在房地产商场中，由于开发商作为首要的商场供给者，所以，在房屋生意时，他们往往占有着主动权，就比方给房子定价，拟定购房合同，正由于如此，开发商也就有了诈骗购房者的时机，这也是为什么购房者都厌烦开发商的原因。在此，小编要告知广阔购房者，以下这5种开发商或将面对牢狱之灾，你高兴吗？
假造购房资历
一、存在造假行为
在楼市严控下，国家关于购房资历的要求越来越严厉了，从“认房不认贷”到“认房又认贷”，这关于购房者来说明显不是一件功德。有些购房者尽管非常想要买房，可是由于没有购房资历，那也杯水车薪了。开发商看到这种状况后，就帮忙购房者进行造假，然后获取购房资历，殊不知，这种行为可是会遭到严惩的，由于一般来说，假造购房资历时都需求用到国家印章。
根据我国刑法280条规则：造、变造、生意或许偷盗、争夺、消灭国家机关的公函、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、控制或许剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。假造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、控制或许剥夺政治权利，并处罚金。假造、变造、生意居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法能够用于证明身份的证件的，处三年以下有期徒刑、拘役、控制或许剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
二、进行虚伪宣扬
为了招引购房者前来买房，开发商在进行广告宣扬时可谓是煞费苦心，乃至不吝进行虚伪宣扬。不少购房者在看到开发商的虚伪广告后，就深深地被招引了，成果比及交房时，才发现房子与广告宣扬的收支很大，真是被坑惨了！根据我国刑法222条规则：广告主、广告经营者、广告发布者违背国家规则，使用广告对产品或许服务作虚伪宣扬，情节严重的，处二年以下有期徒刑或许拘役，并处或许单处罚金。
售后包租
三、违规促销房产
开发商在进行房产促销时，为了让购房者“定心购买”，他们往往会采纳一些违规促销手法，就比方以租代售、售后包租、约好回购，其实，这些促销手法可涉嫌不合法吸收公共存款罪。假如采纳这些促销手法，但过后却不能交给的，则涉嫌集资诈骗罪或许合同诈骗罪。所以，我们在买房时，不要认为有廉价可占，不然你只会被坑得更惨！
四、签定阴阳合同
在房产交易时，生意双方都是要交交税费的，而且房子价格越高，所要交纳的税费就越多。为了少交纳一些税费，生意双方就会签下阴阳合同，这样做看似能够省不少钱，真实却是违法行为。根据我国刑法201条规则：交税人采纳诈骗、隐秘手法进行虚伪交税申报或许不申报，躲避交交税款数额较大而且占应交税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或许拘役，并处罚金；数额巨大而且占应交税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
捂盘惜售
五、其他违规行为
在现实生活中，开发商还会有一些其他违规行为，就比方擅自改变土地性质，在工业用地上建房；采纳捂盘惜售的方法来举高房价，这些行为一经发现，也是会遭到严惩的，所以，我们若发现开发商存在违规行为，无妨向有关部门进行反映。
在这个高房价年代，一旦购房者被开发商坑了，那就意味着要多花冤枉钱了！所以，小编提示广阔购房者，在房产交易时，若发现开发商存在违规操作的状况，一定要及时反映状况，避免自己被坑！
