还有不到一个月，
一年一度的“双11”就要来了，
“剁手族”的号角现已吹响，
老编朋友圈里都是晒购物订单的。
不过这个“双11”还与从前不太相同，
除了我们平时会网购的东西外，
本年淘宝上架的扣头产品中，
居然还包括了上万套特价房！
“双11”特价房，7折起拍
老编看到，淘宝“双11”页面上，本年除了正常的男女装和各类生活用品外，淘宝还专门拓荒了一个特价买房的专栏，打出了“不限购房，司法房不止7折”的宣扬标语。
其间，一套坐落连云区院前路的一套住宅房，市场价738800元，起拍价为518000元，的确存在一个7折的优惠。
你问我其他的房源？
这不是给你收拾好了嘛
感兴趣的小伙伴赶忙看一下
说不定就有你需求的哦
1
连云港市连云区墟沟镇中山西路72号金源金凤凰城车库幢无单元自行车库30室
拍卖时刻：2019年10月25日10时至2019年10月26日10时止（延时在外）
评估价：30000元
起拍价：21000元
保证金：3000元
增价起伏：400元
2
连云港市连云区墟沟镇中山西路72号金源金凤凰城车库幢无单元自行车库74室
拍卖时刻：2019年10月25日10时至2019年10月26日10时止（延时在外）
评估价：53400元
起拍价：40000元
保证金：4000元
增价起伏：500元
3
连云港市连云区墟沟镇中山西路72号金源金凤凰城7幢无单元自行车库32室
拍卖时刻：2019年10月25日10时至2019年10月26日10时止（延时在外）
评估价：65800元
起拍价：50000元
保证金：5000元
增价起伏：500元
4
连云港市连云区墟沟镇中山西路72号金源金凤凰城8幢无单元自行车库10室
拍卖时刻：2019年10月25日10时至2019年10月26日10时止（延时在外）
评估价：73100元
起拍价：55000元
保证金：5500元
增价起伏：500元
5
连云港市连云区墟沟镇中山西路72号金源金凤凰城7幢无单元自行车库44室
拍卖时刻：2019年10月25日10时至2019年10月26日10时止（延时在外）
评估价：57600元
起拍价：50000元
保证金：5000元
增价起伏：500元
6
连云港市连云区墟沟镇中山西路72号金源金凤凰城车库幢无单元自行车库06室
拍卖时刻：2019年10月25日10时至2019年10月26日10时止（延时在外）
评估价：60800元
起拍价：50000元
保证金：5000元
增价起伏：500元
7
连云港市连云区墟沟镇中山西路72号金源金凤凰城9幢无单元商铺119室
拍卖时刻：2019年10月25日10时至2019年10月26日10时止（延时在外）
评估价：670600元
起拍价：470000元
保证金：50000元
增价起伏：2000元
8
连云港市连云区墟沟镇中山西路72号金源金凤凰城9幢无单元商铺118室
拍卖时刻：2019年10月25日10时至2019年10月26日10时止（延时在外）
评估价：515500元
起拍价：370000元
保证金：40000元
增价起伏：2000元
9
连云港市连云区墟沟镇中山西路72号金源金凤凰城9幢无单元商铺101室
拍卖时刻：2019年10月25日10时至2019年10月26日10时止（延时在外）
评估价：743500元
起拍价：530000元
保证金：60000元
增价起伏：2000元
10
连云港市连云区墟沟镇中山西路72号金源金凤凰城9幢无单元商铺103室
拍卖时刻：2019年10月25日10时至2019年10月26日10时止（延时在外）
评估价：515500元
起拍价：370000元
保证金：40000元
增价起伏：2000元
11
连云区院前路16号603室房产
拍卖时刻：2019年10月26日10时至2019年10月27日10时止（延时在外）
评估价：73.88万元
拍卖起拍价均为：51.8万元
保证金8万元
增价起伏：0.3万元（或其整倍数）
12
连云港市开发区五羊路65号楼1504室房产（二拍）
拍卖时刻：2019年10月31日10时至2019年11月1日10时止（延时在外）
起拍价：20万元
保证金：4万元
增价起伏：0.2万元
13
连云区海棠北路217号龙门山庄43栋310室
