前些日子，网红“地道战”户型风行朋友圈，让人哭笑不得，假如买房前不看理解户型图或许不实地看房的话，真的会掉坑里。不论对哪个购房者而言，买房其实是个技术活，在这过程中，需求归纳考虑许多方面的要素，而在其间怎么正确的挑选户型又是很重要的一块内容了，那么，好户型具有的哪些要素呢？
一、通透性好
采光、通风，这2点或许会有许多人都会重视的，一般来说，户型通透性好主要是指户型的通风和采光性好。许多人在挑选户型时想要通风作用，主要是期望让整个房间可以常常换气，让空气流通起来。
但在实际日子中，你会发现，许多户型南北通透，通的更多的是客餐厅，而其他房间许多都是一面通风采光，假如能尽量做到每个房间都是贯通风，那换气率会大幅提高。
二、开间和进深尺度合理
进深、面宽两个词常常会挂地销售员嘴上，在往常日子里，咱们往往会把房间的主采光面成为开间（面宽），与其笔直的称为进深。此外也有一个最简略的办法，比较简单操作，便是依据房间门的朝历来确认开间和进深，房门进入的方向的间隔为进深，左右两头间隔为开间。
假如不太会挑选好户型的话，直接看进深和开间之间的书札是否合理就行。进深与开间之比一般介于1：1．5之间较好。
三、户型方正
这是从全体格式上来考虑的，当然了，这不是指将户型规划成一个方正，而是指整套户型的格式规整，布局紧凑，从而使户型内的各种功用区书札合理，所以，从外表上来看，户型的外轮廓线大体成一个方形。尽或许的防止有斜切线形成的尖角形、梯形、弧形等不规则形状的呈现。
这样一来，就简单发生面积糟蹋的状况，并且也会影响室内空间的实际使用作用。户型方正便于二次布局改造，客依据自我需求完成空间的自在转化和扩展。
五、得房率高
挑户型，这个要素也是不能疏忽的，有些户型的规划很紧凑，麻雀虽小五脏俱全，这样即使总面积只要150平，可是能有4室2厅2卫。
得房率高的话，那么户型面积的可利用率就高。提高得房率的办法一般有：纯走道占面积要少门位会集，使开关门所占区域面积得以减缩，大幅度的提高有用面积。管道会集安置在墙角，卫生间和厨房共用墙面
以上便是本文的全部内容了。看完上面的内容之后，信任各位购房者就知道该怎么挑选到适宜的户型了，总而言之，咱们在买房时必定要尽或许的防止挑选欠好的户型，必定稳重挑选，这样才不会让白白糟蹋钱，也不会让自己未来几十年都住在一个没有舒适感的房子里。
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