假如要问未来房价的开展趋势，咱们无妨看看最近两个月的楼市状况是个什么状况，国家核算局发布的9月份70个大中城市产品住所销售价格改动状况显现，9月，新建产品住所销售价格环比涨幅微升，二手住所销售价格涨幅根本相等。在同比数据方面，一线城市新建产品住所和二手住所销售价格同比涨幅略有扩展，二、三线城市涨幅均呈现回落。整体而言，房地产商场行情报价整体安稳，略有升降。
开始测算，北京、上海、广州、深圳等四个一线城市新建产品住所销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩展0.1个百分点。二手住所销售价格环比上涨0.3%，与上月相等。31个二线城市二手住所销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。9月份二手房价格下调城市持续添加至28个，创今年以来的新高。
从9月份的数据看，房价根本坚持一个停止的状况，千分之一的涨幅和没涨相同，由于房价核算的数据样板问题，核算出来的房价理论上就不是一个精确的数字，所以千分之一的改动，肯定在答应的技能差错规划之内，可是，从房价上涨和下降的城市散布来看，房价上涨的城依然较多，下降的城市仍是占少量。这就与网上许多人在说没有看到房价下降的舆情相共同了。可是，有一个趣向便是房价下降的城市还在逐渐添加，这点阐明全国楼市有一个大致相同的走向。
10月的房地产商场状况是，供需双双放缓，价格涨幅进一步回落。我国指数研究院近来发布的多个方面数据显现，10月全国100个城市（新建）住所平均价格为15073元/平方米，环比上涨0.15%，涨幅较上月收窄0.16个百分点。从涨跌城市个数看，100个受监测城市傍边，有62个城市环比上涨，32个城市环比跌落，6个城市与上月相等。与上月比较，10月价格环比上涨的城市数量削减2个，价格环比跌落的城市数量添加2个。
10月，全国100个城市（新建）住所均价较去年同期上涨3.23%，涨幅较上月收窄0.33个百分点。按中位数核算，全国百城住所价格中位数为9427元/平方米，环比上涨0.88%，同比上涨5.32%。别的，北京、上海等十大城市（新建）住所均价为27194元/平方米，环比跌落0.09%；同比上涨2.16%，涨幅较上月收窄0.42个百分点。
比照我国指数研究院10月份的数据和国家核算局9月份的数据，可以精确的看出，两家的核算数据尽管有必定距离，可是定论都是差不多的，表明晰一个根本共同的商场状况，便是楼市趋稳的趋势显着，房价上涨动力缺乏，房价下降的趋势尽管已近构成，可是，依照“稳地价、稳房价、稳预期”的方针要求，各地在楼市调控的过程中，也采取了必定的办法，企图遏止呈现房价大幅度暴降的状况发作。
7月30日会议提出了“不以房地产作为影响经济的要素”的严重改动，这个改动也是进行宏观经济结构调整的必定要求，从曾经的重速度、重方针、重规划的开展方针，调整为重质量、重结构、重效益的开展目地。特别是“因城施策”作为楼市调控的长效机制，为各地量体裁衣开展经济、改进社会环境发明了条件。
10月，各地持续推动房地产调控不动摇，信贷、限购、限价的办法没有放松。可是，在依照“房子是住的不是炒的”定位，在处理刚需自住方面，许多城市也进行必要的调整，有些城市在人才引入机制上，加大了对人才住宅问题的优惠照料。天津、南京、三亚对人才购房方针进行了适度调整，以满意自住需求。此外，住宅保障体系建造稳步推动，深圳、杭州加速培养开展住宅租借商场，杭州推出的限价房项目招引万人摇号，成为安稳杭州房价的利器。北京仅需添加共有产权房入市的一起，敞开了集体土地建造住宅的试点，现在现已有多块土地入市进入招拍挂程序，大兴瀛海的一块集体土地现已正式开盘投入商场，宣告了我国楼市进入了一个簇新阶段。【本文由“马跃成”账号发布2019年11月8日】
