交付直击
实景太惊艳！近期，江北高新区的弘阳燕澜七缙迎来小区最后一次交付，拿房业主都笑开花了！
要知道，弘阳燕澜七缙在开盘时受到严格限价，楼面地价16056元/㎡，精装现房，新房才卖26128-27778元/㎡，被业内人评价为，基本不赚钱。
就是在这样的背景下，到昨天为止，小区第二批业主完成拿房，整个项目也完成全部交付。
我在现场了解到，小区交付实景超出很多业主预期，很多家庭都面带笑容，拿房氛围很愉快。
项目：弘阳燕澜七缙
地址：江北大道与新沿路交汇处
交付楼栋：8-13#
交付户数：约600户
交付时间：2019年10月29日-10月31日
交付户型：小高层面积约87㎡、110㎡、115㎡；洋房面积约125㎡、133㎡
得房率：小高层约85%；洋房约93%
物业费：弘阳物业，1.9元/㎡/月
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小区内部实景曝光
昨天，位于江北高新区的网红盘弘阳燕澜七缙，完成第二次交付。同时，小区所有房源，至此也全部交付。
要知道，该楼盘地价就要16056元/㎡，新房才卖26128-27778元/㎡，还是精装现房，有业内人士评价，是基本不赚钱。
而且，楼盘去年5月住宅首开，今年就完成交付，效率够快。更让业主惊艳的是，小区从园林到精装，交付实景很不错，不少业主觉得自己太赚，拿房都笑开花了！
本次交付在售楼处进行，也是今后小区人行主入口，非常有排面，地面雕花，镂空天井，光是售楼处大门，就花了近1500万。
刚进小区门就被眼前水景惊艳，据说水景规模1300㎡，延绵有200米长，后期很考验物业的维护管理。
水景有雕塑、喷泉、小桥、叠水台等设计，贯穿整个小区，也让小区更灵动。
弘阳物业为业主准备了不少抽奖礼品，基本都能抽中电饭煲、电炖锅或微波炉。如果参观装修样板间，还有蚕丝被赠送，业主们一路赠品拿到手软。
小区树梢挂了风铃，业主回家的沿途清脆作响，就连我实探的心情也变得很好。
因为是现房交付，项目从2017年就开始打造，绿植也已经习惯在这里生长，整个小区就像公园。
路边放置很多欢迎业主回家的标牌。
儿童活动区引进了不少设施，类型还是比较多的。
已经有业主带着自家宠物，在拿房后开始逛园林。
路边也设置了宠物便溺箱，方便主人照顾宠物，也保护小区环境。
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房源内部实景曝光
小区1-2层为干挂石材，2层以上是真石漆，建筑整体新亚洲风格。小区密度不高，楼间距很大，从外面来看，基本都设计了大阳台，保证采光。
每栋楼下都有智能门禁，公共大厅和走廊等区域精装交付。
昨天我经过业主同意，分别参观了洋房和小高层室内户型，精装标准基本相同，下面把实景图分享给大家。
小高层 110㎡三房两厅两卫
我刚进门，就看见业主已经带着娃在阳台嗑瓜子、晒太阳，非常悠闲。
业主告诉我，因为是自住，他们老早就订好了家具家电，在交房这天直接送货上门，后面房子再晾一晾，就可以入住。
房间客厅地砖、背景墙都是交付标准。
老板的灶台、油烟机和洗碗机。
菲斯曼壁挂炉，西门子开关插座，带松下新风新风、曼瑞德地暖、日立空调。
业主家里已经用上了电饭煲，即将在新家吃上第一顿饭。等房子全部安顿好，他们还要邀请家人朋友一起庆祝。
主卧做成了套房，带衣帽间和独立卫浴，卫浴标配电热毛巾烘干架、杜拉唯特台盆、马桶和浴缸。
房主已经迫不及待将床、桌椅等家具放在家里。
整个户型采光非常好，次卧还有270°三面窗。
洋房 133㎡四房两厅两卫
这位洋房业主告诉我，她是特地从宿迁赶来南京，陪儿子拿房的。为了体验生活环境，她还特地打地铺，在屋子里睡了一晚。
我了解到，这套房子是给她儿子买的，当时计划一步到位，直接买了大户型，大开间大面宽，住起来也更宽敞。
他们家买在了1楼，但好在楼间距大，采光很好。每家入户门旁，都做了小挂钩，方便业主买菜回家，进门拿钥匙更方便。
主卧套间带衣帽间和浴缸，龙头选用了德国高仪。
房间打了柜子的同时，还有超大面积飘窗。
这位阿姨告诉我，当时开盘，自己儿子在市区上班，买房却一定要买在江北，可以和朋友住得更近。
为了能早点拿房，他们当时只看现房，因此买了弘阳燕澜七缙。现在很快就拿到房，等前期定做的家具到货，立马就能入住，很省心。
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业主预期，二手房报价至少3万/㎡
我在交付现场转了好几圈，发现拿房的业主们基本都很满意。后期整个小区自住为主，目前已经有不少户已经在搬家具，预计很快就会有业主正式入住。
要知道，该项目是弘阳在桥北的首个精装现房楼盘，也是桥北首个改善楼盘，弘阳内部对这个项目非常重视，在园林景观和精装细节、品牌上，应该都做了严格把关。
品质有保证，但整个楼盘的价格，还停留在刚需阶段，甚至一些业主觉得，自己买到这样的小区赚到了，拿房都是喜笑颜开。
目前项目仅剩少量房源在售，小高层面积110-129㎡，均价26128元/㎡，总价287万起，首付三成86万起。洋房面积125-249㎡，均价27778元/㎡，总价347万起，首付三成104万起。
二手房方面，小区目前未满两年，暂时没有成交价，但前期已有业主表示，如果出售，预期报价至少要在3万/㎡，甚至3.5万/㎡。
以上就是弘阳燕澜七缙的交付内容，你觉得这个小区怎么样？欢迎评论区留言。
