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青州是个美丽的当地，但古人云：自古美人多薄命。
咱们还总是恶作剧描述美人被野兽收了，就说“好菜都被猪拱了”。美人如此，楼市亦是如此。在从前的青州，一个又一个的好地段被那些或水平不可、或不负责任的开发商给拱了。
当然，从前也连续呈现过一些不错的开发商，不错的房子。比方：中心华府、大益华府、龙苑、雲和院、御星宸苑……
好在，这仅仅发生在地产圈。
这几年，跟着青州楼市的晋级，房子的全体水平是在遍及上升的。但精确地说，楼市的全面晋级现在只发生在城东和城北。
今日，有位粉丝咨询：
城南老X，又预备下手拿块地，方位不错，现在认购房子，价格便宜，每套先交50万；
……
这让我想起了青州的许多前史购房事情，以及本年的三次内购、上一年的两次内购，还有前年……
月桥花院、江南名苑、云门山居、寿山居、妇幼保健居、江南东又一居
……
我靠！青州楼市都发展到什么阶段了，怎样这个最顶尖的片区仍是这么个不规则的灰色商场啊？
没错，看看现在的城东城北，不光好房子多，哪还有地没拍先拿几十万现金，房子偷着卖，贱价抓客、蜗速推动的传统陋俗啊？
更精确的说，坐拥优质区位和大片土地的城南没有进入商品房年代！
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城南方位好，要是再价格低，当然是功德，世人闻讯趋之若鹜！
生意你情我愿，咱们也无从干涉，只不过不想再看到XX世家、XX花园、XX大厦、XX家乡、XXX府这样的经典事例。地图上画一画，满目疮痍。
小开发商、贱价、无证，这或许都不是错。可是，这些房子的宿命或许注定崎岖。
1、房子烂尾了
在楼市进入横盘期、往后一段时间，不管是外来开发商、仍是本乡开发商，日子都不会太好过。
内购的开发商一般都没钱，如果哪天开发商资金链断裂了，钱都没了，房子也就无从谈起，只能苦哈哈的等着折磨吧。
2、房子盖好了
贱价与低品底子是划等号的，特别是好地块的贱价，大概率是浪费盘。
慢慢悠悠开工，历经九九八十一难，房子总算盖好了。开发商表里一策画，依照原有的价格，亏大发了。于是乎，什么都不管了，总而言之一个字，浪费！
当然，对客户来说，参加贱价内购这件事自身便是一种投机行为。既然是投机，天然就有危险也有收益，项目运作不下去或许盖得不可，自身就应该危险共担。当你决议参加团购的时分，你一定要清楚这些事。
所以，当你还要问我在城南好方位有一个团购房5000能不能买？
我只想反诘一句：地价都不知道，本钱都无法算的内购房能靠谱吗？
只求别再糊弄，浪费了绝版的景色地块就好！
放眼城南，本地小开发商居多，小开发商的抗危险才能很弱，动不动很可能会活不下去，而大开发商盘子大，资金足够，烂尾的危险小许多。
在现在纯靠自觉的商场状态下，大开发商底子还未进入城南，这是城南乱象的底子地点。
好在，城南有大片的土地没有开发，未来可期，最近一段时间也一向在跟一线开发商讨论城南的产品规划，绝版绝伦！
期望下一年春花绚丽之时，咱们能在百花丛中笑!
