2019年楼市“战局”虽未完毕，但这一年房企体现却已明亮。有些企业加大了在沈阳的战略布局，而有些企业却如大浪淘沙身影逐步隐退。而这一年，龙湖深耕沈阳的决计也逐步闪现。
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2019，沈阳龙湖化身“热搜体”
记住年头，沈阳龙湖以“超悦”作为新年伊始的推行主题，尽管此“悦”非彼“越”，没有将其大志勃勃体现的那么直白，但此“悦”却超彼“越”。由于“超悦”之上，是规范之上的人文关心和日子惊喜。而这一年，龙湖以实际行动，确实实现了这个“方针”。
2019年3月28日 ，龙湖以18300元/㎡的价格拿下沈阳文明路地块让全城欢腾。这成了全城的“热门事情”，并且也是持续时间最长的热门事情，其热度远超“明星代言”来得耐久。龙湖一次拿地不只树立了其在沈阳规范之上的肯定“高端”标签，其实更奠定了其作为“豪宅”品牌的实力代言，并且让龙湖一会儿成了“热搜体”，一举一动都引发全城重视。
2019年6月，沈阳龙湖双盘开盘，双子星闪烁沈阳。
2019年6月16日，龙湖·舜山府开盘当月出售金额达12亿，成为沈阳单月出售最好的楼盘。而从示范区敞开，到发动认筹，再到初次开盘，龙湖·舜山府到访量10000+成为名副其实的“流量王”。
2019年6月25日，龙湖·双珑原著开盘，诺大的沈阳农业大学体育馆被鳞次栉比的人群填满，上演了沈阳东部最炽热的开盘局面。夏天的热浪还不及龙湖·双珑原著体会中心来的炽热。
2019年8月26日，龙湖·九里颐和开盘又再次引发了一场张狂，而这种张狂其实更是一城的期盼。因着龙湖·九里颐和的开盘大热，于洪新城也总算接捧了沈阳高端寓居区的“赛棒”。
龙湖的这种“热搜体”现已引发了区域热，而坊间有一种张狂，叫“龙湖式开盘”。
龙湖尽管一向低沉干事，但成果却一点不低沉，甚至说引发了职业“海啸”。龙湖的发布会成了“明星”发布会，一票难求；龙湖的售楼处成了最具调性的售楼处，全城示范区看龙湖；龙湖的质量成为了职业的标杆；而龙湖的新项目也成为了职业最为等待的项目。
比方，龙湖新市府地块。这块地占尽浑南新市府中心区域利好，又处地铁沿线，单从区位视点就足以让商场等待，更何况操盘者仍是龙湖。
今日咱们就扒扒龙湖这块地，经过其占位以及咱们拿到的一手材料，看看龙湖在这块地有哪些大招要放。
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龙湖,沈阳首个天街商业综合体落址新市府
现在，“浑南热”现已是揭露的隐秘，小姐姐南京的粉丝年末前想在沈阳买房，首选区域便是浑南区域，而浑南区域最为重视的板块是新市府板块。甚至，连龙湖新市府地块这样没有入市的项目都知道，还给了预期的价格判别。
固然，总面积800平方公里的浑南确实每一方土地都享用到了“市府南迁”的盈利，但是真实滋补到新市府板块“资源”利好的项目确实不多。
图为 浑南新市府板块
有过商铺置业阅历或许重视商铺出资的人都知道，同一个楼盘的铺子由于占有的大街不同，“一横一纵”上的价格差会很大。甚至同一条街上，离小区出入口远近不相同，价格差也会很大，由于享用到的客流量资源不相同。
同理，即使同样是新市府板块，板块内所在方位因享用的资源不同其楼盘价值差异也很大。
就像咱们谈论“浑南价值”时相同，有人觉得浑南价格高，价值短期内现已饱满；而有人觉得浑南老练才刚刚开始，价值还会大幅提高。由于参阅的经纬度坐标不相同，所以得出的定论也不相同。
