NO. 1｜壹
一场如火如荼的叠墅热，从上一年继续到了现在。
我对叠墅的理性认知，来安闲未来科技城作业的几位朋友。辛苦打拼数载，已过而立之年的他们，刚刚跻身城市新中产。咱们心中的NO.1，是绿汀路上的湖境云庐。
我曾陪他们一同，由愿望小镇动身，从良睦路拐到文一西路，通过在建的浙一医院余杭院区，再跳过一条潺潺的河道，就到了。3公里多，快得连两首歌都没听完。
不过，实际有多夸姣就有严酷。即便是六叠墅的中叠，总价也要大几百万，假如是有天有地的上下叠，更是阿里的高等级精英和各公司boss们才够得着了。
注定，这是一场城西富人们的狂欢。
久居城市的人们，都不谋而合地神往低密日子
曾看过一份调查报告，35岁左右的新中产家庭，最常见的配车是40万德系车，而在不卖掉原有旧房租房过渡的情况下，能接受的寓居改进门槛是500万。
在杭州买房，500万是个进退两难的为难。新房的话，我会主张你，在绕城内、140㎡左右大四房、高层产品中挑选。类似条件下，假如你要买眼下在售的叠墅，得再加200-300万！
所以，新中产家庭抱负的低密日子，真的只能停留在梦想中么？
摊开一张地图细细去寻觅，区位与限价均符合以上条件的板块，唯有南部卧城。假如再叠加景色选项，那卧城之西的湘湖新城就天然跳出来了。
关于湘湖新城这个簇新板块，曾有人说，它像未来科技城，工业蓝图豪气干云，也有人说，它像当年的蒋村，背靠湿地，热烈又宜居。
湘湖景色区实景图
相较之下，我更爱另一种绝妙的比方。
假如说钱塘江像一条弯曲汹涌的巨龙，西湖和湘湖便是龙的两只眼睛。以龙的身体为中轴来看，西湖对应着湘湖，钱江新城对应着钱江世纪城，而武林所对应的，正是湘湖新城。
相同的前史与文脉，相同的景色与富贵，假如西湖+武林是杭州的湖城1.0，那么湘湖与湘湖新城的组合，何曾不是下一个湖城2.0呢？
正是在湘湖新城，湖悦章府行将入市120套叠墅，身边相同有湘湖金融小镇和浙二医院新院区相伴，据悉，总价会友爱地落在500多万。
并且，仍是极度稀缺的四叠墅！
当未来科技城的码农，把目光投向南湖乃至青山湖的低密居所时，当整个杭州的新中产，都在为有天有地的日子神往而折腰时，江南岸的朋友这独一份的夸姣，太难得了。
NO. 2｜贰
八千年古舟，三万顷碧波。
西湖与湘湖自古便是一江之隔的姐妹湖，她们有太多相同，又有太多不同。
上星期，我去了一趟湘湖金融小镇，水网纵横间，俨然一座古典与现代融合的江南小镇。它背靠柴岭山，面向着众多湘湖。
它是钱塘江金融港湾的金融特色工业集聚区，2015年，在规划创建之初，便朝着“苏黎世湖区”方向打造，生来就站在财富传奇的聚光灯下。
到本年4月，金融小镇已引进各类金融组织710多家，办理本钱规划超越3200亿元。正逢年底收官之际，只待新的数据打榜。
湘湖金融小镇实景图
这便是湘湖与西湖的不同点之一，它的美丽重生，从一开端就有着世界级的模板。
苏黎世之所以出名，之所以被全世界仿效，由于在瑞士金融中心、世界银职业代表城市的光环之下，它更是一座湖畔的宜居之城。
我对它的实时了解，来自保藏夹里的几大修建网站。这个声称世界上富豪最多的城市，也孕育着花样翻新的湖居修建，隔三差五就上个头条。
或许应该说，财富与华宅，历来都是相伴而生。
眼前的湖悦章府，到湘湖景色区的间隔不到3公里，到湘湖金融小镇约2公里，相同保藏着钢筋水泥永久无法替代的山清水秀，也收揽了一众财富新贵们的心。
浙二还将与蜀山大街共建世界健康小镇（效果图）
金融小镇在湖悦章府以西，而在项目东侧，一街之隔，浙大隶属第二医院新院区现已签约。
这座占地面积500亩的巨无霸，除了三甲医院的一切功用，还具有世界医学研究中心，未来将会集合全球顶尖的医疗资源和人才。
眼下，这座医院的医师现已在提早看房了，用湖悦章府出售们的话说，“简直每个科室的医师都来过”，而他们最喜欢的，当然也是叠墅。
