今日焦点君和我们聊聊热度高的项目，南四环郭公庄的限竞房诺德逸府。先说说项目近况，现在售楼处样板间还没敞开，据案场出售，11月样板间会正式敞开。项目估计11月底开盘，现在正在意向挂号蓄客中。（咨询购房专家买房问题请增加小助理微信号：goufang02 有问必答！）
首期开盘估计推出1#、3#、5#、7#四栋楼，合计600多套房，均为非毛坯交给。户型包含61㎡左右两居， 89㎡三居以及118㎡-137㎡四居，各楼栋均有散布。其间89㎡三居是主力户型，包含208套南北通透户型以及纯南向户型。
我们最关怀的怕是项目的价格了，诺德逸府首期会有150套左右的特惠房源，均为89㎡纯南向三居，单价估计6.1-6.2万/㎡。比照项目的限制均价67702元/㎡，可以说每平是直接廉价了6000多，一套89平的小三居直接优惠了50多万。
就在上星期，郭公庄另一处限竞房项目京投开展臻御府也敞开了售楼处，并曝光了项目的户型图，估计12月开盘，直接和诺德逸府进行了正面PK。诺德·逸府有1374户，臻御府886户，体量都不算小。
比照诺德逸府，臻御府间隔地铁更近，简直就在地铁边上。臻御府全体规划了9栋住宅楼， 户型为89-130㎡通透三到四居。 1期开盘推出376套房，别离坐落1/8/3/4#四栋楼。
价格方面，臻御府暂未供给任何的优惠信息，依照限制均价出售，89平小三居总价估计在602万左右，而诺德逸府89平特惠房源总价在540多万。相当于直接相差50多万。
可是产品户型方面，臻御府要优于诺德逸府。臻御府的户型如上图，做到了大面宽短进深，户型很方正，全体南向面宽达到了9.6米！别的户型里还有双卧套，主卧和客卧均带有卫生间。入户还设置了玄关，将小户型的储物功用增加到极致。（咨询购房专家买房问题请增加小助理微信号：goufang02 有问必答！）
诺德逸府的89平小三居，户型全体很方正，最大的问题仍是面宽，主卧仅3米，客厅3.1米。别的，卧室及次卧窗户挨着，煮饭时多少会对次卧产生影响。（咨询购房专家买房问题请增加小助理微信号：goufang02 有问必答！）
挑选看个人需求，究竟项目都有不同的特色。要是您真的感兴趣仍是主张到售楼处看看，实地考察一下两个项目之间的各种差异。
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