这儿咱们将新市府板块区分三个区域。一个是“商务中心区”，以高端寓居区、体育和商业功用为主；一个是“莫子山区”，以高新技术工业和高端寓居区为主；一个是“运转中心区”，承载南部主城行政、文明、商务、总部工作于一体的多功用区。
图为 新市府板块区分示意图
龙湖新市府地块所在方位正为“商务中心区”。项目被沈中大街、白塔二街、才智四街、深邃东路四条主干路围住，紧邻规划的地铁2号线南延伸线和轻轨线路。
图为 项目实景进展相片（非官方）
项目周围1公里之内还有市政府、北师大附中、万达广场、中央公园、四大场馆等城市配套，从项目驱车万象城、桃仙机场等根本都在15分钟内，出行便当。
正如其所在的中心方位，所以新市府地块从公布出来，就被业界视为一大块“肥肉”。
图为 龙湖新市府地块区位图
揭露材料显现：HN-19004号GN-SW-02-26/31地块，土地面积145967.58平方米，用地性质为二类寓居、商业用地，容积率不大于2.0，商业份额不大于40%，修建限高80米。
40%的商业配比也让该项目额定引发重视，由于现在来看，新市府板块最缺少的便是商业。
职业界都知道，龙湖在商业地产范畴的造就并不比住所差，龙湖商业是龙湖集团旗下与龙湖地产并排的的四大主航道事务之一，龙湖商业团队也多次荣获“我国购物中心工业推进奖”等荣誉。
图为 龙湖天街商业实景图(非沈阳)
到2018年末，龙湖商业成功布局环渤海、华东、华西、华中、华南五大板块，其间，龙湖在重庆开业的商业项目就有12个，体量近100万平米，重庆龙湖年代天街更是山城夜景手刺之一。
现在能够确认的是，龙湖在新市府地块中初次将“天街”高端商场引进沈阳，并由龙湖商业团队亲身“操刀”。至此，龙湖C1到C4（地产开发、商业运营、长租公寓、才智服务）一切产品类型集合沈阳，特别是在沈阳商业相对饱满的商场情况下，龙湖将天街落地沈阳，足以见其深耕沈阳的决计以及对沈阳未来开展的决计。
龙湖天街在不远的将来就能够投入使用，而天街旁现已施工建设中的沈阳地铁二号线南延伸线有望通车运转。到时，这儿由龙湖天街与全运万达广场构成的全新购物商圈将成为浑南甚至沈阳最富贵的经济手刺。
图为 施工中的地铁二号线南延线(龙湖天街旁)
综上来看，龙湖新市府地块地处新市府中心区域，地铁2号线南延伸线上，项目自带大型天街全国闻名商业综合体，还有龙湖品牌加持产品和物业，这让新市府地块自带城市“光环”，热销已如轻而易举。
除此之外，据内部消息泄漏，龙湖现已在全运空港板块收并购了又一块土地储备。
近两年跟着沈阳城市中心南移，以及自贸区等会聚城市利好，沈阳与外界商务来往愈加频频，因而全运空港地块也将从头进入人们视界，亦如沈阳最早别墅区就集合那里相同。轨道交通的快速完善，以及近期不断开释的工业利好，全运空港地块也将在龙湖“热搜体”的带动下从头引发商场重视。
跟着龙湖“天街”的落地，龙湖悉数产品线都现已布局沈阳，从打造接轨国际的豪宅产品到与老百姓休戚相关的商业配套打造，龙湖以实际行动标明其深耕沈阳的决计。而从龙湖的战略布局来看，龙湖·舜山府、龙湖新市府地块、龙湖全运空港地块以及龙湖天街商业综合体密布布局新市府板块，也见其对占据新市府板块的战略大志。
无论是项目热销仍是不断添加的土地储备，龙湖从未官方宣传过其成绩体现，务实低沉一向是龙湖给商场的一向形象，在不断创新人居，深度参加城市建设中，龙湖一向扮演着专心、专业的人物，在新市府板块，龙湖已悄然将地产一切业态悉数落地。
2019年，因着一个个炽热的项目，咱们一次次改写龙湖形象；2019年，也因着龙湖在一个个项目的尽力，咱们一次次改动城市形象。伴着龙湖沈阳首个天街的落地龙湖商业地图将兴起，伴着龙湖在新市府板块的持续发力龙湖也必将占据这座城市的未来。
