双十一过去一周了，各项数据纷繁出炉，太原最土豪的豪来自公园伍号，一天消费了65万人民币。65万，假如是买房首付，能买总价216万的房子，太原90%以上的的楼盘随意进，随意选。
和网购商场构成鲜明对比的是，虽然多家开发商借“双十一”进行营销，但成效较小。太原楼市“双十一”成交仍然惨白，量价齐跌。
依据朗润智业的多个方面数据显现，2019年第46周，普通住宅商场供给面积1.61万㎡，环比下降65% ，成交面积9.07万㎡，环比下降18% ，成交均价12,170元/㎡，商场主力供给奉献项目为辰兴优山美郡；主力成交奉献项目为红星天润、阳光城并州府、碧桂园玖玺臺等。
更悲催的是，一些开发商推出“双十一”特价房，不只没有显着的出售上涨，反而引起了老业主的冲突和维权。咱们就此采访了三给片区某楼盘的相关负责人，关于“降价”，他们的解说是：“双十同时不是普降，而是针对不太好的楼层、户型进行了小规模的特价房促销，不影响老业主的权益”。但是，老业主并不配合，咱们去的时分，售楼部沙盘前大约有30多名手持白色条幅的老业主正在“维权”。
相同来自朗润智业的多个方面数据显现，上星期太原有4个楼盘进行了顺推和加推，去化率都不容乐观，详细数据如下：
1、万科春和景明，精装，成交均价8500元/㎡，当天去化率34%；
2、辰兴优山美郡，毛坯房8300元/㎡，精装房8500元/㎡，当天去化率7%；
3、富力尚悦居，公寓，毛坯房7980元/㎡，当天去化率5%；
4、兰亭御湖城，商业，15900元/㎡，当天去化率22%。
从上面的状况也能够精确的看出，现在太原楼市下行，刚需盘为商场主力，成交量占比大。10000元/㎡楼盘最受欢迎，销量最好，主力楼盘为红星天润、阳光城并州府、春和景明、富力天禧城等。
分区域来看，小店区、晋源区房价仍然坚硬，小店区成交均价在14200元/㎡，晋源区成交均价13600元/㎡，碧桂园玖玺台、融创中心、保利东郡、万科蓝湾传奇等楼盘，地段好、方位佳、配套完全，小户型房源出售旺盛，融创中心两居室乃至需求加价15万才干买到。
11月20日，LPR变革后迎来第四次报价，5年期以上LPR（主要是房贷）初次下降，报4.80%，前值为4.85%。就借款利率下调关于购房者罢了，假定100万借款30年，均匀月供削减30元，30年算计削减月供10890元，如同没什么感觉！但由于LPR的报价是月度，后续持续降息能够等待，但这或许仅仅是利率下调的开端。
现在到12月底，咱们我们都认为是太原买房的窗口，假如遇到对自己最合适的楼盘，可优先考虑下手。
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