宅基地对乡村的老百姓来说是十分的重要。土地土长在乡村的人，假设没有一块宅基地那么也势必会对生活在乡村的人带来不方便。关于宅基当地面的状况，国家不只注重，并且这几年国家也出台了许多相关的法令和法规和政策，无论是重新修订的《土地办理法》中来看，仍是农业乡村部拟定的《中心乡村工作领导小组办公室 农业乡村部关于进一步加强乡村宅基地办理的告诉》以及国土资源部《关于进一步完善乡村宅基地办理准则实在维护农人权益的告诉》中来看，都在尽可能的保证老百姓的权益。
尽管如此，仍有许多乡村老百姓仍旧对宅基地不可了解，常常有当事人打电话来咨询一些与宅基地有关的问题，尤其是当宅基地遇上征收拆迁的时分。下面凯诺拆迁律师就为咱们来罗列几个问题，期望会对咱们有协助。
01、宅基地规范
依据新《土地办理法》中的第六十二条规则，乡村乡民一户只能具有一处宅基地，其宅基地的面积不得超越省、自治区、直辖市规则的规范。
《国土资源部<关于加强乡村宅基地办理的定见>》中规则要严厉宅基地请求条件。坚决贯彻“一户一宅”的法令规则。乡村乡民一户只能具有一处宅基地，面积不得超越省(区、市)规则的规范。各地应结合本地实践，拟定一致的乡村宅基地面积规范和宅基地请求条件。
比方《河北省乡村宅基地办理方法》第十三条规则，本省依法施行乡村乡民一户一处宅基地准则。人均犁地缺乏一千平方米的平原或许山区县(市)，每处宅基地不得超越二百平方米；(二)人均犁地一千平方米以上的平原或许山区县(市)，每处宅基地不得超越二百三十三平方(三)坝上区域，每处宅基地不得超越四百六十七平方米。县(市)人民政府可以精确的经过当地实践状况，在前款规则的限额内规则乡村宅基地的详细规范。
《河南省施行<土地办理法>方法》第五十一条规则，乡村乡民一户只能具有一处宅基地，宅基地的面积按下列规范履行：(一)乡镇市郊和人均犁地六百六十七平方米以下的平原区域，每户用地不得超越一百三十四平方米；(二)人均犁地六百六十七平方米以上的平原区域，每户用地不得超越一百六十七平方米；(三)山区、丘陵区每户用地不得超越二百平方米，占用犁地的适用本款(一)、(二)项的规则。
从以上内容中咱们咱们可以看到，乡村宅基地是有规范的，不是想具有多少就可以具有多少的。别的还要清晰的是，乡村宅基地是归乡村团体经济安排一切，在实践过程中，咱们常常会听到有人说这是我家的宅基地，那块是你家的宅基地....但其实并不是这样的，我国的土地是国家一切制土地和团体一切制土地两种，是不存在私家具有土地状况的，咱老百姓仅仅享有这块宅基地的使用权。
02、乡村宅基地能否承继
依据相关法令和法规，宅基地不属于遗产，是不能承继的。宅基地尽管不能承继，可是宅基地上面的房子是可以承继的。依据《承继法》中的第三条规则，房子可当作法定遗产处理，可以承继；承继了房子，宅基地的使用权也就跟着房子而搬运给新的一切人。
且依据《确认土地一切权和使用权的若干规则》第四十九条规则“承继房子获得的宅基地，可确认团体土地建造用地使用权”。那么也便是说，依据"地随房走"的准则，承继人对宅基地上的所建房子的承继会导致其对宅基地的承继。
03、一户多宅违法吗？
乡村一户多宅的状况十分的多，可是也不能直接就判定一户多宅是违法的。法令尽管规则了只能是“一户一宅”，可是实践中因各种原因，存在合法获得多块宅基地或是宅基地面积超越规范的既成事实。
比方说，假如你在本村具有一处房子，可是又承继了另一处房子，形成了一户多宅的状况，那么依照法令所规则的，是可以直接进行确权挂号的。日后假如遇到拆迁，可以得到相应的拆迁补偿。
并且依据《国土资源部关于进一步加速宅基地和团体建造用地确权挂号发证有关问题的告诉》中的规则，要结合实践依法处理“一户多宅”问题：
契合当地分户建房条件未分户，但未经赞同另行建房分隔寓居的，其新建房子占用的宅基地契合相关规划，经本乡村团体赞同并布告无异议的，可按规则补办有关用地手续后，依法予以确权挂号；未分隔寓居的，其实践使用的宅基地没有超越分户后建房用地算计面积规范的，依法依照实践使用面积予以确权挂号。
04、宅基地遇拆迁有没有补偿？
现如今乡村遇拆迁也十分的遍及，对此许多老百姓就会发生疑问，已然宅基地的一切权是村团体，那么在遇到拆迁的时分给不给补偿呢?
在乡村遇到拆迁的时分，征收方往往会以没有一切权就没有宅基地补偿的说辞，压低被征收人的补偿，可是在乡村征地拆迁的问题，给予被征收人的补偿是由多种补偿费用组成的，包含土地补偿费、安顿补助费、地上附着物和青苗的补偿费。其间土地的补偿费是给土地一切人的，也便是村团体。
不过关于征地补偿的分配，都是由乡民会议讨论决定，且要承受乡民监督。
05、村委会能强拆宅基地上的搁置房？
是不可的。依据《中华人民共和国乡民委员会安排法》第二条规则：乡民委员会是乡民自我办理、自我教育、自我服务的底层群众性自治安排，施行民主选举、民主决策、民主办理、民主监督。从此规则来看，村委会并不是国家的行政机关、权力机关，也不是国家的司法机关。
并且，只要是合法的产业都会遭到法令的维护的，谁也不能因搁置房就强制撤除。假如村委会冒然对被征收乡民房子进行强拆，那么村委会将面临着承当行政侵权及补偿的结果。
关于宅基地的相关问题都比较的杂乱，并且许多老百姓都仅仅略知一二，因而假如遇到了，建议您及时咨询专业律师，以保证您的合法权益。
