前面说过产品房商场起于上世纪的八十年代，通过近40年的跌宕起伏，在2016年之后迎来了房地产的黄金时期，全国房价普涨，在2016年曾经，遍及房价3千每平米。
通过三年的开展，更是进入昌盛时期，现在经济稍兴旺的三四线房子均价也能到达六七千。一二线均匀房价3~5w。房企和炒房客的财富快速堆集，刚需购房者却叫苦连天，钱银的价值降低，收入的缓慢上升，都是买不起房的预兆。低收入、高消费、强压力，今世年轻人日子现已够苦了，“房价，你究竟何时跌？”发自灵魂深处的拷问。
房地产商场的加快速度进行开展对我国经济的强壮带来不可磨灭的影响，但也伴随着一系列的问题。在20世纪80年代，日本的经济强壮到可怕程度，国内充满着达观，对未来无限的梦想的心情之中，日本人对股票、债券、房地产投机反常的痴迷，经济学理论有一点是这么说的，商场经济生来注定是跳不出经济周期的规模，只不过经济周期的年限不同。到了90年代日本的经济开端崩盘，房地产、股市无一幸免，再容许我国房地产如此开展下去，那么日本的90年代经济危机，便是咱们的明日。
本年的“金九银十”是一个能够被载入房地产史书的两个月，几乎没有激起任何水花，小阳春只要几日之短，国家的限购，限售，限价等方针有效地避免了炒房客的浸透，以及把房价安稳在一个合理的区间。就本年各大地产发布的财报数据，购房面积和金额都有不同程度的下降，房价呈现了稳步下降的趋势，还没买房的人盼望着房价再跌一些，牵强也能买一套，借款等的压力也会小许多。
——村上春树
但总有些人见不得房价跌落，这不，马鞍山就出来搞工作了。
近来，安徽马鞍山市发布一份名为《关于做好产品房出售管理工作的告诉》文件。傍边规则了该市产品房价格不得高于存案价格，一起不得低于存案价格10%。关于这一条文，被人们称为房价“限跌令”，并在网络上引起了热议。
广阔大众十分困难迎来了房地产方针红线：房住不炒！房子是用来住的，不是用来炒的！在这一点上，我国管理层是在庄重的十九大提出来的，但总有一些地方政府为了眼前的经济昌盛一味地阻挠开发商降价，前有桂林，现有马鞍山。但马鞍山政府在文件里也解说了，这个限跌仅仅为了束缚开发商随意降价打乱商场，如此一看也是具有必定的道理。
国家的调控手法的“住宅不炒”“因城而异”本质上是为了安稳房价而不是按捺房地产职业的开展，事物的开展总是需求一些束缚。在前面的几十年，国家未有过多束缚导致房地产的加快速度进行开展，带动全国的经济进入昌盛，那接下来便是安稳房价，安稳全国的经济，不至于由于楼市而崩盘。
万物皆有度，房价亦如此，上涨或许跌落都需求控制在合理的规模，把当地的房价水平控制在一个合理的动摇值下，也是有利于当地的房地产良性开展。
