一、央行大动作16天四度“降息”，高频操作，地产吹暖风？
自11月5日以来，央行现已四度“降息”，加大逆周期调理的情绪显而易见。
11月5日，央行续做到期MLF，利率下调5个基点；11月18日，央行打开1800亿元7天期逆回购操作，利率从2.55%下调至2.50%（2015年10月以来初次下调揭露商场逆回购操作利率），11月19日，财政部、央行打开500亿元国库现金定存，中标利率降至3.18%，比前次中标利率低2个基点。
11月20日早，央行发布最新借款商场报价利率（LPR）报价，1年期和5年期的LPR均降了5个基点。需求指出的是，一年期LPR主要是企业借款本钱，而5年期LPR根本代表了房贷利率的走势。
揭露报导称，从前史状况看，央行逆回购利率下调一般不会一次就完毕，新的一轮降息周期或许已开端。
礼包不断，近期环绕“降息”打开的“暖风”论题也在地产范畴打开大评论。
二、深圳拟定新普宅规范，北京或跟进？
2019年11月11日开端，关于修建面积144平米以下，小区容积率高于1.0的住所，满两年免征增值税。商场特别是二手房价格继续上涨预期增强，再叠加上前段时间的利好，相关人士普遍认为：深圳有很大的或许性要敞开一轮普涨。
北京市的非普住所规范是：1、住所小区修建容积率在1.0以下（不含1.0）；2、单套修建面积在140平方米以上；3、实践成交价格高于该区商场指导价。以上3个规范，只需满意其间恣意一个，即被认定为非普住所。其间指导价的规范系2014年9月底发布，现在商场简直全为非普宅。
7月，有媒体专门咨询住建委，得出了“研讨中”的答复，现在没有有清晰答案。但毫无疑问，答案将对商场发生巨大影响和预期。
三、量价齐涨，北京新房上星期体现亮眼
据北京华夏统计数据，上星期(11月11日-17日)北京新建住所商场成交50亿元，环比前 一周成交上涨3.6%，成交773套，环比前一周添加20套，最新新房成交均价为50317元/平方米，环比价格在接连跌落3周后止跌上扬。
而趋势或许可以从统计局的一组数据中，“1-3季度，全市商品房（新房+二手房）出售面积同比添加43.7%，其间住所添加62.2%，
成交面积比上一年同一时期添加62.2%，
四、绿中介带看数据与“小阳春”体现符合？
第四个数据来自近来业内热议的消息：链家带看出现杰出趋势。下图为北京链家不同时期的带看次数散布。
可以精确的看出，11月以来，带看量接连上涨，显着回暖。11月9日带看量到达3.5209万人次。
这是什么水平？从图中可以正常的看到，3.5万次与5月份适当，而只要房价回暖期的2、3月份才超越3.5万次。更重要的是最近一段时间带看量归于上涨空间。
某门店司理表明：价格稳，带看量和成交量回暖。这种现象一般代表这或许是下手的最佳时期，或许量价周期和时节周期现已到来。
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