2019年11月6日，上海市土地买卖市场举行了2场经营性国有建造用地使用权挂牌截止及现场竞价活动，买卖成果如下：
1、奉贤区青村镇07-02区域地块
地块布告号：201915301
所属区县：奉贤区
规划用处：一般商品房
出让面积：3.70（公顷）
建筑面积：6.66（万平方米）
开始价：78256.00（万元）
开始楼面单价：11750.72（元/平方米）
成交价：78256.00（万元）
成交楼面单价：11750.72（元/平方米）
溢价率：0.00（%）
竞得人：南通汇涅光房地产开发有限公司
地块周边校园、医院配套首要依托东南侧直线间隔约2.8公里处的奉城相关配套，此外地块南侧有海台农副产品批发市场配套，合作网上商城购物配套尚显快捷，实践购物方面配套显弱。
多个方面数据显现，现在地块周边在售楼盘合计5个，均坐落地块约3公里的范围内。地块西侧，东方华璟园是一个2016年迄今没有售罄的尾盘项目，原筑江南是2018年末开盘的别墅项目；地块东侧，中海戈雅园是18年末开盘的项目，水榭兰亭是4月开盘的项目，悦城华庭是近年7月开盘的项目。
比照18年末开盘的东方华璟园与中海戈雅园，更挨近奉城的中海戈雅园全体均价更高，远离奉城的东方华璟园均价更低。因而，作为奉城周边的奉贤区青村镇07-02区域地块未来开发楼盘均加将值得期许。
结合该上海房价全体散布来看，现在全上海各个区域来看，即便在崇明、金山、奉贤这些房价较低的区域，2字头房子都是较稀有的产品，多散布于规交灵通性欠安，周边配套一般的区域，由于未来奉贤区青村镇07-02区域地块价格或可能成为2字头住所。
2、奉贤区金汇镇39-05区域地块
地块布告号：201915302
所属区县：奉贤区
规划用处：一般商品房
出让面积：2.99（公顷）
建筑面积：6.58（万平方米）
开始价：98710.00（万元）
开始楼面单价：15000.02（元/平方米）
成交价：98710.00（万元）
成交楼面单价：15000.02（元/平方米）
溢价率：0.00（%）
竞得人：上海贤嘉房地产开发有限公司
金汇镇算是整个奉贤区间隔市区（中环）最近的一个板块，板块内的楼盘在宣扬时的广告语往往会打出“前滩南”的标语。地理方位确实是前滩南面，可是，板块内无轨交，也是限制人口导入的最大妨碍。
本非必须出让的地块同样是坐落金汇板块，不过和近期入市的几个同区域新盘相同，地块的方位间隔金汇开展较为老练的商业圈直线间隔在1km左右。而其未来能够等待的“自贸新片区”、“东方美谷”等，看好盈利而挑选置办区域房产的人来说，这可能是个大于5年的长线出资。
材料来历上海土地买卖市场、乐居网
