最近各地有点跃跃欲试，面临商场继续降温有点坐不住了，不少城市开端另辟蹊径，变相放松调控。
最近几个月，一大批城市纷繁以招引人才为由，放松购房限购。其间上个月15日，南京、天津、三亚3城市在一天之内定向放松人才购房方针。据了解，本年9月份以来，全国已有30个城市发布了各种人才引进方针，而本年则有超越150个城市发布了各种人才方针。
是不是意味着调控即将放松呢？绝对不能有这样的主意！更不要被他人误导。
11月7日，经济参考报刊发题为《“一城一策”要据守房住不炒底线》的谈论。文章称，房地产调控“一城一策”的布景下，房住不炒定位逐步成为商场自觉，安稳地方经济稳步的增加的房地产途径依托正被打破，有必要据守房住不炒底线，确保房地产商场平稳健康发展。
从这句话中不难看出，调控有必要坚持不动摇，可是“一城一策”或者说分类调控实际上正是确保方针的灵活性，不会搞一刀切，能够具体问题具体分析。可是一旦突破了底线，那么或许就会被叫停。
据诸葛找房数据研讨中心监测数据，2019年10月，100个要点城市二手住所商场均价为15066元/平方米，环比微涨0.02%，自本年3月以来根本坚持稳中微涨的趋势；而与上年同期相比，同比跌落1.62%。
全体来说，房价在回归安稳，虽然有时刻短的动摇，可是大势并没有改动，那便是安稳。
开发商也审时度势，合作商场采纳相应措施，谁能卖出房子才是硬道理。10月22日，网上撒播一则关于融创天津公司发动职工自购及全员泛营销，冲击全年使命，音讯称，融创的非合作项目悉数履行住所产品8-8.5折，商办产品6-7折，车位5折。
现在，揭露降价并不丢人，丢人的是还在对房地产调控放松抱有幻想。
据报道，融创天津提及的项目价格，现价均比初次开盘的价格要低，最大降价起伏超越5折。降价起伏最大的楼盘为融创181，初次开盘价格为72000元/平，现在价格为35000元/平。
近来，融创孙宏斌再次对未来房地产商场进行了判别。“限价等调控方针是一个长时刻的行为，这是国家战略挑选，所以不能有侥幸心理，根本上会继续很长的时刻。希望调控放松不太或许！”
已然调控不会放松，那么开发商该怎么办呢？我经常说，之所以现在商场危险没有迸发，其实便是由于调控的严峻履行，开发商应该感谢这种调控，让商场愈加安全愈加继续下去。
孙宏斌就表明，限房价对这个职业是好的，即便有泡泡也罢，没有泡泡也罢，咱们好干了，最起码危险性小。
所以，往后的开发商应该从客户动身，从商场动身，少重视房价涨跌，由于全局已定，房价难有大起大落之势，购房者多研讨自己的需求，开发商多研讨购房者的需求，多在产品上下功夫，未来的竞赛将集中于“品牌、产品、服务”的归纳竞赛力。
依托传统的形式行不通了，曩昔什么样的房子都卖得出去，也让开发商无暇顾及对产品服务的打造，跟着商场转型，有必要得把“品牌、产品、服务”的归纳竞赛力放在首位了。
当然并不是说未来房地产就没有需求了，需求仍然很大，比方城市化进程以及改进性需求，人们对寓居需求的要求也会渐渐的高，所以，虽然房地产高速增加年代完毕了，可是房地产商场还有很长的路可走。
刚需年代完毕，此前潘石屹也表达过此类观念，可是否意味着房地产职业不行了呢？其实，目前我国常住人口城镇化率在53.7%左右，2030年要到达70%，久远要到达80%以上。所以这个空间很大，很多人还在想换房，房地产职业仍是会坚持很多年。
别的，虽然商场转型，但未来房地产全体规划仍然很大，这个职业估量还会坚持很多年，本年大约是16万亿左右，这个规划大约还会坚持很多年。
关于购房者而言，也应该跟孙宏斌这样的开发商有相同的醒悟，感谢调控，假如没有调控房价不知道涨成什么样，而长时刻来看，房价的安稳也会让购房者愈加理性，不必盲目跟风。
所以，需要则买，不需要则不必急着买。在房子是用来住的而不是用来炒的这个定位下，房价不会大涨大跌，炒房者会渐渐的没有空间，这对购房者都是利好。
