现在地产圈盛行看地产天机，只看不转，静静的一一对应里边的字母到底是谁。蹭个热度，标题党一下。昨日各种群里都吐槽一个房地产职业的排行榜，房地产企业产品力的排行榜，又一次把房地产职业的排行榜陋俗下限突破了！
易居企业集团CEO丁祖昱表明，未来单一高寻求增加必定不能作为评价企业中心的干流，产品的比重会大大加大。
伟哥觉得，这句话说的十分好，当下楼市产品乱象很大程度是由于寻求规划、寻求高周转导致的偷工减料。现在全国有几家房企好意思说自己房子没有质量上的问题的？特别是几大高周转企业，给职业带来了一堆修建废物。
今日简略的聊聊我国楼市排行榜里边的藏污纳垢！
首要：这个榜单，并非榜首次发布，那些企业改变最大？
1：从2018年的排行榜榜首，跌到2019年的龙湖发作了什么？
在易居发布的2018年排行榜里，榜首是龙湖，但到了2019年算是暴降到了第7，2019年龙湖确实呈现过香港发布会事情，但产品力暴降这么多名词，这是不是现实？
2：碧桂园排名暴升！
在2008年这份50强的榜单中，并没有碧桂园这家企业，也便是易居以为，在2018年碧桂园的产品力在50名今后，这个与商场大部分从业人员的判别根本符合。但在2019年，碧桂园的排行忽然暴升，排名第19！
这一点易居的排行榜应该需求阐明，在2019年各种事情下，碧桂园的产品力是怎么迸发上涨的？
3：仁恒滨江，这些公认产品力一向不错的项目，在排行榜里分别在第9和第10。这种排行的根据是什么？
4：雅居乐在2018年榜单中毫无争议，在2019年榜单进入第30。原因是什么？
5：河南建业产品力暴降？从2018年的49名跌到了69名？
6：排名在后面的企业的产品力便是最差？
其次：什么才是房地产企业的产品力？
豆爷群里有一个朋友说的十分好：产品力应该是所以开发产品的均值才能,而是房企价格最贵的产品,好的房子有产品力,那差的了,有的房企的项目,死人、捣乱、塌方、空鼓等等,这些莫非就不是他们的产品?
广州、长沙、天津等，都有排行榜里所谓的产品力企业的项目呈现了问题。
关于这种排行榜来说，比较销售额更可怕，由于会诱导对职业不了解的购房者比较，相同周围2个项目，买产品力排行更高的企业项目？
第三：请不要把排行榜商业化，特别是产品力这种影响购房者判别的目标
主张购房者挑选开发商项目的时分，除了看地段价格之外，可以用微信文章查找一下，这个项目的品牌+质量上的问题。
常常发作死人事情的企业，竟然产品力暴升，这彻底便是诙谐。
第四：分类排行榜的搞笑！
这简直是嘲笑了一切房地产人的智商。其间大部分项目都不能代表地点城市，地点企业的标杆项目。
第五：警觉2019年排行榜里边的企业暴雷！
2019年商场太差了，而为什么排行榜里房企的规划依然是大幅度上涨，显着超越了商场均匀上涨幅度！
最终伟哥给点主张：最重要的几点：
千万千万不要买2018-2019年销售排行榜名忽然上升的房企。
最好仍是不要买销售额涨幅超越50%的房企房产。
最好仍是不要买和发布排行榜组织忽然有战略协作的房地产开发企业。
由于有几个原因。这伟哥简略的梳理过：
1：大部分都是买假排名包装融资，资金链十分严重，最近2年要警觉特别特别浙系房企，最近刚上市的房企。资金链严重是必定。
2：规划忽然胀大，尽管有些企业才能还行，但管控半径忽然扩大，质量上的问题必定会呈现。排行榜忽然上涨的企业，在未来很可能资金链断裂！
3：在一二线做欠好的企业房子质量也要不到那里去，三四线发家的企业假如一二线干欠好，那么证明做欠好改进商场。
4： 注重质量!能让房企活下去的唯有质量，别花钱买排名了。