老话说，千金置业，万金择邻。
湖悦章府的意向客户中，金融、健康职业的精英占了干流，再加上萧山的私营企业主，正是你未来邻居们的群像。
NO. 3｜叁
你猜，湖悦章府的未来邻居们，现在住着什么样的房子？旧式的两室或三室一厅？或许，配套落后的传统小区？
实际里总有你意想不到的答案。
湖悦章府的意向客户里，有不少江南岸高层住所的业主，即便现已有了一套大面积的平层住所，他们仍是神往着叠墅。
叠墅日子，不单单是有天有地、分层而居这么简略的优点，它带来的是日子方法的突变。楼上楼下，动与静的空间区隔，让一家人的日子有了排列组合的多重或许。
湖悦章府约162㎡上叠装饰示意图-首层
首要，对改进型家庭来说，孩子、老一辈、保姆，尤其是二胎的到来，五年到十年内，你或许面对屡次家庭常住成员的改变；
其次，人到中年，作业所接受的压力与交际联系都到达峰值，同一个人，会需求不同的空间，单独发愣的、呼朋唤友的、与家人同享的，不胜枚举。
湖悦章府的叠墅户型，上下叠根本相同，修建面积约160㎡，方正规整，根本上没有糟蹋的面积。
餐客厅一体，足足约6.8米的面宽，连着超尺大阳台，正是合适多人同享的LDK格式，也便是living、dining、kitchen三者结合。
除主卧套房之外，还有三间房。楼上的两间，初期可所以儿童房+书房的组合，假如有了二胎，也可以全拓宽为卧室。
湖悦章府约162㎡上叠装饰示意图-二层
为了动态区隔和私密感，老一辈卧室，或许保姆房间，可以正常的运用楼下的次卧。
而“人数改变”的要义，不只是在于变多。肄业年代，孩子的离巢速度或许快得超出想像，随之，保姆不必住家了，爸爸妈妈也或许要自顾自去颐养天年。
家里至少一到两间卧室会被搁置。楼下的房间，大可以改造成为弹性空间，统筹书房与客卧功用，最合适夜深人静时的独处。
而楼上的卧室呢，规划一间独属夫妻俩的浪漫起居室吧。
当然了，家家都有不一样的剧本，你可彻底来一次脑洞大开的空间使用。
湖悦章府叠墅样板房实景图
一套终极改进的房子，还必定要有把主人宠坏的种种优点。
按说，上叠住户只需从三楼入户，但湖悦章府仍是从地下车库配了电梯相送。
十幢叠墅，都坐落整个盘的南边，不会受高层住所的任何遮挡，加之每一层都有三开间朝南，阳光好极了。
湖悦章府叠墅立面效果图
上下两层加起来，足足六个朝南采光面，加起来挨近20米！整个家的功用空间，只要厨房和卫生间在北侧。
还别忘了附送的彩蛋，上叠住户有约70㎡的大天台，下叠住户则会具有私家小花园，面积最大的一户约300㎡。
杭州每一个云淡风轻的春日与秋日，都锁在你家里了。
NO. 4｜肆
湖悦章府的背面，有融信与旭辉两个千亿房企的强强联手。
两位大咖均在2015年进入萧山，3载韶光，落下27个明星项目，重仓江南，也读懂了江南。
毋庸置疑，落子湘湖新城，在湖悦章府这样约25万㎡、2100多户的大盘之中，一切的寓居配套，都铆足了劲。
约800米的环形跑道，在楼栋与绿洲间穿过，晨间与傍晚的慢跑一族，再也不必出小区吸汽车尾气了；中心草坪间，拓出了约600㎡的儿童游乐场，将不同年龄层孩子的喜爱摸得透透的。
在高层住所的架空层，还规划了7个主题泛会所，健身器械、瑜伽太极、塑胶地垫都已备好，老人们雨天也不必宅在家了。
湖悦章府示范区实景图
从板块方位上看，湖悦章府处于湘湖新城和南部卧城的重合处。湘湖新城的工业与景色，南部卧城的日子富贵装备，鱼与熊掌，二者兼得。
之前提过的浙大隶属第二医院新院区，又被称为浙二超级总部，它直接对标世界一流医院，未来将建成一所具有2500张床、100间手术室的大型归纳医疗中心。
浙二还与蜀山大街协作，引进高端医疗健康相关工业和组织，共建世界健康小镇。
湘湖金融小镇慢日子街区实景图
湖悦章府会代建12班的幼儿园，西侧还有规划42班的“浙江大学教育学院试验小学”，以及18班的幼儿园；再加上邻近的朝晖初中、私立名校湘湖公学，从幼儿园到中学，已一应俱全。
