现在楼市的一点风吹草动都能解读出房地产出资的风向，关于李嘉诚而言，兜售内地房产早就不稀罕，加上他处在风口浪尖上，不知道是否还能够作为房地产出资的风向标，可是关于他的评论好像永久没有一个成果。
李嘉诚持续离别内地财物，长实集团最近把在辽宁省大连市一个八年还未竣工的项目卖给了融创我国董事长孙宏斌。10月11日，据汹涌了解，长实集团将大连市西岗山黑嘴子项目出售给了融创，作价超越40亿元。现在，该项目地块已被融创壹号院项目的宣传牌包围起来。
感觉李嘉诚内地的项目有很多，由于这些年来，一向都在传闻他不断兜售内地房产，但好像永久都抛不完，这也是咱们该怎么了解他对房地产的情绪的一个重要细节，一会说这个事儿。
关于李嘉诚咱们无需用太多的维度去点评，单纯从他的一席话中或许不难了解，作为商人他是成功的。李嘉诚屡次揭露辩解，“我是一个商人，期望咱们不要给我戴上什么帽子，不管高的，仍是矮的，我都不想有。由于我不是品德家、教育家、更不是什么阴谋家，我仅仅便是一个商人罢了。商人的首要方针是让本钱更安全，其次才是增值更快。我期望咱们不要把我神化，也不要把我妖魔化，其实我像你们现在的搭档，也像你街坊的老头罢了。”
我觉得有一点他说对了，作为商人必定是为了挣钱，可是假如不能够像曾经那样挣钱了，该怎么办？那便是确保本钱更安全。从这些年李嘉诚不断兜售房产来看，是他看到了房地产的周期性改变。
各大报纸都纷繁宣布对房地产的情绪，我国不会靠炒房拉动经济，房地产的传统位置也有必要走下神坛，要完全打破楼市途径依靠。由此可见，房地产正在阅历一场巨大的革新，这场革新明显不是瞬间完结的，而是需求一个长时间进程。可是李嘉诚好像嗅觉更活络，他现已开端提早布局。
或许从李嘉诚等大佬退出房地产能看出一些端倪，并且也意味着李嘉诚关于房地产周期的判别也在左右着他对职业的行为。他们的动作或许才是代表着职业的大势所趋。他们着眼的是久远未来，绝非眼下，用李嘉诚一向的风格能够答复，不是房地产不挣钱了，而是大时代过去了，他从来不赚最终一个铜板。
所以说，眼下房地产或许没事，也不会出大问题，可是从商人本钱安全视点考量，或者说从挣钱方面考虑，此刻并不是他最好的出资标的。在“房子是用来住的，不是用来炒的”定位要求下，楼市确实冷了，但并非要出大问题。房地产全局早已铁定，房价大起大落根本不会呈现，而现在的房价跌落也正是合理回归。
切当地说，是房地产换挡了，仅仅速度慢了，并非不跑了。在房地产从寻求速度向质量过渡进程中，房地产的人物服务目标变了，房住不炒决议了炒房者将损失空间，将还刚需购房者一片净土。李嘉诚也曾对咱们进行过劝说，屡次重申能够买房自住，但炒卖则必定欠好。假如市民可担负自住，当然能够买房，但假如入市是炒楼则必定欠好。
简单明晰，表明晰李嘉诚对房地产的情绪。其实他还说过什么时候是卖房的好时机。你还记得李嘉诚“今明两年要卖房”这句话吗？其时说这话时是2017年，5月11日，李嘉诚在到会长实地产股东会时表明，“2017年物业开展事务仍会出售价值数百亿元物业，下一年（2018年）也会相同。”但他一起称，并不会抛弃地产事务。
李嘉诚兜售物业的本相，除了他懂得止盈外，更重要的是他是在防备危险。他曾屡次表明，他看好内地商场，但房地产虚火过旺，现已深陷调控之中。并且这种调控不会容易放松。
咱们没必要过度解读李嘉诚，可是从他的系列动作来看，能看出一个商业巨子的格式和气势，有得有失，收放自如。至少，李嘉诚的动作给炒房者和刚需购房者两个信号，那便是炒房者要及早做好撤出的预备，一般刚需能买则买。出资绝不是只看眼下，更不要盲目跟风，由于你的跟风早就与真实的出资者偏离了方向。
