一、商场动态：
11月17日北京新房成交210套，11月累计成交1922套，环比上月添加38.26%，同比上一年削减42.47%；二手房成交61套，11月累计成交4468套，环比上月添加18.67%，同比上一年削减25.15%。
二、要闻简析：
10
月新房二手房价格环比双降; 多地整治住所租借商场乱象; 组织：一线城市写字楼空置率分解 北京上升、广州下降
1、
国家统计局发布10月份70个大中城市产品住所出售价格变化状况统计数据。北京在新房、二手房价格上呈现环比双降，其间新房价格环比下降0.2%，二手房出售价格下降0.6%。房价企稳的一起，北京的房地产出售并未呈现阻滞状况，已接连几月呈现出售面积较大幅添加。这在某种程度上预示着坚持“房住不炒”的一系列稳地价、稳房价方针作用进一步闪现。
楼市固有“金九银十”的说法。而本年楼市全体较为低迷让“银十”成色缺乏。尤其是关于北上广深四大一线城市而言，北京成为在10月仅有成交面积添加的城市。多个方面数据显现，北京10月产品房出售面积环比上涨了17.94%。而依据北京市统计局11月15日发布的前10月房地产业状况，1-10月,北京产品房出售面积为652.8万平方米，同比添加41.5%。其间，住所出售面积为552.8万平方米，添加58.9%；办公楼为33万平方米，下降18.3%；商业经营用房为25万平方米，下降8.8%。近几个月的出售面积添加，让北京楼市正逐步走出“滞销”感触。
尽管出售面积接连几月添加，但北京的房价并未跟着成交量继续走高，10月的新房、二手房价格更呈现环比双降。
2、
11月以来已有天津、上海、安徽、吉林、武汉等18个省市对当地住所租借商场做全面“体检”，严厉打击打乱房地产商场行为。要进一步加速立法，经过法令来清晰当事人权力和责任，保证当事人的合法权益。
日前，住建部再度举行整治住所租借中介组织乱象作业推动会，清晰要求各地做到标本兼治，把“当下改”与“持久立”结合起来，对要点问题进行要点研讨，把专项整治中构成的好经历、好做法用准则方式固化好。
首先要加速住所租借商场立法，保证当事人的合法权益。一起，要树立安稳租期和租金等方面的准则，逐步使租房居民在根本公共服务方面等与买房居民享有同等待遇。此外，还要多渠道添加租借住所有用供给，大力发展公租房。公安部门和住所管理部门应对房子修建结构、用处规划、安全装备等进行严厉挂号，要求租借人帮忙做好安全防备和治安管理作业，加大对违规租借行为的惩办力度。四是配套推动其他相关变革，同步推动户籍准则、医疗准则、教育资源分配、社会福利系统等方面的变革，逐步提高承租人享用公共服务的权力。
3、
2019年以来，写字楼开发出资增速，由负转正且继续改进。陈述数据显现，1-9月，房地产开发出资累计同比添加10.5%，写字楼开发出资累计同比添加0.8%。尽管写字楼出资增速低于全体房地产出资增速，但对比上一年同期11.4%的负添加，表现出活跃向好的走势。一起，写字楼新开工面积在接连两年负添加后，于本年转正，到9月底，2019年写字楼新开工面积5010万平方米，同比添加15.7%，标明开发商正活跃布局、拓宽写字楼商场。
北京逐步回暖的租借需求，缺乏以支撑其写字楼的巨量供给，因此空置率继续上升。广州空置率的继续下降，或是得益于其较低的租金水平以及其较少的新增租借供给量。
三、
北京新挂出
3
宗地
两宗为
“
非限竞房
”
用地
11月15日，北京新挂出3宗别离坐落怀柔雁栖镇、顺义仁和镇、丰台吴家村的土地，其间1宗投标出让，2宗挂牌出让，挂牌出让总开始价约为67.45亿元。
投标出让的丰台区吴家村梅市口路为二类寓居用地，土地用地面积约为11.67万平方米，建造用地面积约为6.22万平方米，修建控制规划约为18.62万平方米。依据出让要求，该宗地寓居用处修建规划悉数用于建造“共有产权住所”，房子出售均价不高于38000元/平方米(含全装饰费用)。
两宗挂牌出让的土地并未设置宗地内产品住所出售均价和出售价格上限，换言之，2宗地均为非限竞房用地。其间，怀柔区雁栖镇陈各庄村为二类寓居用地、社会停车场用地。宗地的建造用地面积约为5.45万平方米，修建控制规划约为6.88万平方米，挂牌出让开始价为16.1亿元。
同日挂出的顺义区仁和镇临河村棚户区改造土地开发二类寓居用地、商业用地、其他类多功能用地、公交场站设备用地、社区卫生服务中心用地，建造用地面积约为12.22万平方米，修建控制规划约为20.61万平方米，挂牌出让开始价为51.35亿元。
（新闻来源：新京报）
