟通会上，面临媒体的发问，郁亮答复简单明了，在他看来，长租公寓这项事务现在赚不了大钱，但必定要做；回应“出资不过山海关”称“关”从未存在；万科要做的是当好农人，做年代好企业，活得好活得久。
长租公寓事务赚不了大钱，但必定要做
现场媒体提出今年长租公寓呈现了不少爆雷的状况，问询面临长租公寓的窘境万科是否有处理方法时，郁亮表明，长租公寓事务现在运营并不简单，现在赚不了大钱，但租购并重是大的趋势，因而长租公寓是万科有必要要做的商场。
郁亮一直着重，“咱们的方针是当好农人，翻译成更好一点，便是做年代好企业。不同城市处在不同的开展阶段，可是两条主线是十分明晰和明晰的，一个是与客户同步开展，以客户为中心，重视客户的改变，还有便是与城市共同开展，因为城市也在发作很大的改变。
咱们在全国布局比较均衡，所以全体开展能够愈加均衡一些。深圳本来许多工厂，20年不到的时刻，那些工厂搬走了，又一批新的企业来了。所以时机和城市是同步存在的，咱们没有时刻去猜测气候，咱们永久看到积极面在哪。因为咱们背面还有一个逻辑，便是可能有落日的职业，但没有落日的企业，一个企业只需做好都有时机，咱们要准备好迎接应战，活得好活得久。”
出资不过山海关？“关”从未存在
郁亮称，“国家是全面统筹考虑的，每个当地不会落下。咱们对包含东北在内的每个当地都情有独钟。”
面临“出资不过山海关”以及对沈阳经济开展的新趋势的发问，郁亮表明，东北的人才根底以及工业根底都十分好。万科到了东北没有离开过。万科内部有一个说法，叫“不怨天、不怨地，只怨自己不努力”，“咱们显着感觉到东北这几年的前进与开展，所以这点上来说东北潜力依然很大。每个当地都有时机，取决于干事万科在东北这片土地，咱们没有觉得山海关的“关”存在”。
长效机制中心：“住有所居”和“居者有其屋”
“不将房地产作为短期影响经济的手法”已成中心的明晰表态，怎么执行长效机制也备受重视。
郁亮指出，“从中心提出房住不炒开端到今日，咱们觉得头绪特别明晰，便是房地产长效机制需求树立起来。之前树立长效机制有许多应战，比方商场动摇大的状况下会比较难以树立。树立长效机制需求比较平稳的商场环境，今日咱们的商场就相对来说仍是比较平稳，刚好为树立长效机制树立发明了杰出的商场环境。”
在郁亮看来，长效机制的中心问题最重要的是“住有所居”和“居者有其屋”。
郁亮表明，“住有所居”指的是城市的绝大多数家庭，终究都应该取得有庄严的根本寓居条件。这其间，因为现在许多人是租房寓居，因而处理好租借问题是要点之一。处理好租借问题一方面是硬条件的加强，要继续建造长租公寓的相关标准，比方车位比、税收等，一起改进长租公寓的供应和硬件条件，比方说不再住在地下室，至少住在有窗子的当地。另一方面更重要是软条件的改进，其间最重要的是应该争夺妥善处理租户的子女教育问题。
“居者有其屋”指的是城市的大多数家庭，终究都能具有自己的根本住宅。“咱们鼓舞年轻人斗争，可是年轻人初入社会没有这么高的购买才能，能够再一次进行挑选安居房、公租房等。”
