我国楼市自从迈入住所商品化之后，其发展速度可谓肉眼可见。随之而来的，是房价带来的种种压力和社会问题。作为一个商场，楼市天然也有着必定的周期性，可是多年来其上行的干流方向好像从未改动。一二线城市每平米10万、20万的房价现已变得不再稀罕；三四线城市动辄上万的房价，在老百姓眼中也成为了“实惠”……
2000年今后，我国楼市也曾经历过数次“降温”，可是普遍以为时刻较短、影响较小。对此，购房者的感触天然并不显着，一些炒房客好像更是毫无压力可言。关于许多老百姓来说，有没有房贷现已变成了两种日子：没有房贷，即使每月收入不高，日子仍旧有滋有味；有了房贷，即使月入上万，每日仍感觉心头大事未了，成了背负着必定压力的“房奴”。
但是跟着社会大环境的改进，我国人的买房热心一直不曾削减，这也成为开发商和炒房客脍炙人口的工作。随后“棚改”方针推出，有媒体计算：本次方针实施触及超越4200万个家庭，有将近16万个老旧住所区面对拆迁改造，触及出资金额数以万亿计。因而，其时的言论普遍以为：这一回拆了房子的老百姓，又有钱买新房了。
果不其然，之后楼市敏捷升温，房价也一路高歌猛进。但是我国棚改的规划超乎幻想，投入的资金也难以估计。政府压力猛增，一起下级的方针履行和老百姓之间也爆宣布种种问题。所以“棚改”逐渐演化成了“旧改”，简略来说便是将旧房创新。这样一来，炒房客们一会儿心里凉凉，因而他们注定失掉不计其数的客户。
不仅如此，“房住不炒”等方针的逐渐打开，显示出政府对楼市调控的气魄，乃至有人以为房价有或许退回5年前！2017年，全国楼市调控次数达250次；2018年，楼市调控次数超越400次；2019年上半年，楼市调控次数到达惊人的251次，均匀每天调控1.4次！如此密布的楼市收紧方针，总算让一些为了一己私益而打乱商场的炒房客完全认清实际——有人降价出售仍无人接盘，终究只能拿在手里无法等候。
现在楼市再迎两大“好消息”——“一城一策”和“公积金宽松方针”。“一城一策”无疑赋予呈现松绑的多地楼市更多操作空间；而公积金宽松方针现在触及我国20多个城市，将逐渐完成城市间互认互贷以及借款期限延伸。以上两个好消息，一方面确保了购房者利益和商场安稳，另一方面也让部分计划借款的“房奴”翻身，购房者压力骤减。
当然，楼市的“气候”难以捉摸，一旦反弹，其力度或许仍不能小觑。