拍卖时刻：2019年10月31日10时至2019年11月1日10时止（延时在外）
评估价：45.337万元
拍卖起拍价：25.5万元
保证金5万元
增价起伏：0.2万元（或其整倍数）
14
连云区墟沟镇东方小区2号楼507室
拍卖时刻：2019年11月04日10时至2019年11月05日10时止（延时在外）
评估价：88.6055万元
起拍价：62.02385万元
保证金：12万元
增价起伏：0.5万元
15
连云区墟沟镇中华路与院前路交界处海景大厦裙楼1-4层1号、401、402储藏室
拍卖时刻：2019年11月13日10时至2019年11月14日10时止（延时在外）
评估价：4109.4万元
起拍价：2876.58万元
保证金：500万元
增价起伏：1万元
16
连云区墟沟镇中华路与院前路交界处海景大厦裙楼1层1-A、1-B、1-C号
拍卖时刻：2019年11月14日10时至2019年11月15日10时止（延时在外）
评估价：1641.63万元
起拍价：1313万元
保证金：250万元
增价起伏：1万元
17
开发区新光路1-13号楼4单元602室房产
拍卖时刻：2019年11月15日10时至2019年11月16日10时止（延时在外）
评估价：81.31万元
拍卖起拍价均为：57万元
保证金：8万元
增价起伏：0.5万元（或其整倍数）
18
连云区墟沟凉水泉街小李庄22号
拍卖时刻：2019年11月20日10时至2019年11月21日10时止（延时在外）
评估价：82.984万元
起拍价：58.0888万元
保证金：10万元
增价起伏：0.2万元
19
连云区墟沟中华大厦3号楼2单元301室
拍卖时刻：2019年11月26日10时至2019年11月27日10时止（延时在外）
评估价：95.24万元
起拍价：66.668万元
保证金：13万元
增价起伏：0.6万元
20
连云港市连云区云和路举世嘉年华步行街B单元119室，门牌号163-12
拍卖时刻：2019年11月20日10时至2019年11月21日10时止（延时在外）
协议价：1380471.6元
起拍价：966330.12元
保证金：95000元
增价起伏：9000元
21
连云港市连云区云和路举世嘉年华步行街B单元301室，门牌号301
拍卖时刻：2019年11月20日10时至2019年11月21日10时止（延时在外）
协议价：6675715.2元
起拍价：4673000.64元
保证金：450000元
增价起伏：20000元
22
连云港市连云区云和路举世嘉年华步行街B单元121室，门牌号163-16
拍卖时刻：2019年11月20日10时至2019年11月21日10时止（延时在外）
协议价：725422.8元
起拍价：507795.96元
保证金：50000元
增价起伏：5000元
23
连云港市连云区云和路举世嘉年华步行街B单元141室，门牌号165-1
拍卖时刻：2019年11月20日10时至2019年11月21日10时止（延时在外）
协议价：981178.4元
起拍价：686824.88元
保证金：65000元
增价起伏：6000元
24
连云港市连云区云和路举世嘉年华步行街B单元124室，门牌号163-22
拍卖时刻：2019年11月20日10时至2019年11月21日10时止（延时在外）
协议价：703740元
起拍价：492618元
保证金：50000元
增价起伏：4500元
25
连云港市连云区云和路举世嘉年华步行街B单元126室，门牌号163-28
拍卖时刻：2019年11月20日10时至2019年11月21日10时止（延时在外）
协议价：601158.8元
起拍价：420811.16元
保证金：45000元
增价起伏：4000元
26
连云港市连云区云和路举世嘉年华步行街B单元123室，门牌号163-20
拍卖时刻：2019年11月20日10时至2019年11月21日10时止（延时在外）
协议价：692962元
起拍价：485073.4元
保证金：50000元
增价起伏：4500元
27
连云港市连云区云和路举世嘉年华步行街B单元138室，门牌号165-4
拍卖时刻：2019年11月20日10时至2019年11月21日10时止（延时在外）
