本年的金九银十并没有像从前相同，整个楼市绝大多数都是采纳了以价换量的形式，除此之外，房企的各种出售压力也让房价上涨的脚步暂缓，购房者继续张望的状况之下，楼市敞开降温形式。
依据最新的10月楼市多个方面数据显现，10月70城新建商品房住所价格环比上涨城市为50个，较上月比较削减3个，并且这是接连5个月房价上涨的城市在削减。别的，房价环比跌落的从城市也添加到17个。二手房数据愈加的直观，首先是上涨的数量降到31个，下降的城市添加35个，时隔多年之后，二手房下降数量多于上涨数量的状况再次呈现。
从根本的数据添加和削减或许很难看出当下的楼市压力，可是从楼市开展的视点来讲，整个楼市数据绝大多数都是保持稳定的，假设没有外力的要素，全体的价格肯定是平稳上涨，而下降的城市开端添加，就阐明这种压力开端全面的呈现。别的，从价格上涨视点来讲，上涨根本上控制在0.1个百分点，之前咱们也从前说过，方针的涨幅肯定是控制在1个百分点之内，而超越这个数据就会被问责，可是假如涨幅过低，那就阐明整个房价其实是在后退。
这个楼市就好像猪肉价格相同，上涨很简单，但下降却很困难，并且想要跌回本来的水平，或许很难完成。而从上涨的视点来讲，整个城市经济在开展，房价天然也会水涨船高，无非是上涨幅度的问题，但不涨肯定是会呈现一些显着的反常问题，小涨和大涨都是合理的水平。
经过了两年多的调控之后，购房者的预期渐渐的开端呈现下滑，假如不采纳以价换量的方法，自身价格和价值并不相符的房产，并不会被商场认可。加之近两年商场上大面积和精装房数量添加，自身总价就过高，房贷利率仍然处于相对高位的状况下，天然会按捺购买需求，而仅有可以处理的便是以价换量的方法。
从本年的双十一卖房就能看出，当下的房企存在着很大的压力，直接体现便是打折促销的方法添加，一起减缓了开发的速度，尤其是在拿地方面愈加的慎重。而从房企均匀房价出售视点来看，大部分的房企也都开端下调，比如恒大下降千元左右的价格，也都是为了应对商场的压力。接下来，降价的城市或许还会添加，楼市全面降温的局势很难反转。
