沉寂已久的板桥总算又有新动态了！
三年蛰伏，南京品牌房企栖霞建造打造的纯新盘—星叶欢乐城立刻开售！为板桥区域注入新鲜血液！
现在星叶欢乐城的情况如何？今日，我实探该楼盘，带回了四大最新消息。
1.放风价2.3-2.5万/㎡（依据置业参谋所说，或许参阅周围二手房房价），星叶欢乐城估计本月底揭露售楼处和样板间，很快下月开盘。
2.大部分楼层现已封顶，一期根本确认现房出售！
3.90㎡最小户型！依据项目小程序看，超4200买房人围观！总价约200多万！刚需必抢！
4.板桥区域“新地王”宋都G18也开端赶紧赶工！
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实探星叶欢乐城！售楼处已建成！大部分楼层正在封顶
星叶欢乐城坐落板桥新城三山矶路以南，复兴西路以东，为板桥中心的方位，我从河西曩昔，地铁转公交，不到一个小时就到了，信任之后周围交通，不断完善，从板桥到河西的时刻会也越来越短。
方位仍是比较好找的，邻近没有看到大片的住所区。
很远就看到了星叶欢乐城这五个夺目的红字。
周边路途保养很好，项目入口处也有很明显的标志和指示牌。还有英俊的门卫小哥在放哨！
路上有工作人员在收拾美化。
路途两边的项目名称贴牌也在张贴中。
顺着路走，大约50米，就看到了在建的楼房。
售楼处外观看起来颇有古模范儿。当我提出想要进入观赏时，一位工作人员告诉我：“现在售楼处尽管现已根本建成了，可是周围住所区域仍在施工中，不能随意进入，会有安全隐患。”
正如工地外贴出的标语“出产有必要安全，安全促进出产”、“生命只要一次，安全伴君终身”所说，老牌房企关于安全的注重可见一斑，从中，我也信任，他们会打造出让买房人安心、定心的房子。
这是我从外部拍到的相片，能够看到底下几层售楼处现已根本建好。
隐约可见内部灯火。
住所区正在施工，大体结构现已开始成型，大部分楼栋现已在封顶，能够看到内部有许多钢筋水泥。
刚好，我抵达项目地址的时分，正值饭点，乘着工人师傅们吃饭，也和他们聊了几句，“现在大部分完结，还要挑檐处理，下面部分还需用仿石质涂料和石材”。
在紧邻项目的东侧是昨日暂停拍卖的G66地块，本来该地块的起拍楼面地价10453元/㎡，高出星叶欢乐城最初的楼面成交地价1571元/㎡。
地块内一片荒芜，杂草丛生，也有不少废物。
我还发现有居民在区域内栽培蔬菜，也是十分绿色环保了。
还自发的走出一条小路来。
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小程序上超4200人围观！估计本月发布售楼处和样板间！
项目由14栋32-33层的高层住所和2栋7层商办楼组成，规划住所1880户，毛坯交给，主力户型90、108、128、130㎡。价格不决，置业参谋泄漏，或许价格参阅周边二手房的价格，2.3—2.5万/㎡。
户型图：
90㎡A2：两室两厅一厨一卫规划，主卧、次卧和客厅三房朝南，采光好，舒适度高；L型厨房，契合操作动线；卫生间干湿别离，便利后期清扫。
90㎡A1：两室两厅一卫
90㎡A3
108㎡B1：三室两厅一厨两卫规划，客厅、主卧两房朝南，采光好；主卧为套房规划，装备独立卫生间，双卫规划，隐私性强。
108㎡B2：两室两厅两卫
128㎡C1：三室两厅两卫
130㎡C2：三室两厅两卫
我也找到中介，问询项目的详细情况，置业参谋告诉我，星叶欢乐城这个月将揭露售楼处和样板间，下个月开盘。
现在依据项目的小程序上显现现已有超越4200人围观了，一起置业参谋还向我泄漏小户型很抢手，总价和首付都较低，依据现在的客户意向查询，90㎡是许多买房人的首选。
现在售楼处在进行终究的清洁、清扫、收拾，不能进入，这是网上流出的相片。
沙盘图
区位图
招待大厅
这是售楼处制作了4种户型模型，分别为建面约90㎡2房2厅1卫的A1户型、建面约90㎡2房2厅1卫的A2户型、建面约108㎡2房2厅2卫的B2户型以及建面约128㎡3房2厅3卫的C1户型。
建面约90㎡A1户型
建面约90㎡A2户型
建面约108㎡B2户型
建面约138㎡C1户型
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放风价2.3-2.5万/㎡！根本确认一期现房出售！邻近“地王”也在赶紧赶工！
除此之外，依据之前项目门口的公示牌上显现：开工时刻为2017年5月31日，竣工时刻为2020年5月31日，依据我在现场的调查，多个楼栋挨近封顶，再加上售楼处敞开，样板间揭露等多个时刻节点。
这是不是意味着星叶欢乐城或许会现房出售了？z或者说买房人购房不到一年就能够收房了？置业参谋必定了我的主意，根本上星叶欢乐城一期是准现房出售。
未来规划：
星叶欢乐城是软件谷西园、莲花湖商业区、梅山科技产业新城交汇点。也是板桥新城总体规划布局中说到的“专心、三轴、两隔、七片区”中说到的“专心”板桥新城区域中心的方位。结合鱼嘴的开展定位，未来星叶欢乐城很有或许塑造成滨江宜居新城。
周边房源：
新房：周围房源稀缺，唯一在售的石林云城估计10月加推26、27、39、40号楼洋房，合计133套，户型建筑面积89-168㎡，小高层均价26074元/㎡，洋房均价29292元/㎡，精装交给，估计2021年4月30日交给。
二手房：依据链家显现邻近的二手房均价在2.3-2.5万/㎡左右，主要有世纪城金域华府、朗诗绿色街区两家。
周围地块信息：板桥本年热度颇高，现在的“新地王”是本年6月5日，经120轮竞价，宋都拿下的G18地块，触顶最高限价。
从远处看，现在宋都G18地块现已在有多个挖掘机在紧锣密鼓施工中，据工地的人说在赶工期。该地块地理方位相较G66地块和欢乐城更胜一筹，估计未来将要为破3尽力。
相较于南京主城片区，星叶欢乐城房价仍是很和蔼可亲的，很合适刚需和地缘改进客！
在新房稀疏的板桥，星叶欢乐城的开售，会掀起一轮板桥买房热吗？咱们也将拭目而待，你怎么看呢？欢迎在谈论区留言评论！