项目2公里外，规划有约25 万㎡大型城市文化公园，公园二字并不足以归纳它，这是一座以青少年运动为主题，还统筹美食与购物的归纳体。
小区自带的商街设置在西侧和北侧，而东侧待出让的，也规划为商业用地。
向西2公里，便是湘湖金融小镇的慢日子街区，周末节假日，热烈得一座难求；向东2公里，还有地铁2号线向阳站的上盖归纳体，22万㎡的向阳新天地；东北方约2公里处，还有在建的约12万㎡的开元广场。
NO. 5｜伍
现在，从湖悦章府动身，有市心路、蜀山路、风情大路三条南北向主干道，将钱江新城、滨江、奥体与湘湖都会圈贯穿。
风情大路的高架工程估计下一年就能竣工，北面与机场高速的西兴互通衔接，南面与已建的湘湖地道连通。
到时，到滨江的速度，也会快到你听不完两三首歌；而一脚油门开完这条垂直的高架路，就能到萧山机场了。
湖悦章府紧邻的南四路也在建设中，很快将完成对三条主干道的横向串联，构成“一横三纵”的立体交通网。
没错，对整个南岸的新中产人群来说，湘湖新城这座美丽新世界的大门现已打开了。
风情大路俯拍实景图
未来，假如用一只“时刻冻住”的镜头，从高空俯拍湖悦章府，川流的车河之中，会永久有若干个安定不动的静寂之地。
那必定便是叠墅的地点。
自家的宅院里或天台上，花木芃芃中，有暮春的晚餐、初夏的BBQ、中秋的夜宴，还有暖冬里的一席下午茶。
不过，另一个严酷版实际是，本年春天，咱们还置身叠墅供给热潮之中，而秋凉时分，当你又开端想念夸姣的宅院和天台时，叠墅商场却无声无息地进入了断档期。
其实，杭州一切住所产品中，只要0.5%是墅类。而克而瑞多个方面数据显现，眼下，杭州九区全加起来，叠墅存量只是495套。
跟着“禁墅令”的再三晋级，凡是本年7月之后拿的地，容积率现已都高到不或许再造排屋叠墅了。
也便是说，早年、现在，以及可见的未来，叠墅都极端稀缺。
一套500多万总价的四叠墅，正是你在这个城市里取得慢日子的最快方法。而湖悦章府这120套新品，行将推出的这一批，也只是32套罢了。
本文
概要
11.18
2019
项目
融信旭辉 · 湖悦章府
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地址
风情大路和南四路交叉口往东约500米
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产品
总修建面积约25万㎡，规划19幢现代精装高层，10幢叠墅。叠墅合计120套，修建面积约160㎡
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出售
估计于11月内首推叠墅32套
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引荐理由
估计500多万总价，稀缺四叠墅，间隔湘湖景色名胜区不到3公里。兼得湘湖新城和南部卧城的工业、商业、交通等配套
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其他特色
约25万㎡大盘，配套完善；叠墅户型方正，餐客厅和四间卧室悉数朝南
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交通贴士
周边交通便当，由南四路衔接市心路、蜀山路、风情大路三条南北向主干道，将构成“一横三纵”的立体交通网
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-End-
文∣波波
修改∣盐
本文版权归“层楼”一切
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