重庆的老火锅，有九格，中心那格，会最早欢腾。
烫鸭肠，7上8下，脆与鲜，适可而止。
最适合7上8下的，便是中心格，由于那里火最旺。
（图片来源于网络）
或许重庆人太爱吃火锅，在最新流出的城市规划中，“九宫格”横空出世！
（图片来源于网络）
在一份揭露文件中透露出《重庆疆土空间规划(2019-2035年)》的部分细节，全新的“四山两江三谷九组团”格式浮出水面。
中心格子，为「中心组团」。
中心组团，在轨道环线规模上略有扩展，刚好在城市的物理中心，将传统五大商圈收揽。
中心组团的中心，则在两江交汇的“CBD黄金三角处”，这儿被冠以“城市主中心”！
1
城市的变迁！
忽然挺慨叹重庆城市的变迁。
现在的“城市主中心”，实际上也经历过几轮的开展。
20年前，解放碑敞开了单核形式，是整个重庆城的中心；
10年前，大剧院建成，标志江北嘴上线；但彼时，各新区百家争鸣，对“中心是否搬迁？”争论不休！
现在，跟着弹子石更新和扩容。
重庆主中心的拼图，越发的显着！其开展的途径也愈加明晰。
（图片来源于网络）
1.单核年代
1997年，重庆出资3000万元，在解放碑打造了重庆榜首条商业步行街。
解放碑，敏捷兴起。建成了其时重庆最高档的购物中心--大都会，逐步汇集了重庆最布满的高档写字楼。
外国使领馆、世界500强重庆总部、银行、五星级酒店、各大商业贸易公司遍及。
现在解放碑，成为了重庆城市手刺，对外旅行形象的展现中心。
（图片来源于网络）
2.双核格式
从2002年开端，江北嘴其实就开端了谋划。
2009年，新地标--重庆大剧院建成，是江北嘴正式发动的标志。
江北嘴的定位和期望值十分高，“上有江北嘴，下流陆家嘴”。
十年开展，现在江北嘴已成为重庆甲级写字楼最为会集的当地。
在约5平方公里的江北嘴中心区域内，现已入驻了中新互联互通我国运营总部；我国稳妥挂号交易所；中信银行世界结算中新、交通银行和农业银行中西部结算中新、重庆银行、重庆农商行、西南证券、新华信任、国开行等等金融总部。
重庆榜首楼房也将在江北嘴诞生！
（图片来源于网络）
作为国家级战略级金融中心，从央视的灯火秀就能看出来他的代表含义。
而作为重庆CBD的第二块拼图，未来五年，江北嘴将进入兑现期！
3.黄金三角！
从地理方位上看，解放碑、江北嘴和弹子石“CBD黄金三角”特征很显着。
弹子石和南滨路，有着绝佳的地段和悠长的前史，比方重庆的“开埠文明”就起源于这儿，阐明其间心价值。
现在他也是两江交汇这个“黄金三角”里，未来幻想力最大的当地。
一头接网红桥千厮门大桥，另一头接东水门大桥的渝中地道，估计将于年末通车！
标志着江北嘴-解放碑-弹子石进一步连为一体！
更重磅的音讯则是：据市政府布告，重庆将新建一条穿江地道--朝天门两江地道。
他将选用江底地道方法，穿越嘉陵江和长江，构成三大CBD内部高效通勤。
流出的前期规划意向，是这样的。
（图片来源于网络）
当CBD最终一块拼图弹子石步入加快速度进行开展通道，三者联通，相互辉映，“城市主中心”或会爆宣布他本来应有的中心价值！
2
江的魅力！
有一个细节，不知道你注意到没有，“重庆主中心”刚好依托于两江交汇处。
具有重庆最炫丽的夜景。
构成了城/江/山为一体的资源会聚！
（图片来源于网络）
1.灯火秀
央视直播的灯火秀，向全国和世界展现了重庆的魅力夜景，灯火秀的主舞台便是重庆被界说为主中心的两江交汇区域。
有江北嘴。
（江北嘴）
两江四岸最富贵的夜色，最能代表重庆！
（两江交汇）
2.共同之处
在两江四岸景象面貌展现格式上，其实便是以“序曲-高潮-回响”为节奏，进行分级刻画。
两江交汇区域，便是景象主高潮。
网上流传出一张“两江四岸”景象节点图，看出了其间的门路吗？
（图片来源于网络）
两江交汇的共同之处，一来是天然奇迹。长江、嘉陵江一清一浊，像是一口鸳鸯锅。
二来，他刚好与“城市主中心”重合，构成了天然与城市交错！
共同的景色，交融了重庆的桥、江、山，以及灿烂的夜色。
