“21世纪什么最贵？人才！”——《全国无贼》
海南，近来一再刷屏朋友圈、露脸《新闻联播》！国际500强企业争相入驻！现在为止，信任许多朋友跟『海居君』相同，还在回味海口近期推出的978亩住所用地，对这些地块的归属，抱有极大爱好。
但是，『海居君』再给咱们一个好消息：
住所用地又来了！海南将挂牌317亩乡镇住所用地，起价约6.6个亿，依据最大容积率，可规划建筑面积达42.33万平！
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11月13日，澄迈资规局宣布本年第18号土地挂牌布告，将出让坐落老城经济开发区琼銮岭东侧的4宗用地。
据了解，这4宗用地占地211650平米(约317亩)，容积率是清一色的“2.0”，悉数为70年乡镇住所用地，挂牌开始总价66250万元。
这317亩住所用地，将用于人才房的建造，依照2.0的最大容积率，将可规划建筑面积高达423300平米。
也就是说，42万平的人才房，要来了！
/地块出让基本情况
人才，是一座城市开展的柱石，有报导称，2019年以来，全国有超越150座城市发布各类人才方针，同比涨幅超越40%。可见，各城市对人才的巴望，到达必定峰值。
上一年5月13日，在获批建造自贸区(港)满月之际，海南正式参加“抢人大战”：计划到2025年完成百万人才进海南。
依据本年7月澄迈专业人才住宅建造和办理施行暂行办法的征求意见稿，专业人才住宅建筑面积规范为100平方米及以上。
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超越42万平的人才房，将某些特定的程度上缓解澄迈人才住宅需求。不过，从挂牌信息中可以正常的看到，这次推出的地块，有不少亮点：
首先是这4块地，很“靓”。为什么这么说呢？这4块地坐落琼銮岭东侧，假如没有看错的话，应该地处海南生态才智新城规划范围内，即便不在范围内，也在那邻近，地理位置优势很明显。
这个区域集合着100亿级项目我国游戏数码港、100亿级项目腾讯生态村、100亿级项目我国智力运动工业基地等。
/效果图，海南生态才智新城
其次，遵循“房住不炒”。地块建成后，住宅建筑面积的50%由出资建造主体自我克制用于海南生态软件园区人才住宅租借；剩下50%面向海南生态软件园区内的企业和契合海南省人才引入规范的入园企业职工出售。
不过，有必要留意一下的是，可出售部分，10年内不得上市转让，即“十年限售”。
毕竟是人才房，所以这317亩地块的竞买人，须具有海南省级工业园区开发经历，或参加海南海南省级工业园区开发建造人才住宅或保证房的实例。
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近年来，海南生态软件园的开展令人瞩目，本年8月底，海南生态才智新城(软件园二期)起步区控规调整，总体规划695.34公顷，其间寓居用地139.08公顷，比此前增加了23.58公顷。
即便增加了寓居用地供给，但关于“腾飞”的海南生态软件园入园企业职工寓居需求来说，仍是相对紧缺的。
据了解，到现在，海南生态软件园注册企业已达4375家，火币集团、百度度链、迅雷链等70余家国内头部区块链企业和组织先后落户园区，这么多企业的入驻，哪怕每家企业只要6人，需求就现已高达2.6万套。
/效果图，腾讯生态村
而依据海南生态才智新城的控规，近期规划常住人口约4.9万人，就业人口约5.58万人。人才，关于住宅的需求，显而易见。
当然，咱们也看到，在海南生态软件园区的周边，也在散布着不少楼盘，比方融创美伦熙语、永升广场、绿生花园。
假如要挑选大品牌开发楼盘的话，融创美伦熙语的口碑较好，『海居君』了解到，生态软件园区上班的不少职工，就在该盘置业，现在美伦熙语二期带装饰价格大约11000元/平。
海南生态软件园的跨过开展，将极大提高园区周边区域的价值，而这317亩人才房用地的挂牌，或将敞开新一轮人才的涌入。
