近来（10月30日），龙华区城市更新局发布关于《2019年深圳市城市更新单元方案龙华区第九批方案（草案）》，并予以公示。
此次方案草案共2个商住项目，即清湖片区城市更新单元、罗屋围村城市更新单元，算计撤除重建用地面积9.2万㎡，拟贡献率达57%。
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清湖片区城市更新单元
清湖片区城市更新单元坐落龙华大街，石清大路与和平路交汇处西南侧，间隔在建4号线北延线“清湖北站”仅100米。项目拟撤除重建用地面积58436㎡，更新方向为寓居、商业等功能。
别的，拟撤除规模内应执行用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于28400㎡（含21600㎡高中用地一处），执行不少于9班幼儿园一所，贡献率达48.6%。触及城市总体规划强制性内容的，须按城市总体规划强制性内容有关要求执行。
关于开发商
该项目申报主体为深圳市皇庭天玺房地产开发有限公司，由公司相关企业皇庭地产担任操盘开发。
深圳市皇庭集团有限公司（以下简称“皇庭集团”）是一家主营业务触及房地产开发建造、不动产归纳办理服务、工业控股服务、文明旅游服务等多个范畴的大型出资控股集团，总资产超越300亿元。
现在，皇庭集团已累计开发了逾200万㎡高端地产项目，很多地产项目坐落以深圳、惠州、东莞为要点城市的粤港澳大湾区中心城市中心区域，地产开发及城市更新项目建筑面积共200余万㎡。
住所项目方面，皇庭集团在深圳及周边区域开发了数十个高端精品住所项目如皇庭玺园、皇庭第宅、皇庭港湾等代表性项目，多个正在进行中的城市更新项目包含梅林片区旧改、光亮片区旧改等。
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罗屋围村城市更新单元
罗屋围村城市更新单元坐落大浪大街，美宝路和沿河路交汇东北侧，接近城市主干道机荷高速。项目拟撤除重建用地面积33646㎡，更新方向为商业、寓居等功能。
拟撤除规模内应执行用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于15200㎡，打通东西向规划路途，拟撤除规模与周边零散用地同时执行用地面积不少于9132㎡的义务教育用地一处。
别的，拟撤除规模内触及到的2681㎡国有未出让用地应理清地上建筑物经济关系并无偿移交给政府，且不适用清退用地有关方针。
关于开发商
该项目申报主体为深圳市大族云海房地产开发有限公司，查询工商信息获悉，该公司为大族控股集团旗下全资子公司。
大族控股集团成立于1996年，总部坐落南山区。现在总资产逾500亿元，主营业务触及高新配备制作、新能源工业、健康医疗、房地产开发、城市更新、酒店运营、物业办理等许多范畴，是多元化归纳性商业集团。
该公司已先后开发大族云峰、大族河山等归纳体项目，现在土地储备有深圳南山村项目、北头村项目、兆方项目、汤坑老围项目等旧改。