协议价：936544.8元
起拍价：655581.36元
保证金：65000元
增价起伏：6000元
28
连云港市连云区云和路举世嘉年华步行街B单元127室，门牌号163-30
拍卖时刻：2019年11月20日10时至2019年11月21日10时止（延时在外）
协议价：623348.8元
起拍价：436344.16元
保证金：45000元
增价起伏：4000元
“双11”特价房多为司法拍卖
那这些房源为何如此廉价呢？上海申浩(姑苏)律师事务所吕飞律师表明，本年双11网上上架的这些特价房主要是法拍房。
法拍房便是法院拍卖房产的简称，指遭法院强制履行拍卖的房子。当债务人（业主）无力实行按揭合约或无法清偿债务时，而被债务人经由各种司法程序向法院请求强制履行，将债务人名下房子拍卖，以拍卖所得价金满意债务。在这个过程中遭到拍卖的房子便是所谓的法拍房。
不过，法拍房的价格尽管低价，但参加拍卖也存在必定危险。
其间较大的问题便是，尽管房源已抵押给了法院，但里边仍然有人寓居，交房时就存在困难，往往需求凭借法院或警方的力气，强制清走住户。
购买法拍房还要留意这些
除了有人寓居的这个问题外，吕飞表明，购买法拍房还需求留意房源是否还在租借期。
例如，租期20年，假如租给别人20年的话，若还在租借期就存在无法履行的问题。这种状况下，房源是能够拍卖的，可是法院不能履行强制清空。
别的，税务问题是购买法拍房时需求留意的。法拍房的税相对较重，包括增值税、个人所得税、契税、承继税等等。
依据每套房源的状况不同，触及的税费也不同，有些房子或许触及很高的税费，这些都是由买方进行承当。例如上一年就有一位客户原本以50万左右的价格拍得一套房子，可是在房子过户时发现被履行人在履行前未交纳18万的税，然后悉数由客户自己承当。
法拍房详细税费
1、契税：首套房90平方以下1% 90平方以上140平方以下1.5% 140平方以上2%；二套房2%；三套房及三套以上3%
2、个人所得税：不论几套房个税都是3%
3、增值税：5.6% 增值税是产权未满2年，这种一般都是合同房和刚拿产权的次新房才会有增值税，房龄比较新的就要留意，要去做个详细查询。
4、赠与税/承继税：赠与税和承继税都是一个意思，税点都是20%，这种一般都是爸爸妈妈赠与给子女，或夫妻赠与给对方，也有夫妻两边的房子，其间一方离世，他的家族就承继他的比例，一切税收，此税较高，购房者必定要查询细心。假如被承继人名下仅有一套房子，此税就能够免增收，假如还有其他房子，被承继的房子出售的时分就必须交纳20%的承继税。
5、合同房税收：房产证过户到房东名下3%，房东过户到竞买人3%，增值税5.6%，合计14.6%，合同房是指开发商给购房者在房管局存案后，不动产证还没有处理结束的状况下，此房出售的话就有14.6%的税收。也有单个合同房，同小区业主已获得不动产证，此房东因各种原因未去处理，这样的房子税收就不能按新的合同房税收来算。
据吴中人民法院法官张秀芳介绍，以往法拍房的确存在较多问题，可是经过这几年在监管上的把控，法拍房生意现已有了一套较为老练的系统。
现在，法院的法拍房都是经过网上司法拍卖进行的，法院会把法拍房的详细信息发布在网站上，购房者能够在了解状况后报名并交纳保证金，在开拍当天进行出价即可。但购房者必定要留意的是，切勿悔拍或相信别人教唆，协助别人进行歹意抬价。
若悔拍，依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规则》第二十四条之规则，买受人其所交纳的保证金不予交还。
别的，依据《中华人民共和国民事诉讼法》榜首百一十一条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解说》榜首百八十七条之规则，关于在司法网拍中歹意抬价，打乱司法拍卖次序的买受人，人民法院能够对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
在此提示我们，
不论几折，
购房时都需求先多方考证哦！
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