国家统计局昨日（15日）发布2019年10月份70个大中城市产品住所出售价格变化状况统计数据。
10月份全国70个大中城市，产品住所出售价格涨幅稳中有落，一二三线城市新建产品住所和二手住所出售价格环比涨幅均有所回落。10月份昆明房价仍旧上涨，新建产品房出售价格环比上涨1.5%，同比上涨12.5%；二手房价格环比上涨0.3%，同比上涨7.8%，昆明房价到现在为止，新建产品住所现已接连上涨了40个月。
从整个数据来看，全国70个大中城市新建产品房住所价格环比上涨，3月为65城上涨，4月67城上涨，5月份67城上涨，6月63城上涨，7月份60城上涨，8月份55城上涨，9月份53城上涨，10月份50城上涨，房价环比上涨的城市在逐步削减。10月份，无论是新房仍是二手房，出售价格环比上涨的城市均有所削减。
新建产品住所
据国家统计局发布的数据能够精确的看出，10月份昆明房价仍旧上涨，新房房价环比上个月上涨1.5%，与上一年相比，同比上涨了12.5%
从分类指数出售价格涨幅来看
90平方米以下的环比上涨1.4%，同比上涨10.6%；
90平方米到144平方米环比上涨1.2%，同比上涨13.3%；
144平方米以上的环比上涨2.3%，同比上涨12.6%
从这组数据中，144平方米以下刚需住所涨幅没有144平方米以上的改进型住所涨幅大，纵观昆明整个楼市，充分阐明刚需房源比较足够，上一年刚需户型的涨幅显着比改进户型价格涨幅高，依据昆明商场需求，今年以来，刚需户型都比较足够，简直每个高层住所楼盘都有刚需户型，刚改户型房源触及的楼栋不多。
144平方米以上的住所为非普通住所，144平方米以下的为普通住所，今年以来，昆明由于房源货包等要素，非普通住所价格涨幅逾越普通住所。
二手住所
昆明10月份二手房出售环比9月份，上涨了0.3%，比上一年，同比上涨了7.8%，二手房的价格涨幅显着没有新房涨幅的快，这并不能阐明，昆明二手房的价格涨幅没有一手房快，由于二手房存在部分水分，有部分购房客户为了躲避税费，成交价格与网签价格能够不匹配，实践成交价100万，网签价格签80万。
最终咱们再来看看二手房成交出售指数分类
90平方米以下环比上涨0.3%，同比上涨7.5%；
90平方米到140平方米环比上涨0.0%，同比上涨8.0%；
144平方米以上的同比上涨0.6%，同比上涨8.1%
昆明年末房价的走势
昆明的房价自从高铁注册以来，一向继续上涨，到现在，昆明房价现已接连上涨了40个月，限售、限购等都没有拦住昆明的房价上涨。自2018年昆明限购方针出台以来，来昆明购房客户相对削减了一些，但昆明的土地拍卖仍是比较炽热，许多房企争相拿地。现在的昆明房地产商场涌入了许多的省外房企，不同片区都有房企在进行开发，未来金融中心和基地总部的城市副中心巫家坝板块，环绕滇池的大健康工业、大文旅项目，其次还有环绕会议经济、高铁经济辐射的项目。昆明2019年下半年楼盘比较多，东西南北不同片区都在会集开发，不难看出，这些楼盘都占有了片区的黄金方位。2019年昆明下半年昆明房价走向怎么？房源相对足够，过火猛涨那是不太或许，相等或许下调是有或许的，纵观昆明10月份新开的楼盘，他们的开盘价也不是很高，他们卖得很火，阐明下半年房价不会猛涨。许多土地供应，新楼盘的逐步增多，每个片区都有许多竞赛楼盘。昆明的房地产商场也从之前的一房难求转变到客户占主导的商场。购房客户最关怀的便是性价比，性价比高的楼盘会抢占整个年末的房地产商场。
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