现在的共有产权房，想要卖出去，真是不容易！
昨日刚有顺义的正商雅筑佳苑行将展开第四次选房，今日就有平谷的愉景第宅行将敞开第三次网申。
愉景第宅初次网申是在上一年的10月26日，总计1280套房，上一年12月25日完毕首轮选房后还剩527套房，所以在本年4月21日发动第2次选房。
二次选房完毕后依然剩了471套，并于本年6月3日发动了二次网申，8月17日展开了全程中的第三次选房，惋惜......仍旧剩了333套房源。无法之下，9月29日进行第四次选房，却也只卖出了17套。
这不，第三次网申来了。明日上午10点开端，316套房，不知道这次又能卖出多少套......
接下来，看看怎样申购吧！
· 公 · 告 · 来 · 啦 ·
北京金科德远置业有限公司（以下简称金科公司）开发建造的愉景第宅项目，依据《北京市共有产权住宅处理暂行方法》（京建法〔2017〕16号）（以下简称《方法》），现敞开申购挂号，时刻为2019年11月6日上午10:00至2019年11月20日下午17:00。
一、项目基本状况
愉景第宅共有产权住宅项目坐落平谷区兴谷大街杜辛庄村东侧，项目四至为：PG-0007-6004地块东至杜辛庄东二路（规划路)、西至杜辛庄东一路（规划路）、南至杜辛庄一街（规划路）、北至平缓街；PG-0007-6008地块东至杜辛庄东一路（规划路）、西至兴谷路、南至平兴街、北至社区归纳服务设备用地。
项目规划总建筑面积约18.34万平方米，其间规划地上建筑面积约12.36万平方米，总套数1280套，含全装饰费用出售均价15500元/㎡（依据详细楼层、朝向在±5%的范围内调整出售价格），全装饰交房。
愉景第宅项目于2018年已展开第一批摇号分配作业。本次配售房源合计房源316套，其间：二居室171套，建筑面积约89平方米；二居室7套，建筑面积约95平方米；三居室138套，建筑面积约113平方米。
二、共有比例比例的确认
依据《方法》及评价陈述，该项目单套住宅的购房人产权比例比例为70%，北京市燕谷保证性住宅建造投资有限公司（政府产权比例代持组织）持有剩下30%比例。
三、申购条件
（一）契合以下条件的无房家庭可提出购房请求：
1、请求人应具有彻底民事行为能力，请求家庭成员包含夫妻两边及未成年子女。独身家庭请求购买的，请求人应当年满30周岁（截止2019年11月20日）。
2、请求家庭应契合本市住宅限购条件且家庭成员在本市均无住宅。一个家庭只能购买一套共有产权住宅。
3、非京籍请求人除满意上述条件，还需求一起满意以下条件：
（1)家庭成员在京均无住宅，在京没有购房记载，且未享受过保证性、方针性住宅。
(2)现已处理居住证，请求人在京接连交纳社保或个税满60个月。
（二）有以下景象之一的，不得请求购买共有产权住宅：
1、请求家庭已签定住宅购买合同或征收（拆迁）安顿房补偿协议的。
2、请求家庭在本市有住宅转出记载的。
3、有住宅家庭夫妻离婚后独自提出请求，请求时点距离婚年限不满三年的。
4、请求家庭有违法建造行为，请求时未将违法建筑物、构筑物或设备等撤除的。
请求家庭承租公共租借住宅、公有住宅（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住宅的，应在购房合同网签前书面许诺腾退所租住宅屋。
四、本次房源组织及配售目标
1、平谷区户籍无房家庭和在平谷区作业的本市其他区户籍无房家庭[含夫妻两边及未成年子女，其间独身人士需年满30周岁（截止2019年11月20日）]。
2、在平谷区作业且契合北京市共有产权住宅申购方针的非京籍无房家庭[含夫妻两边及未成年子女，其间独身人士需年满30周岁（截止2019年11月20日）]。
3、在平谷区作业状况的审阅，审阅确定规范为：2019年11月,“请求人”在本市个人社保权益记载中所载明的缴费区为平谷区，即可确定为“在平谷区作业家庭”。
五、资历审阅
1、网上申购完毕后，对请求购买家庭购房资历、本区作业状况做联网审阅。审阅作业完毕后，对审阅成果有贰言的家庭，可到平谷区住保部分请求复核，审阅不通过的家庭，不得参加摇号选房。因为个人原因信息填写过错的，复核时不予受理。
2、请求核验人选房完结后会再次审阅选房家庭购房资历，请求核验人须照实申报家庭状况，凡不契合原选房地点组别要求的家庭，不得签约，撤销本项目购买资历。
六、需求阐明的问题
1、愉景第宅共有产权住宅项目、房源、户型等信息由金科公司供给，仅供参考，详细信息可点击阅览原文了解。
2、愉景第宅项目于2018年2月获得国有建造用地使用权挂牌出让成交确认书，挂牌出让文件约好本项目为共有产权住宅。
3、本项目适用《关于印发＜北京市共有产权住宅规划规划宜居建造导则（试行）＞的告诉》（京建法[2017]20号）相关规定，选用全装饰制品交房。
4、请求人及家庭整体一起请求人名下有集体土地上合法住宅又购买共有产权住宅的，如触及集体土地上房子拆迁，在补偿安顿时，不得选取房子安顿补偿方法，或将已购共有产权住宅予以腾退后再选取房子安顿补偿方法。
5、本项目签定三方合同，其间甲方（出卖方）为金科公司，乙方为购房人，丙方（政府比例代持组织）为北京市燕谷保证性住宅建造投资有限公司，其间金科公司担任实行开发建造、出售施行、收取购房款并出具相关发票、前期物业、房子交给、产权处理、工程质量保修等作业。丙方代表政府持有共有产权住宅政府比例，并依照有关法律法规和合同约好担任详细处理服务作业。
6、购房人获得的房子产权性质为：“共有产权住宅”，房子再上市等后续处理依照共有产权住宅相关规定履行。
7、本项目支撑公积金借款、商业借款、组合借款。
