十月国家统计局最近房价出炉，全国四大一线城市，唯有深圳二手房价还在涨！
据我国房价行情网数据显现，十月深圳二手房价达65364元/㎡，自此逾越北京，成为我国内地房价最高的城市！
图片来自：见水印
从上图能够明晰看出，四大一线城市近一年二手房挂牌均价的走势。
上海、北京和广州，出现的是显着的负增长趋势，深圳则独具匠心地不断提价！房价的起落，是购房者们最为重视的论题。而数据，则是最有说服力的实证。这儿咱们拿北京房价和深圳做一个比照。
北京，二手房全面跌落
假如说北京的房价横盘，估量大部分人都没有定见。
假如说北京的房价跌了，估量有些人就会着急了，究竟房价跌落意味着财物的缩水。
新闻报导过，有业主嫌房价低，抱团提价，然后想左右商场。
实际上，据界面新闻最新报导：“除了东西城的学区房，本年北京二手房全面降价。”
比如，一套一百平600万的二手房，本年上半年或许议价空间不多，现在就或许降价20万左右，一辆代步车的钱就节省出来了。
许多商场上的刚需观望着，忧虑成为高位接盘侠，静候抄底时机的到来。这样，商场上的买卖活泼量更低了。
另一层实际是，北京本年限竞房供给井喷，到现在已达5.2万套，库存2.92万套，创前史新高。充
足的商场供给，也给了购房者更多样的挑选。
深圳，土豪们冲呀
北京和深圳楼市差异，像极了现在南北的温差。
北京楼市是一曲冬之歌，深圳的楼市在唱秋天不会来。
深圳商场上最活泼的购房集体，不是苦苦凑首付上车的刚需，而是赶着抢房的土豪们！
他们能够放下手中的生意，起个大早蹲旮旯排队等华润润府、恒裕滨城、深业中城这样动辄千万豪宅楼盘开盘抢房。
图片来自：南边楼事
更让开发商振奋的是，这样的豪宅楼盘往往一经推出，便是日光，成交好几十亿！
这样的回款速度，可谓羡煞旁人。
也让人感叹，深圳人，真有钱！
一起，深圳还在不断开释楼市利好方针！
11月11日，深圳普通住宅规范调整为：积率在1.0以上、单套建筑面积在144㎡以下的房子为普通住宅，满两年免征增值税。
调整的结果是契合这样条件的房子，依照普通住宅买卖，不再依照豪宅税征收规范，意味着买卖过程费用削减。羊毛出在羊身上，有业主听到这个音讯后，立刻提价60万。
还有更显着的宽松信号！
据21世纪经济19日报导，深圳二套房贷利率悄然松绑，11月深圳区域房贷利率出现出“首套涨，二套跌”的特色。这是鼓舞二手房买卖的气势。
来了，纷歧定是深圳人
来了，便是深圳人。许多刚到深圳的人，会对这句话形象深入。接下来我会解说，为什么来了，纷歧定是深圳人。
当北上广房价退烧的时分，深圳还在升温。过热的房价，必然会反噬到自己。众所周知，房价过高，会对实体经济构成挤出效应。深圳前三季度的GDP增长率为6.6%，说明晰实际的严酷。去年同期GDP增速为8.1%、前年为8.8%，网络舆论称：深圳经济失速了。
深圳招聘工人的薪资 图片来自：房东经济学
这背面是制造业的搬离。过高的厂房租金、职工薪资和资料本钱，迫使制造业从深圳转移到东南亚。
事实上，是制造业造就了深圳经济的腾飞。
那些从全国各地到深圳的“打工仔”、“打工妹”作业在厂房流水线上，住在城中村的握手楼中，用芳华和汗水，成果了深圳奇观。
时至今日，深圳在奔向IT和金融怀有路上，和他们渐行渐远。
没有了制造业，靠房地产？
假如深圳挑选影响房地产，短视地救当时的话，什么来保证久远的开展？
深圳制造业的工人们，住在房租低价的城中村中。但是，本年深圳最大的城中村白石洲要拆迁了，15万人再迁徙。
这在某种程度上预示着，在深圳城市更新中，收入不高的厂房工人（月薪5K左右）最终一块栖身之处，也没有了。
关于工人们来说，来了，并纷歧定是深圳人。现在，或许他们要离别这座城市，再也不回来了。
所以，互联网和金融工业正在孕育的深圳留下的是——为房价狂欢的“炒房客”？