这儿一起又会聚了重庆近千年沉积下来的人文、前史、政治、教育、商业金融贸易等资源！
3.最终的拼图
依照开展轨道看，解放碑成型，江北嘴行将成型，弹子石发动。
依照滨江寓居价值来说，CBD黄金三角区域，可开发的好像并不多了，江北嘴中心段根本没有住所用地，解放碑朝天门一带，老旧楼房布满，可改造空间小。
只要弹子石的南滨段，由长嘉汇打造的中心段日益老练今后，老街和观江渠道都是重庆新的打卡点。配套逐步完善。
而区域内的改造、晋级、扩容，正在进行。
因而幻想空间很大。
（长嘉汇意境图）
应该说，“城市主中心”最终拼图，便是弹子石。
两江交汇最终的“城市封面”，也便是弹子石南滨这一段。
4.谁来推进？
前次和朋友去长嘉汇吃饭，刚好在一个看江的餐厅。
他说弹子石、南滨路这几年改变好大！
曩昔的南滨主要在喜来登以西，餐饮为主，现在长嘉汇归纳体建成，成为一个新的地标。
整个南滨路的重心，也跟着长嘉汇商业成型而东移。
（长嘉汇实景拍摄）
在长嘉汇，能仰望到这样的场景，真是美丽！
客观而言，长嘉汇对整个弹子石滨江这一段，推进含义相当大。
一般状况，区域价值的兴起，其一，来自于主政者的登高望远、科学规划和经济投入；其二，则来自于地产商的开发运营、产品打造。
就像长嘉汇之所以受欢迎和追捧，大致也便是这个原因。
城市给予他最好的滨江方位、最好的景象资源。
他能看到最美视点的两江集合、江北嘴、朝天门、洪崖洞，几乎是「绝无仅有」的视角！
长嘉汇则返予城市更好的住所产品、更好的商业。
我记住长嘉汇每次开盘根本都热销。他还经过自身的资源引入杜莎夫人蜡像馆、海洋公园等世界性品牌；
长嘉汇打造的4A景区--弹子石老街，也很让人震慑，接近于洪崖洞和磁器口的归纳体。
（长嘉汇实景拍摄）
灯火秀那几天，大多数美图，都诞生于长嘉汇的观景渠道。
不夸大的说，这是长嘉汇对区域的引领性价值！
（长嘉汇观景渠道）
由于这些归纳价值，长嘉汇自身，应当是重庆最具代表性的滨江大盘。
而他一线滨江的两江峯，我判别更是会成为代表重庆住所的标杆。
就像国内许多城市的滨江地标豪宅相同。
比方上海。
（汤臣一品）
汤臣一品，上海豪宅地标，黄浦江边，最好的方位，二手价格200000元/㎡左右！
比方杭州：
在西湖与钱塘江交汇处的豪宅，上一年卖出了1.1亿天价！
比方武汉：
武汉六合，能卖到60000元/㎡（江景二手房）！武汉的价值标杆！
（武汉六合）
每个城市的中心，都需求一座地标级豪宅。
3
时机
多说几句长嘉汇。由于最近或许是买入长嘉汇两江峯新房最终的时机了。
两江峯的价值，适合用“保藏”来描述。
一来是满足好，从世界大师规划，到霸气的户型，再到精装修系统，外立面。都算是重庆顶尖级。
二是满足稀疏，配得上两江峯的方位，十分少，整个150万方的长嘉汇，只要临江几栋。
最终一期的两江峯，让人挺惊喜的。
比方下面这个套内270㎡的户型。
此前两江峯主力产品是400㎡左右，总价过千万。
这一次呈现200-300㎡，让我看到了一次买入两江峯最好的时机！
他的标准感仍然“霸气”。
以270㎡户型为例，7.7米开间8.4米进深的“超级厅”，外加2.4米进深的观景阳台，大气！
奢华的双衣帽间主卧空间；五间卧室，四套房！
奇妙的厅、主卧、次卧三分区处理；独立玄关...
更让人喜爱还有外立面。
如图：
（意境图）
外立面也经过了优化！
地段好，质量好，景象杰出，配套完善，两江峯的“收官”，意味着错过了就真的没有了。
（意境图）
从意境图上看，最右侧的组团便是长嘉汇最终一期滨江地块。
有爱好的能够自行前往了解。
4
最终
“九宫格”版块重构，“重庆主中心”横空出世，让城市开展逻辑变得更明晰。
这对重庆，天然是大好事！
重庆这座城市，有共同的江、山、天然美景，也有前史的沧桑与现在的富贵。
假如能在最好的地段，保藏到优质的住所，既是跟投，其实也是保藏重庆这座城市。
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