观念地产网恒大10月份的出售成果，无疑是非常亮眼的。提早超额完结全年6000亿出售方针，也毫无悬念。曩昔一整个月，显着都是其的高光时间。
11月4日，恒大发布的布告显现，10月份完结合约出售金额约人民币903.0亿元，环比增加约8.7%，同比增加约70.2%。至此，恒大现已完结了全年方针的91%。
职业“金九银十”成色缺乏的状况下，恒大无疑是大赢家。九月份，恒大单月出售831.1亿元，写下令人惊奇的一笔。10月份，恒大再度改写自己创下的历史记录。据观念指数发布的《2019年1-10月我国房地产企业出售金额TOP100》显现，其现在已逾越万科，位居“榜眼”。
靓丽的成绩得益于“全员营销”和“降价促销”的抢收方案。“恒大的推盘量大和必定的让利空间，再加上整个商场都相对有点回暖，需求有必定提高，是恒大出售额大幅增加的主要原因。”银河-联昌证券分析师郑怀武对观念地产新媒体表明。
从8月份开端，恒大便启动了“全员营销月”，比较2018年提早了10天，一直到10月8日完毕。活动期限将至的国庆黄金周，恒大捉住抢收，完结510亿元出售。
依据恒大投进的广告，2019年“全员营销月”期间，全国共有500多个楼盘参加促销，依照规矩，购房者如满意一次性付款等一系列条件，能够7.7折购买部分房源。尾盘扣头可达6.2折，部分房源低至6折。而2018年同期，尾盘扣头约为8.7折，部分特价房低至8.5折。
促销力度显着加大，恒大的出售均价也相对下降。以8月份为分水岭，之前恒大每月的均匀合约出售均价处于增加态势，前8个月的均匀出售价格约为10718元/平方米，比去年同期10510元/平方米要高约2%。
而从9月份开端，便呈现曩昔三年来首度呈现出售均价的掉头向下走势。数据显现，恒大9月10054元/平方米的出售均价，较去年同期下降约450元/平方米，降幅4.3%。而最新的月报数据显现，10月份恒大的合约出售均价为9336元/平方米，环比又降7.14%。
出售的降价很大一方面源于恒大的土储优势，就2019半年度而言，其土储本钱在此前下降的基础上，持续降至1611.5元/平方米。也有商场人士指出，“一方面或许促销的主要是二线城市远郊区域或许三四线城市，这也会拉低出售均价”。
另据商场音讯，从11月1日至11日，恒大将在苏宁易购渠道每天推出百余套特价房源限时抢购，累计推出1111套，单套最高优惠超百万。虽然推出的数量很小，但也并非纯为噱头，相同反映恒大仍在竭尽全力进行促销、加大回款。
加大力度改进现金流状况的确是恒大的燃眉之急。据了解，2020年1月，恒大至少还有54.82亿元的2016年发行的非公开发行的债券到期，2020年到期的美元债有15.65亿美金。
此外，依据恒多半年报数据显现，土地储备原值中，我国恒大未付款金额为905亿元。其间，下半年到期敷衍157亿元，2020年到期敷衍350亿元，2021年及之后到期敷衍398亿元。
“曩昔两个月恒大的降价促销成效还不错，卖了1000多亿，必定让恒大在现金流方面缓解了必定压力”，郑怀武表明。
出售亮眼的一起，恒大造车在10月份也有了大发展。10月22日，恒大新动力轿车全球研讨总院在上海揭牌，旨在打造包含前瞻技术研讨、产品规划、概念规划、工程规划、试制验证等全研制事务价值链，估计首期集聚3000人规划的国内外高端新动力轿车高档研制及办理团队。
“以此为关键，恒大将进一步扩展在上海的一系列战略布局，活跃打造恒驰新动力轿车自主品牌，朝着国际级车企方针尽力前行”，许家印在活动上指出。
许家印在不断推动他的“造车梦”。一起，恒大还与15位代表国际顶尖轿车造型规划水准的大师签定战略协作协议，为“恒驰”全系列车型供给国际尖端的造型规划。
捉住10月份的尾巴，许家印在短短五天的时间内，带队先后飞赴欧亚两洲，跨过德国、西班牙、日本三国，脚印遍及八大城市，接连调查了十二家全球尖端轿车零部件巨子，包含多家国际500强企业。调查过程中，许家印具体调研了十二家公司的中心产品和前沿技术，要点了解它们在我国的出产状况和未来出资方案。
据相关音讯称，许家印调查中屡次表明，期望零部件供货商进一步加大在我国的出资力度，扩展产能，满意恒大未来的发展需要。别的，恒大将更进一步瞄准研制、造型规划、供应链范畴等。
10月份或许是许家印行程最严密的一个月，造车的一起也不忘文旅、健康、养老这些多元化事务，乃至直接跳过山海关出资。
10月初，恒大签下吉林长春及公主岭市13个项目，两边将在文明旅行、大健康工业、高科技农业等范畴展开协作。10月11日晚，许家印赴黑龙江与哈尔滨市政府、绥化市政府，签署农业、文旅、养老等协作项目。
