在房地产商场，一向以来都流传着一个说法：房地产是经济最大的推动力，乃至有经济学家以为，房地产现已绑架了经济。
这样的说法很有商场，或者说在曩昔特定的阶段，乃至是正确的。在2008年曾经，房地产一向都被列为了经济的支柱产业。房地产产量占有GDP份额很大，听说拉动了上下游30多个职业，并且还和某些收入有说不清道不明的联系。直到现在，房地产的出资仍然占到固定资产出资的份额的20%以上。前10月，固定资产出资51万亿人民币，增加了5.2%，创下了几年新低。而房地产出资是11万亿，增加10.3%，假如不是房地产出资的话，前者的数据便是别的一番姿态了。
能够说，从2008年到2016年这个阶段，出资替代了对外贸易，成为了劳作经济稳步的增加的榜首力气，当然也不可否认房地产的奉献。可是从2016年之后，消费就替代出资，奉献了GDP的60%左右了。单纯的房地产产量只要GDP的8%了。这样一个时刻段，经济稳步的增加的逻辑就发生了改变。
许多人开端提出别的一番解说。以为房价过快增加，会影响倒消费，这会拖慢GDP的增速。究竟许多居民买房都是运用的按揭的方法，咱们的居民杠杆水平近十年也从18%进步到了60%，十年时刻走了美国和日本近40年的路途。许多人由于房贷担负太重，因而消费就不给力了。从咱们的体会来看，也确实是如此。
这仅仅是一种解说，没有进一步的依据。不过现在能够清晰的是，房地产确实和GDP的联系越来越弱，二者从曾经的强正相关，变成了弱相关，再到现在有些城市成了负相光。比方同在广东省的深圳和广州就成为了两个极好的对照。
二者同是一线城市。深圳的房价由于各种概念，一向都十分火爆，能够说成为了一线城市中涨幅最高的一个。现在深圳二手房均价现已超越了6万，在全国一切城市中排名榜首。而广州则呈现了显着跌落。依据70个大中城市房价数据，广州的新房和二手房都呈现了跌落，能够说是一线城市中房价最低迷的一个，乃至现已被二线的厦门反超，杭州和南京都现已迎头赶上了。
可是二者GDP增速却呈现了相反的改变。深圳上半年GDP增速还达到了7.4%,前三季度就只要6.8%了，下滑速度也在网络上引起了热议。而广州前三季则增加了6.9%，反超越深圳，并且和全体趋势也相反，广州比上一年前三季度的增速还快了0.6%。背面咱们咱们能够看到，广州的社会消费品零售总额前三季度增加了8.2%，高于全国平均水平，也高于深圳的6.8%。
当然，需求着重的是，相关联系并不等于因果联系，形象GDP不单单是消费这一个原因。所以，并不一定是高房价导致低消费，然后导致GDP增速下滑。可是能够确认的是，说房价才是经济稳步的增加最大的推动力，这样的说法现已过期了。
