提到房产证，信任咱们咱们都是比较关心的，究竟买房子的话对房产证的相关处理和细节咱们都是要了解一下的，房产证是联系到自己将来产权的问题，所以在买房之前必定要多了解一些房产证的相关处理常识。房产证其实是分为赤色和绿色的，你知道为什么吗？
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为什么房产证分赤色和绿色？
首要咱们要知道，房子的一切权分为两种，一种是这个房子你能够行使各种权力，不光是住的房子，连房子掩盖的地上都是归于你的，也是一种土地一切权，这种房产生意自在和国家没有一点联系，关于房子有必定的一切权。只需房子还在，不管是租借仍是生意都和国家没有一点的联系。
这种证书关于平常买房子的人来说便是一种非常好的维护证明，所以呢平常咱们特别是在生意二手房的时分特别的要引起注重，看人家的过户手续是否处理稳当，房产证是不是赤色的，否则在今后还会闹出各种胶葛特别费事。由于只需赤色的房产证住户才有生意的权力，虽然在曾经的房产证都是绿色的，可是呢现在的确不一样了，差异开来。
现在的房产证还有一种绿色的，相关于赤色的房产证来说那必定差异真的是很大了，绿色必定没有赤色好。绿色的房产证现在是国家关于有些经济水平欠好的人推出的一种方针。这种房产证是归于一种共有产业，这种房子大部分的权力都归国家一切，这种房产证只能证明这个房子的屋主是你并不能证明这是归于你的不动产，你只需住的权力，乃至不能租借也不能售卖，除非有必定的经济实力把国家手里的那一部分买下来，国家只给住的权力，土地和房子的终归一切权是国家的，只能说你能够在这儿住一辈子，满了七十年后还能够再请求。所以买房子的时分必定要仔细了，不要钱交了，也过户了发现这个房子仍然不归自己一切。
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处理房产证该留意什么？
1、许多人在处理房产证的时分，首要是由于不了解流程，所以跑得气喘吁吁，首要需求清晰的是，房子在生意完结之后，处理房产证都是有时限的，是一个月，所以，生意的两边，要在一个月内，持相关材料前往房子生意请求处理。
2、两边应带齐所需的材料，像身份证、户口本是双房都必须带着的，除此之外，《商品房出售合同》等证件和材料、图书印章等也需求带上，交纳了手续费、契税、印花税后，就能够处理过户手续，生意所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需生意两边一起处理，生意两边或一方因某原因不能处理生意过户手续和产权挂号的，能够出具托付书然后托付代理人办证。
3、依照规则，买方在处理完房子的过户手续后，需带着房地产生意所受理的房产卖契，期限是三个月内，到房子所在地的市或区(县)的房子土地管理局挂号请求。
4、一般来说，只需经房地产管理部门检查验证后，买方就能够拿到房产证了。
以上便是关于为什么房产证分赤色和绿色的相关介绍，咱们如果有买房计划的话，必定要留意挑选正规开发商制作的楼盘，了解一些房产证处理的相关常识，更要留意买房的相关细节。咱们在购买房子之后，必定要留意准备好自己的相关材料，带着好相关证件去处理房产证。
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