文章导读：建筑公路铁路可能会触及到征用房子、犁地等问题，需求给予必定的经济补偿。那么建筑公路铁路的拆迁补偿的核算方法有哪些？
一、征地拆迁补偿的法律依据
1、《中华人民共和国土地管理法》第四十六条规则，国家征收土地的，依照法定程序同意后，由县级以上当地人民政府予以布告并安排施行。被征收土地的所有权人、使用权人应当在布告规则期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部分处理征地补偿挂号。
2、第四十七条规则，征收土地的，依照被征收土地的原用处给予补偿。
（1）征收犁地的补偿费用包含土地补偿费、安顿补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收犁地的土地补偿费，为该犁地被征收前三年均匀年产值的六至十倍。征收犁地的安顿补助费，依照需求安顿的农业人口数核算。需求安顿的农业人口数，依照被征收的犁地数量除以征地前被征收单位均匀每人占有犁地的数量核算。楹庭拆迁律师团的董国女、路永强、陆迦楠和汪庆丰曾办过这样的征地案子。每一个需求安顿的农业人口的安顿补助费规范，为该犁地被征收前三年均匀年产值的四至六倍。可是，每公顷被征收犁地的安顿补助费，最高不得超越被征收前三年均匀年产值的十五倍。
（2）征收其他土地的土地补偿费和安顿补助费规范，由省、自治区、直辖市参照征收犁地的土地补偿费和安顿补助费的规范规则。楹庭拆迁法务部以为，被征收土地上的附着物和青苗的补偿规范，由省、自治区、直辖市规则。征收城市市郊的菜地，用地单位应当依照国家有关法律法规缴纳新菜地开发建造基金。
（3）依照本条第二款的规则付出土地补偿费和安顿补助费，尚不能使需求安顿的农人坚持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府同意，能添加安顿补助费。可是，土地补偿费和安顿补助费的总和不得超越土地被征收前三年均匀年产值的三十倍。国务院依据社会、经济发展水平，在特别状况下，能大大的提高征收犁地的土地补偿费和安顿补助费的规范。楹庭拆迁律师团关于以上观念表明认同。
3、第四十八条 征地补偿安顿计划确认后，有关当地人民政府应当布告，并听取被征地的乡村团体经济安排和农人的定见。第四十九条 被征地的乡村团体经济安排应当将征收土地的补偿费用的出入状况向本团体经济安排的成员发布，承受监督。制止侵吞、移用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。第五十条 当地各级人民政府应当支撑被征地的乡村团体经济安排和农人从事开发运营，兴办企业。
4、《国有土地上房子征收与补偿法令》第二十五条规则，房子征收部分与被征收人依照本法令的规则，就补偿方法、补偿金额和付出期限、用于产权互换房子的地址和面积、搬家费、暂时安顿费或许周转用房、停产歇业丢失、搬家期限、过渡方法和过渡期限等事项，缔结补偿协议。楹庭拆迁律师团以为，补偿协议缔结后，一方当事人不实行补偿协议约好的责任的，另一方当事人能够依法提起诉讼。
5、第二十六条 房子征收部分与被征收人在征收补偿计划确认的签约期限内达不成补偿协议，或许被征收房子所有权人不明确的，由房子征收部分报请作出房子征收决议的市、县级人民政府依照本法令的规则，依照征收补偿计划作出补偿决议，并在房子征收范围内予以布告。补偿决议应当公正，包含本法令第二十五条第一款规则的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决议不服的，能够依法请求行政复议，也能够依法提起行政诉讼。
二、征收补偿的核算方法
1、征收犁地补偿规范
（1）旱田均匀每亩补偿1.3万元。
（2）水田均匀每亩补偿2万元。
（3）菜田均匀每亩补偿3万元。
2、征收基本农田补偿规范。
（1）旱田均匀每亩补偿1.76万元。
（2）水田均匀每亩补偿2.64万元。
（3）菜田均匀每亩补偿4.4万元。
3、征收林地及其他农用地均匀每亩补偿0.64万元。
4、征收工矿建造用地、乡民住所、路途等团体建造用地均匀每亩补偿0.72万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未使用地均匀每亩补偿0.16万元。
6、房子补偿规范
（1）高楼(二层以上)每平方米补偿650元。
（2）捣（预）制砖砼结构房子每平方米补偿550元。
（3）砖瓦房每平方米补偿400元。
（4）平(草)房每平方米补偿300元。
7、其他地上(下)附着物补偿规范
（1）仓房每平方米补偿120元。
（2）室外水泥地坪每平方米补偿25元。
（3）沼气池每个补偿400元。
（4）厕所每平方米补偿50—100元。
（5）猪鸡舍每平方米补偿50—100元。
（6）塑料大棚每平方米补偿25—30元。
（7）菜窖每平方米补偿50—130元。
（8）砖石墙每延伸米补偿50元。
（9）格栅（含工艺格栅门）每延伸米补偿150元。
（10）大门楼每个补偿400元。
（11）饮用水井（含压水设备）每眼补偿2000元。
（12）农家排灌水井（含泵水设备）每眼补偿2000元。
（13）排灌大井（含设备）每眼补偿1万元。
（14）排水管（塑料管、铸铁）每延伸米补偿10—30元。
（15）电话移机补助费每户200元。
（16）有线电视搬迁补助费每户300元。
（17）坟每座补偿300元。
8、异地安顿补助费（包含宅地、配套设备、租房费等）每户6000元。
修改/原创作者：楹庭律所法务部
假如您对这样的一个问题有什么观念和观点，请留下您的谈论吧。
sdfd
楹庭拆迁律师团提示：在实践接手的事例中因为各地经济状况的不同、各企业厂房、用地及企业规模的不同，补偿评价和核算结果也会有较大差异，触及专业问题时，需求详细问题详细核定。
楹
拆
