南都讯 记者姚建国 “咱们去买楼时，出售人员许诺能够帮处理假的收入证明，但需求近万元的服务费。”关先生说。楼盘的出售人员称，带关先生来看楼的李姓出售，不属于楼盘的出售人员，是途径那儿的。关先生置疑对方是黑中介出售人员，加上父亲患病急需钱，不想购房了，想要退回2万元的定金，但遭对方回绝。
“出售说一年后会注册地铁”
关先生定居在广州，因为广州房价太高，经济上无力承受，他打算在周边区域买套商品房。
“本年9月份，我在网上看到了坐落三水大塘的金地艺境天成楼盘的相关出售信息，上面写着交通、环境、医院等配套都十分好，价格也能够承受，我有点心动了，其时就联络上了一名李姓男出售人员。”关先生说，9月27日上午10点左右，依照约好地址，他和母亲在广州五羊邨地铁站口上了前往三水大塘的看楼大巴。
“其时一同去的，还有其他的人，包含出售人员在内，有十几个人。”关先生的母亲何女士说，上车后，出售人员就把她和儿子分隔坐，一对一进行推销，说了一大堆关于楼盘地理位置、环境、交通便当、医院校园配套、价格实惠等好话，“说没骗我，一年之后就会有地铁，往复广州很便利”。
“来三水大塘买房，我是有点急了。”何女士说，她一家人现住在广州的房子面积很小，8楼且不是电梯房，上下楼十分不便利，最主要的是她老公本年7月份查出患上了肠癌和腺癌，“想赶快换个环境，买个低点的电梯房，但在广州买价格太高不太实际，传闻立刻会有地铁，所以才抱着期望来三水看房。”
“出售说能够开假的收入证明”
关先生母子看中了一套面积103平方电梯房，三室一厅、11楼，定购价约91万元。
“在交纳了2万元的定金后，其时出售人员许诺说能够帮助处理一份假的收入证明，这样的话就能够到银行去进行按揭贷款。”何女士说，她儿子月薪只要四五千元，之前出售人员也没有提早奉告条件不行，“其时李姓出售人员说能够帮助处理，可是要8000—10000元费用，这个不是他收的，是开具证明的公司收的，后来又说要添加1500元的服务费”。
“这个费用有点高，且后来又添加服务费，我就置疑对方是黑中介出售，不太信任对方了。”关先生说，加上他父亲现在的病况在继续恶化，需求大笔的钱去化疗，经济上压力很大，所以不想再购这套房了。
从关先生母子供给的截图上看，李姓出售的确在帮助做假的收入证明，并宣称费用不是他收的，是给盖公章的个体户的。
“李姓出售的电话之前还能够打通，现在打不通了。”关先生说，他跟对方交流了几回，说要退定金，但对方不同意。后来，他又跟招待他的楼盘出售人员颜小姐交流，但得到的答复是“定金是不能退的，她会向领导反映此事”。
“定金是不能退的”
最近几天，李姓出售员的电话的确一向关机。楼盘出售人员颜小姐在承受采访时说，定金是不能退的 ，这个已告知过关先生母子。
“在台面上，咱们问过关先生相关状况，他说他银行流水没问题，收入证明公司也能够开，咱们就认为没问题了，但其时关先生没告知咱们，他公司只开四五千元的收入证明。”颜小姐说，她从始至终没有说过能够帮开假的收入证明，也没说过一年之后会注册地铁。带关先生来看楼的李姓出售，不属于楼盘的出售人员，是途径那儿的，详细他是跟关先生是怎么对接的，说过什么，她也不清楚，“现在的状况是，关先生不想买这套房了，专心就想要退定金。”颜小姐说，她收到了关先生母子发来的家人患病的相关资料，她会照实向公司领导报告，退与不退要看领导的定见，她做不了主。
“定金能悉数退当然好，不能的话退一部分也能够。”关先生母子说，期望楼盘看在她家的特别状况下，酌情进行处理。
消费提示：
南都在本年8月份曾对楼盘出售的一些乱象进行调查并作出消费指引。其间，关于出售人员资质的辨别，怎么差异“黑中介”和正规楼盘出售，报导中指出：
本年7月底，佛山房地产业协会正式发动中介职业“红黑”榜单，佛山有6000名楼市出售人员存案可查。据悉，房地产中介职业红黑名单管理制度，是指由市房地产业协会经过多种途径搜集中介组织及其分支组织经营活动、从业人员在中介服务活动中的基本信息、杰出信息和不良信息，并进行信誉鉴定，将诚笃守信的组织和人员列入“职业红名单”，将严峻失期企业和人员列入“职业黑名单”。
依据《佛山市房地产中介职业红黑名单管理制度(暂行办法)》，从业人员在从事房地产中介事务及中介相关服务过程中，有“帮忙签定阴阳合同或以其他方法赚取差价的”“私自收取合同约好以外的费用，或利用工作之便私自收取客户回扣及好处费的行为”“唆使、帮忙购房人假造证明资料，骗得购房资历的”“假造中介组织公章、合同、收据等造假”等行为，将被列入“职业黑名单”。
“顾客在购房时关于售楼部门外、路旁边拦车，以及出售过程中多个出售人员轮番招待的状况要警觉，能够让他们出示手刺以及工牌，并查阅现场公示的出售组织存案文件。”业内人士指出。
