▎数据透视丨By：世联评价
数据阐明：根据世联评价和世联EVS的二手房数据，咱们对厦门存量二手住所2019年10月份房价及走势进行商场监测。因为本数据为以月为单位的全国各要点城市二手房价格统计剖析，故数据存在必定的滞后性，仅作为客观商场描绘，欢迎共享沟通。
二手房价走势剖析
从监测成果看，厦门10月份比较上月，六大行政区全体平稳，悉数微跌，全市均价环比跌落0.87%，其间思明区环比跌落0.67%；湖里区环比跌落0.57%，集美区环比跌落0.63%，海沧区环比跌落0.95%，同安区环比跌落0.85%，翔安区环比跌落0.59%。
数据来历：世联EVS数据渠道
厦门动态
1、厦门地铁2号线进入全线跑图阶段，现在，机电设备装置调试基本完结，归纳联调作业有序展开，为年末注册试运营做好预备。
2、第28届我国金鸡百花电影节颁奖典礼11月19日-23日将在厦门举办，记者昨日从市建造部分得悉，颁奖典礼主会场的建造已全面进入收尾阶段，10月底将竣工检验。
3、据国家统计局发布，前三季度厦门居民人均可支配收入43458元，比上年同期添加3939元，增加10%，不管总量仍是增幅，厦门均为福建省榜首。
4、《厦门本岛教育设备近期建造规划》发布，2019年-2023年，岛内将新增8.35万个学位，幼儿园1.58万个、小学4.73万个、初中2.04万个。
5、近来，厦门市自然资源和规划局公示关于13-14编制单元控制性具体规划修正、13-17编制单元控制性具体规划修正，到时，翔安新城将新增一超大寓居用地 地块面积超27万方。
6、10月22日，美国米尔肯研讨所发布2019年度“我国较好体现城市”陈述。厦门上榜，位列第十。
7、10月9日下午，漳州台商投资区自然资源局发布厦门市轨道交通6号线漳州（角美）延伸段工程《建造用地规划许可证》批后公示，据悉地铁6号线角美延伸段工程方案于本年第四季度开工，与厦门市地铁6号线同步开工建造。
8、据厦门市自然资源和规划局发布，厦门71个市中心项目(部分项目跨区)触及土地房子征收，方案征收土地11566.5亩，房子587786.6平方米。实践签定土地征收协议19443.9亩，完结年度方案87.5%;签定房子征收协议983705平方米，完结年度方案110.1%;实践交地16450.7亩，完结序时进展142.2%，完结年度方案74%;撤除房子757914.8平方米，完结序时进展128.9%，完结年度方案79.1%。
9、市自然资源规划局发布关于《13-20A编制单元(翔安区大嶝)控制性具体规划修正》规划，该项目坐落翔安区南部，总面积约406.44公顷，规划寓居人口规划1.8万人，片区定位：依托空港纽带，重视商务、商业环境的营建，构成区域高端总部、商贸金融集聚区。
厦门商场剖析
数据来历：世联EVS数据渠道
数据来历：厦门网上房地产
厦门9月份二手住所成交1,931套，环比跌落20%，全体均价37,171元/m ，环比跌落0.87%；
“金九银十”通通遇冷，绝不是房地产平稳运转的信号，而是显着的下行警示。能够正常的看到成交量从年头上涨之后接连半年一向跌落，假设没有方针松绑或许大的利好，厦门楼市只会逐步的捋去之前飙升的泡沫，终究跌到合理的价格区间，究竟厦门这个二线城市暂时仍是配不上房价前五这个光环，泡沫仍是存在的；加上监管日益严厉的房地产金融风险，开发商融资越发困难，潘石屹说，现在我国房子存量满足34亿人寓居，而且清空了78亿自我克制物业，招商银行研讨院副总测算，2021-2025房价会普跌，2026-2030才会有所康复，暂不说未来怎么，但咱们我们能够看出上层关于房地产的情绪，这房地产不可能再张狂第2次了。
11月厦门即将出让2块商住地块，别离坐落翔安洋塘片区与湖里枋湖片区，其间湖里区2019P01地块是继上一年12月以来岛内再次出让的商住用地，必定引发厦门房地产商场的要点重视，地块北部的中骏天宸便是上一年出让的地块，其时成交楼面价为39090元/㎡，不知本年能否逾越上一年，等待11月的拍地成果，看看是给这冷清的楼市落井下石仍是济困扶危，我们拭目而待。
今天互动
本文作者：世联评价，全国抢先土地房地产、财物评价组织，具有强壮的评价师团队，持有RICS、AI、HKIS等世界学会资质，努力专业继续抢先，深度、前瞻商场解读，内容首发价值领地大众号，原创精彩不断！如需转载本文，请点击【转载须知】查阅转载规矩。
-The End-
- 商场、数据、研讨、热门、方针、专题 -
- 有情绪的房地产信息原创渠道 -
-价值领地-
-
成为:
最具信赖的财物价值及数据提供者
