刚刚曩昔的这个十月，土拍“失约”几乎跟上瘾似的。
不是停牌，便是延期出让，数量高达7宗。
包含新梅江地块、水西公园地块等，全在接近出让时“失约”了。
以致于原计划出让22宗宅地，最终只成功出让了15宗宅地，出让土地面积合计约68万平米，规划修建面积约116万平米，成交总价约83.7亿元。
10月成功出让宅地计算
现在进入11月，天津土地市场又有哪些等待呢？
到现在，11月估计有6宗宅地待出让，出让土地面积约31.2万平米，挂牌开始总价约70.62亿元。
11月待出让宅地计算
详细出让组织如下：
11月20日
时刻：11月20日下午14：30
土地编号：津东成（挂）2019-138号、津东金（挂）2019-139号
这两宗地块为天津工业大学旧址的一部分。
津东成（挂）2019-138号地坐落河东区成林道与韶山道交口东北侧。其四至为：东至规划银梭路，南至成林道，西至规划韶山道，北至规划金梭南道。
津东金（挂）2019-139号坐落河东区金梭南道与嘉盛路交口西北侧。其四至为：东至规划嘉盛路，南至规划金梭南道，西至规划公园绿洲，北至规划商业服务业设备地块。
两地块兼并出让，规划总面积为60774.8平米，总修建面积为272900平方米，开始总价31.5亿元，折合开始楼面价11359元/㎡，设置最高限价41.5亿元，折合最高楼面限价15207元/㎡。
当挂牌竞买报价到达最高限价时，不再承受更高报价，转为竞报津东成（挂）2019-138号地块自我克制租借住所修建面积阶段，上限为100000平方米。
11月22日
时刻：11月22日下午14：30
土地编号：津西青（挂）2019-21号
该宗地坐落西青区张家窝镇京福公路以西、丰泽道以南。四至为：东至京福公路，南至现状空位，西至晨溪路，北至丰泽道。该地块紧邻招商公园1872、津门正荣府项目。
该宗地出让土地面积46861.1平方米，规划用地性质为二类居住用地，规划用地面积46861.1平方米，容积率大于1.0小于等于2.0，规划总体量为93722.2平方米，绿洲率≥45%，修建密度≤20%，修建限高54米。
该宗地土地用处为乡镇住所用地，国有建造用地使用权出让年限为70年。
开始价为9.48亿元，折合楼面价约为10115元/平米，最高限价为10.33亿元，折合楼面价约为11022元/平米。
当挂牌竞买报价到达最高限价时，不再承受更高报价，转为竞报自我克制租借住所修建面积阶段。竞报自我克制租借住所修建面积上限为91600平方米。
时刻：11月22日下午14:50
土地编号：津武（挂）2019-065号
该地块坐落武清区高村镇书院道西侧。
四至为：东至书院道，南至天津市人民政府现状空位规划中小学用地，西至支路四，北至支路二（以挂牌出让文件附图为准），现状场清地平。
该宗地出让土地面积27195.1平方米，规划用地性质为居住用地，规划用地面积27195.1平方米，容积率大于1.0且不大于1.6，修建密度不大于28%，绿洲率不小于40%，修建限高36米，需满意空军机场限高要求。
该宗地土地用处为乡镇住所、商服，国有建造用地使用权出让年限为乡镇住所70年、商服40年。
开始价为32800万元，折合开始楼面价约7538元/㎡；设置最高限价为46000万元，折合最高楼面价约为10572元/㎡。
当竞买报价到达最高限价时，不再承受更高报价，转为竞报自我克制租借住所修建面积阶段，自我克制租借住所修建面积上限为40000平方米。
11月27日
时刻：11月27日下午14：30
土地编号：津西青（挂）2019-13号
津西青（挂）2019-13号宗地坐落西青区张家窝镇福源道与高泰路交口。
四至为：东至科韵路，南至启航道，西至高泰路，北至福源道（以挂牌出让文件附图为准)，现状场清地平。
该宗地出让土地面积59989平方米，规划用地性质为二类居住用地，规划用地面积59989平方米，容积率大于1.0小于等于2.0，绿洲率≥35%，修建密度≤20%。
该宗地土地用处为乡镇住所用地，国有建造用地使用权出让年限为70年。开始价为12.16亿元，折合开始楼面价约为10135元/㎡；设置最高限价为13.24亿元，折合最高楼面价约为11035元/㎡。
当挂牌竞买报价到达最高限价13.24亿元时，不再承受更高报价，转为竞报自我克制租借住所修建面积阶段。竞报自我克制租借住所修建面积上限为117300平方米。
时刻：11月27日下午14:50
土地编号：津武（挂）2019-063号
该宗地坐落武清区下朱庄街丰和路东侧。
四至为：东至天津市人民政府现状空位规划居住用地，南至悦水道，西至丰和路，北至伊水道（以挂牌出让文件附图为准），现状地界规模内有堆土，由武清区下朱庄大街办担任整理，许诺交给土地前整理结束。
该宗地出让土地面积53367平方米，规划用地性质为居住用地，规划用地面积53367平方米，容积率大于1.0且不大于1.2，修建密度不大于30%，绿洲率不小于40%，修建限高27米，地块周边有现状空军杨村场站南4000米通讯着陆雷达站，修建高度需满意空军机场及雷达旅的限高要求。
该宗地土地用处为乡镇住所、商服，国有建造用地使用权出让年限为乡镇住所70年、商服40年。开始价为32000万元，折合开始楼面价约4997元/平米；设置最高限价为44800万元，折合最高楼面价约6996元/平米。
当竞买报价到达最高限价时，不再承受更高报价，转为竞报自我克制租借住所修建面积阶段，自我克制租借住所修建面积上限为70000平方米。
时刻：11月27日下午15:10
土地编号：津南（挂）2019-18号
该宗地坐落津南区辛庄镇，四至为：东至国欣路，南至国达环路，西至国达环路，北至文沽道（以挂牌出让文件附图为准)。现状无地上物。
该宗地出让土地面积63975.5平方米, 规划用地性质为二类居住用地，规划用地面积63974.2平方米，容积率大于1.0且不大于1.6，修建密度不大于28%，绿洲率不小于40%。
该宗地土地用处为乡镇住所，国有建造用地使用权出让年限为70年。开始价为110000万元，折合开始楼面价约10747元/平米；设置最高限价为137500万元，折合最高楼面价约13433元/平米。
当挂牌竞买报价到达最高限价时，不再接纳更高报价，转为竞报自我克制租借住所修建面积阶段，自我克制租借住所修建面积上限为99300平方米。
