昨日（11月22日）下午，在武清高村地块出让今后，塘沽新城紧锣密鼓上架一宗住所用地，地块编号为津滨塘（挂）2018-4号。该地块土地面积34366.7平方米，修建面积51547.8平方米，开始总价2.725亿元，合算开始楼面价5286元/㎡。
经开始比对发现，本年塘沽湾成交地块楼面价多维持在5500元/㎡，而在2018年，部分房企摘地本钱高达7000元/㎡。
本年9月以来，天津土地商场停牌、延期、流拍等现象频频发作，昨日挂牌地块开始价格掉头下行，或许与全体商场降温的大环境不无相关。
津滨塘（挂）2018-4号地块坐落滨海新区塘沽新乡镇，四至规模为东至海畅路、南至津穗道、西至海汐路、北至海河南路（以挂牌文件附图为准)。大致方位如下图所示：
该地块规划用地性质二类居住用地，出让土地面积34366.7平方米，容积率＞1.0且≤1.5，绿地率≥40%，修建密度≤30%，修建限高≤27米，商业修建面积占总修建面积份额不大于7%。
地块土地用处为乡镇住所、商服用地，国有建造用地使用权出让年限为乡镇住所70年、商服40年。
津滨塘（挂）2018-4号地块设置有最高限价4.0875亿元，合算最高楼面价7930元/㎡。当挂牌竞买报价到达最高限价后，转为竞报自我克制规划住宅修建面积阶段，自我克制上限为100%。
现在，塘沽新城房企聚集，在售新房项目有六合源熙樾湾、皓景湾、中建城澜和湾、塘沽湾壹号、塘沽湾陆号、华远栖塘、宝德云湾、禹洲悦府、未来荟等等，均价在11000-15000元/㎡。
土地方面，本年10月30日中建曾以总价5.534亿元在塘沽湾东侧区域斩获两宗宅地，楼面均价5680元/㎡。
地块出让时刻定于12月25日上午10:30。
