编者按：他们是地产商的中坚力量，他们是城市兴起的脊柱，他们是美好生活的营建者。乐居财经联动全国百城，推出《见地》人物系列之“对话经理人”，一同倾听区域总、城市总叙述其建造美好生活的故事。本期【见地】对话嘉宾是新期望地产姑苏公司总经理刘海先生。
采访 | 祝会祥
撰文 | 李思
视频 | 胡恒
出品 | 乐居财经
从2016年10月起，姑苏便进入了全面限购年代。三年时刻，姑苏市政府屡次出台调控方针，并且一次比一次严峻。在姑苏楼市刮起“秋风”时，已有房企采取了张望战略。但是却有一家房企一直坚持着自己的拿地逻辑与频率，从2017年5月至今，先后在姑苏拿下四宗地，并凭借着锦麟系产品在姑苏敏捷站稳脚跟。这家房企正是新期望地产姑苏公司。
怀着对这家姑苏新进房企的猎奇，乐居财经采访了新期望地产姑苏公司总经理刘海。本次专访，乐居财经和刘海把时刻定在了10月10日下午14:00。采访当天下午，乐居财经提早半小时抵达，此刻刘海正在开会。接近14:00，只见他从会议室大步走出，十分热心的同咱们一行人打招呼。
有严厉的时刻观念、对事情有精确的把控才能是刘海给咱们的榜首印象。在后续长达一个多小时的沟通中，咱们发现刘海不只赋有才智，身上还有着四川人骨子里特有的达观。那么，刘海与新期望地产的背面终究还有哪些故事呢？
首进姑苏 即敞开深耕之路
采访开端后，刘海首要向咱们介绍了新期望地产的开展进程。他说，从1998年新期望进入地产至今已是第21个年初了，截止到2019年6月末，新期望地产已进驻了西南、环沪、环渤海三大城市群的要点城市，姑苏便是其间一个。
2017年5月9日，新期望地产首进姑苏，拿下太湖新城WJ-J-2017-010号地块，时隔不到2个月，同年6月29日，新期望地产再拿吴江经开区WJ-J-2017-28号地块。
2018年，新期望地产继续深耕之旅。首要是与金科、金地协作，联合打造吴江四季春晓项目。其次，11月27日，再次拿下太湖新城WJ-J-2018-054号地块。
进入2019年，新期望地产跳出吴江，于9月18日入主园区，摘得工业园区东兴路南、常台高速西（北）宅地。至此，新期望地产在姑苏已有四个项目，一宗储藏地块。
提到新期望地产为何挑选深耕姑苏时，刘海提到：“姑苏GDP排名长时刻占有江苏榜首名，2018年全年姑苏GDP达到了18564.78亿元，全国排第七，可以说是最牛地级市；别的，姑苏东临上海、南接嘉兴、西抱太湖、北依长江，方位十分好。秉承企业的「深耕战略」，挑选了姑苏咱们就要深耕，不会进一个城市打一枪就跑。”
至于为什么榜首站挑选了吴江，刘海则表明：“首要，吴江的新房成交在整个大姑苏范围内是比较活泼的；别的，吴江的规划开展、基础设施建造十分不错；第三是吴江的收入水平和GDP仅次于园区，在撤市建区曾经，吴江也曾是百强县之一。”
早在拿榜首宗地之前，新期望早已深研姑苏商场近两年，期间刘海就曾到吴江进行调研。其时他惊奇的发现，吴江虽已有多家开发商进驻，但产品类型比较单一。别的，吴江大型商业、教育配套首要会集在太湖新城，这就意味着在未来，购房者或许集合至此。所以他决议，在吴江打造迭代性的产品，撬动商场。事实证明，新期望地产的这一决议计划极具前瞻性。
以做实业的心态来做产品 高端锦麟系获商场认可
提及近年来新期望地产的稳健开展，刘海称这与新期望集团强壮的实力分不开。揭露材料显现，新期望集团始创于1982年，是由闻名民营企业家刘永好先生建议创建。在近40年的开展进程中，新期望集团接连17年位列中国企业500强。集团在全球36多个国家和地区具有分公司超越600家，职工8万余人，财物规划超越2000亿元，旗下已具有四家上市公司。
