房子面积的分类有许多种，现在许多房子在出售的时分都是卖的建筑面积，而购房者实践到手的房子面积却比建筑面积要小一些。
特别是关于一些高层住所来说，套内运用面积和建筑面积也会相差更大，那么为什么楼层越高公摊越多？公摊面积是不是越小越好？
接下来小编就这两个问题给咱们解说解说。
为什么楼层越高公摊越多？
1、电梯
关于高楼层的住户来说，日常出行少不了运用电梯，一般高楼层的房子都会装备有电梯，并且有或许楼层越高的房子所装备的电梯数量就越多。
因为假如电梯数量不行，倘若有一部发作毛病无法运用，那么整幢楼的日常出行和日子就会遭到很大的影响，从高层走楼梯上下楼那可可是十分辛苦的。
所以现在现在就有许多高级小区中的高层都要装备三部电梯以上，故而公摊面积也会相对应添加。
2、承重墙投影
因为高层住所的全体高度比较高，因而承重墙要承当的压力也很大，所以大多数高层住所的墙体也会比多层或小高层的墙体厚。
而套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包含山墙）以水平投影面积一半的建筑面积都是共有建筑面积，因而高层住所楼的公摊面积也就越大。
3、消防面积
相较于低楼层的住所来说，高楼层的住所住户也比较多，假如遇到火灾或其他紧急情况，需求逃离的人就更多，因而开发商在建造高楼层住所的是，会添加安全通道的宽度，这一起又会添加必定的走廊面积，住户所要承当的公摊面积也会随之添加。
公摊面积是不是越小越好？
其实，公摊面积并不是越小越好，房子的公摊面积影响着咱们房子寓居的舒适度。
假如房子的公摊面积比较小的话，那么该栋楼的公共面积也不会太，比方楼梯、大堂、过道等都会遭到必定的影响。
因而，尽管公摊面积越小购房者需求付出的房款就越少，可是关于房子全体而言，漂亮和寓居舒适度上有必定的影响。
一般来说，楼层不同的房子公摊系数也不同，一般多层住所楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10％－15％；带电梯的小高层住所，公摊系数约在15％－20％；高层住所相对更高一些，约在20％－25％。
购房者购买房子都是为了想要让自己或许家人寓居得舒适，因而，在购买房子的时分，购房者不能盲目的寻求低公摊的房子，关于舒适度而言，钱花在合理的公摊上不算糟蹋。
本文首发于微信大众号：钱生钱。文章的主要内容属作者自己观念，不代表和讯网态度。投资者据此操作，危险请自担。
