刚刚，国统局公布10月70城最新房价，50城房价环比上涨！
安徽安庆、蚌埠10月新房房价全上涨。其中，蚌埠新房环比上涨0.2%，二手房迎来首次下调。
一、国家公布！全国50城房价上涨！蚌埠新房环比上涨0.2%！
今天，国家统计局公布了10月份全国70城房价数据，其中，房价上涨的城市有50%。
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50城房价上涨，西宁涨幅全国第一
新房数据中，全国70城有50城房价都在涨，其中，西宁环比涨了2.8%，排名全国第一。
来源于国家统计局
我们再来看看二手房数据，70城中35城房价环比上涨。其中，哈尔滨涨幅最高，环比上涨1.8%。
来源于国家统计局
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四大一线城市房价涨幅均有回落
从数据中我们大家可以看到，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京和广州分别下降0.2%和0.1%；上海和深圳均上涨0.4%，涨幅比上月分别回落0.1和0.8个百分点。
二手房方面，销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2%。其中北京、上海和广州分别下降0.6%、0.2%和0.1%；深圳上涨1.0%，涨幅比上月回落0.3个百分点。
总体来看，四大一线城市虽然涨幅比均有所回落，但幅度不大始终是为稳态势。
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专家解读：二三线城市新房涨幅扩大
对于国家发布的70城房价数据，国家统计局城市首席统计师孔鹏进行了解读：
一、一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均有所回落
二、二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均继续回落，一线城市涨幅略有扩大。
二、蚌埠新房连涨8个月、总价上涨6786万！二手房止步19连涨！
从近段时间的数据统计来看，蚌埠的房价在持续不断上涨，一起来看~
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蚌埠新房连涨8个月
从国家统计局发布的数据中能够准确的看出，从2019年3月，蚌埠的新房房价就一直保持上涨的趋势。截止到现在，已经连续上涨8个月。
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蚌埠新房稳中有升！
另外，根据中国房价行情多个方面数据显示，房价走势方面，蚌埠新房从2018年10月均价为7500元/㎡，到2019年10月均价为7814元/㎡，这中间上幅比并不是很大，基本保持平稳态势。这就归功于政府的调控作用有了明显的效果，稳中带涨。
虽然在国家的调控下，房价的涨幅比并不是太高，但依然在上涨的趋势中稳步前行。
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蚌埠二手房止步19连涨
俗话说的好“盛极必衰”，这词放在此时的二手房房价是非常的贴切。刚刚国家统计局公布的全国70城房价中，蚌埠二手房房价迎来首次下跌。
从数据中我们得知，蚌埠10月份二手房房价下跌了0.4%，同比上涨4.6%。
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蚌埠新房总价上涨6786万元！
除了国家发布的数据外，根据蚌埠发改委网站近段时间发布的备案价变更信息，发现共有38家楼盘上涨备案价格，其中不止一家楼盘连续多次上调价格。
由上表能够准确的看出房源，这38次涨价共涨价约6786余万元！
由以上多盘备案价上涨能够准确的看出，涨价趋势也已经遍布蚌埠各区。
三、土地上涨、政策松动！买房越来越难~
近几年来随着各区域发展的慢慢的变好，土地的价值也是水涨船高。
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楼面价5年翻了14倍，土地价格慢慢的升高！
2012年，荣盛以1010-1515元/㎡的楼面价斩获蚌挂（2012）63号地块，案名为南山郦都。
2013年，凤凰城以817元/㎡的楼面价斩获蚌挂（2013）63号地块，案名为凤凰国际。
2014年，蚌埠新地以509-565元/㎡的楼面价斩获蚌挂（2014）8号地块，案名为新地城市广场。
2015年，新威置业以509.93元/㎡的楼面价斩获蚌挂（2015）9号地块，案名为新威·龙门悦府。
2016年，荣盛以2269元/㎡的楼面价斩获蚌挂（2016）37号地块。
2017年，金汇房地产以6457元/㎡的楼面价斩获蚌挂（2017）33号地块，案名为金汇国际。
2018年，中南置地以6647.9元/㎡的楼面价斩获蚌挂（2018）18号地块，案名为中南·江山府。
以上数据能够准确的看出，从新地城市广场2014年拿地楼面价为509-565元/㎡到2019年阳光城以7062.89元/㎡的楼面价竞得虎山东地块对比能够准确的看出，5年间，地价居然翻了14倍！
这就从另一方面代表着以后想进入蚌埠市场，就要以更高的拿地价格才行。
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多城释放政策松动信号
近段时间，不少城市都出现的政策松动的信号，一起来看~
11月7日，南京出台《2020年南京市人才购买商品住房办法（试行）》，2020年1月1日起施行。
相较之前的高层次人才购商品房办法，新办法各类人才均适用，机关事业单位人才首次纳入政策范围，全市可售商品房均对人才优先供应。
新办法按照人才购房最优先、其他购房人递进的顺序选房。
关键是供应对象不限户籍，包含海外人才和港、澳、台人才。
10-18
目前有消息透露，燕郊、大厂均已经执行“定向松绑”的政策：北京疏解到通州的部分人员已经不再需要社保证明。
10-15
天津：拟在天津滨海中关村科技园、宝坻中关村科技城对户籍未迁入天津的职工，其家庭在天津无住房的，可在天津购买1套住房，无需社保或纳税证明。
10-15
南京：六合区在南京有居住证，大专学历的外地人不需要社保或个税，就可以开具购房证明。
10-08
扬州：10月15日起，扬州市住房公积金贷款最高限额从35万元恢复至50万元，住房公积金贷款还贷能力系数由目前的0.3上调为0.5。
09-24
海口：某楼盘申报均价17455元/平方米，突破限价水平。
08-28
广州：购买一手现房申请住房公积金贷款，最长贷款期限由20年放宽至30年，贷款期限和楼龄之和不得超过40年。
08-06
上海：自由贸易试验区临港新片区将放开房产限购政策。
结语
其实想想近几年时间的房价，我们也能发现，虽然中间经历过波澜，但总体上还是保持上涨的趋势，从最近的楼盘变更情况就能看出。
不仅如此，相关专家也表示，预计从整体看，楼市政策依然以稳定为主。
总结起来就是，房价不会迎来爆跌，也不会爆涨，只会以温水煮青蛙式的缓慢上幅。所以，买房可不能等，可能等来的结果是付更多的钱。