以实业发家的新期望集团，有着高效务实的工作风格，关于产品的质量也有着近乎苛刻的要求，这使得集团的每一个事务版块都承继了其杰出的基因，也让每一个“新期望人”烙上了低沉务实的风格，刘海便是其间一个。“咱们在做地产的时分，一直把产品和客户放在最前面，坚持质量不为本钱退让、质量不为进展退让。新期望是做实业身世的，咱们也会用做实业的心态来做产品，坚持以精美产品与绿色服务赢得商场，力求每一个项目都成为精品。”刘海这样说道。
新期望地产开展至今，现已形成了四大产品系：锦悦系、锦官系、锦麟系、天系。成都又称“锦官城”“天府之国”，所以新期望地产的高端产品有“锦”字、“天”字的文明内在。
对产品的精心打造，让姑苏新期望地产的多个项目得到了商场的认可。新期望·锦麟九里项目，于本年6月27日初次开盘，历经仅133天的时刻，1070套房源悉数售完；新期望·锦麟云境项目，2019年7月29日第一批房源入市，开盘即售罄；除此之外，姑苏新期望地产与金科、金地协作打造的四季春晓项目，入市三开三罄，体现杰出。
项目可以在商场上获得较高反应，刘海以为，产品是决议性要素。他告知乐居财经，在产品打造前期，他们的团队都会倾泻心力做充沛的前期商场调研，依据调研成果量体裁衣，来决议打造真实商场需求的楼盘。姑苏新期望项目坚持对产质量量的倾泻和投入，在项目入市前均会提早打造实景示范区，提早出现未来社区景象和配套，给业主“眼见为实”的感触和体会。
同一年面临着几个项目一起入市，这在外界看来，是对刘海和他团队的一个不小的检测。而刘海自己对此则显得挥洒自如。他表明，本年姑苏新期望地产的项目都在深耕吴江区域，但产品各有特色。新期望·锦麟云境是「世界锦麟」，主推精装洋房。新期望·锦麟府是「人文锦麟」，以叠拼别墅和高层产品为主。新期望·锦麟九里是「天然锦麟」，户型以复式为主。这就确保了自家的产品不会相互竞赛。别的，3个锦麟系产品一起对外推行也能加强购房者对新期望地产品牌的了解。
(锦麟府实景图)
（锦麟九里实景图）
（锦麟云镜实景图）
此外，提到团队，刘海说：“新期望崇尚阳光、正向、标准、立异这样简略的企业文明，整个新期望地产的干部都比较年青，都是以80、90后为主。咱们姑苏公司的主干人员根本都是80后、90后，全公司平均年龄32岁，公司人才队伍处于最有生机和创造力的阶段。”
幸会园区 未来可期
“咱们现在一切项目都在吴江，我觉得深耕区域之后，咱们还要深耕城市，在姑苏落地更多高质量的项目。”刘海这样说道。明显，他并不满足于在吴江区获得的成果。
关于新期望地产姑苏公司的未来开展，他十分笃定：“咱们的确要走到其它的区域去，首要要去的便是姑苏号召力最强的区域——园区。这次咱们现已在园区拿地了，这块土地十分优质，团队特别有决心。”
关于接下来的开展，刘海抱有十足的等待。他表明，经过进入园区，新期望地产的品牌能得到更多客户的了解。另一方面，咱们的产品现已在姑苏商场得到了认可，咱们有决心在园区打造另一个深受商场喜欢的标杆产品。
结语
现在，“实干派”刘海所带领的新期望地产姑苏公司所获得的成果无疑是令人满意的，这也为新期望地产在姑苏的开展开了一个好头。未来，刘海所带领的新期望地产姑苏公司会有怎样更长足的开展？又会为姑苏楼市继续带来什么不一样的产品？咱们将拭目而待。
图为 刘海与乐居姑苏主编祝会祥合影
文章来历:新浪乐居
