来历/地产风声
苏东坡是川籍大文豪，许多人知道。
但他在诗中说自己是海南人，仅仅在四川侨居。
一句“我本儋耳氏，寄生在蜀州”，显现他把自己第二故土海南，放在了比自己老家更重要的方位。
而另一句“此心安处是吾乡”，则解说了他把海南放在自己老家之前的原因。
海南让他心安，他喜爱海南。
就这么简略。1000年前，海南椰风海韵的诗意日子，就现已让苏东坡诗兴大发了。
这大概是另一个版别的“流连忘返”，间隔三国蜀汉后主刘禅制作这个典故，现已过去了800多年。
由此，苏东坡大概是海南岛有史以来第一位侨居推行大使，传达一种“来了就不想走”的惬意日子方式。
只不过苏轼没想到的是，1000年后，不光他的诗词文章撒播四方，就连他在海南的侨居慢日子，也成了海南的标签。
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确实，在国内没有哪个当地能比海南更适合侨居。
最早让海南的侨居地产火起来的，仍是因其温暖舒适的气候而招引的休假人群。
这跟清朝皇帝每年夏天都要去承德避暑山庄相同，实际上都是侨居，只不过皇家的局面更大。
每逢到了冬天，就会有全国各地耐不住冰冷的人飞到海南来“过冬”，由于北方天寒地冻，而海南气温20多度，越来越多喜爱海南气候的人来到这儿，海南的侨居地产也渐渐变得火。
而近几年，跟着海南魅力进步，人们来海南日子的需求，已不再局限于过冬避寒，而更多的是寻求心中等待的那种面朝大海，春暖花开的夸姣日子。
因而，在海南置业，成为了当下我国居民寻求夸姣日子的第一步，侨居日子形式俨然已成国民日子新形态。
不仅仅是海南，近些年云南的大理、西双版纳及珠海等地，也成了侨居地产开展的标杆区域。
这其间最得天独厚的还属海南。
跟苏东坡那个年代大为不同的是，现在无论是地理方位，仍是方针扶持，海南都可谓侨居地产的宠儿。
地理方位方面，海南是国境线内最挨近赤道的当地，想不出国去体会热带风情的话，非海南不行。
方针扶持就更多了。从独立建省成为经济特区到世界游览岛，再到世界自贸区等重磅利好，海南在侨居以外又多了许多附加价值百科。
最重要的是，海南的侨居地产赶上了消费晋级的热潮，比较休假人群概念更大、规模更广，关于侨居的需求也更激烈。
从职业视点看，经过了差不多20年狂飙突进式的开展后，普通住宅产品的增量商场年代根本完毕，进入以置换晋级需求为关键词的存量商场之间的竞赛年代。
另一方面，侨居正在成为新风向。
威望媒体的报导显现，2018年全年游览人数高达55.4亿人次，完结游览收入近6万亿，其与地产开发的结合，使得侨居成为房地产细分商场的一个重要开展趋势，头部房企中现已有适当一部分，专门成立了跟侨居挨近的“文旅公司”，专门操盘侨居项目。
终究，挑选在相似于海南这样得天独厚的区域打造侨居项目，一起满意了客户、商场、职业转型晋级的多重需求，所以很快成为香饽饽。
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正是看到了侨居地产的潜力，所以简直一夜之间，一众房企，言必谈侨居。
一大波房企开端一哄而上，在房地产职业全体疲软的商场环境下，侨居地产或成为下一个蓝海商场。
侨居地产与传统地产开发客群需求不同，传统地产开发的客群有“强地缘性”，而侨居地产客群，则表现出典型的“弱地缘性”。
关于传统的购房置业行为来说，购房者“逐业而居”。
侨居购房者远离了解区域，置业诗与远方，对自己购买的房产有一种天然的不安全感：
一方面，由于他们很难抽出时刻和精力监督房子施工，很难找到定心团队组织装饰，也很难找到适宜的人在空置期对房子进行保护。
而另一方面，关于抱负日子的等待让他们极度灵敏。由于包含验房、交代、物业、保管、维保等任何一个交给环节呈现瑕疵，都可能会引起购房体会的灾难性结果。
所以关于侨居地产来说，这是个瓶颈——检测的是房企背面的实力以及对职业了解。
可是一些房企为了赶上风口，匆促上马侨居地产。产品表现不出侨居特色，也就没有差异化的竞赛优势，本质上仅仅把侨居作为一个幌子，搞老一套。
也有一些房企关于侨居地产规划及开发周期不以为然，并未预料到这一细分商场存在高门槛，比方重规划、强配套、长周期、继续资金投入。导致产品开发和服务质量良莠不齐，购房者的体会简直坍塌。
假如有房企可以在交给环节给出一个全面优化的战略，并认真执行，让购房者在愉悦中完结交给，或许才是侨居地产真实的题中之义。
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事实上，现已有房企这么做了，并且完结了品牌化运营。
比方融创，很早就意识到海南关于侨居地产的含义，这跟苏东坡登岛后对海南宣布相似于地理大发现般的表达相似。
针对购房者的不安全感，融创推出“心享交给”，用极具质量感的硬件产品和顾客等待的软性服务来满意当下侨居商场的夸姣等待。
为保证侨居产品的质量，融创在打造侨居产品的时分，连续其高质量、质量感的产品风格。并且专门针对海南区域的自然环境特色进行了优化，还进步建造检验规范，实施一户一验，让侨居者可以享受到最安心的产品。
在有了硬件之后，关于侨居项目来说，更重要的便是服务。好的服务，才能让侨居日子的质量有质的腾跃。
经过供给“五项交给服务，三大心享特色，夸姣假日一步到位”，融创把交给服务转化成了一场说走就走的游览。
这项服务细化到客户登岛前、抵达后、交给中、离岛前、离岛后对应的五种状况，供给从预定酒店到接机，再到房子交给、出游定制和房子保管等一站式服务，终究达到“夸姣假日一步到位”的愿景。
此外，融创还为异地置业的购房人在登岛收房期间，组织了包含森林体会游、亲子游在内的丰厚休闲休假行程，供给包含租车、游览咨询等多样服务，让前来收房的业主收成一次海岛深度游，并有时机提早感触海南夸姣休假日子。
从这个层面来说，现在的人们，在海南的待遇要远远强于苏东坡。
确实，此心安处是吾乡。
海南能放置魂灵，除却夸姣之外，一切烦恼都不能，也不该该来叨扰眼前这个海岛，以及这片美景。
