跟着新房的价格越来越高，购房方针约束也越来越多，很多人也把目光看向了二手房市场，可是咱们在看二手房的时分，很多人纠结在房龄问题上。十五年以上的二手房能买吗？房龄太大有什么影响？
小编的答复是：可以买，但十五年以上的二手房假如要购买的话，有几个方面的缺陷，详细介绍如下：
1、二手房的房龄也是影响住房借款的一大要素，在同等条件下，房龄越大，能请求到的借款年限就越短，月供就会相应进步，购房者每个月的还贷压力就会比较大。有的银行乃至会对二手房年纪进行规则，超越25年或30年的老房子不能请求借款。
2、房龄的说法其实便是源于土地运用年限，正如小编上面所讲，房子所有权年限为永久，但住所的土地运用年限一般是70年，房龄过大的房子，土地运用年限也要短一些，一旦土地到期，要按相关流程进行续期，乃至有或许需求交纳土地出让金。
3、房龄比较大的二手房，有人寓居过的时刻就越久，那房子所遭到的磨损就越多，或许呈现的问题也就越多，如墙体脱落、房子漏水等等，购房者需求对房子进行修补，修理费用想必也是一笔不小的开销。
4、房龄越老，意味着房子间隔现在越长远，曾经的规划、社区规划等与现在人们的日子方式存在必定的差异，会给购房者买房后的日子带来诸多不便，想要再次租借或许出售房子，难度会添加许多。
项目配套
交通配套：离地铁二号线延长线站点仅150米，公交总站，渤海大路直通新机场
医疗配套：大连市卫生中心，大连市妇产医院、大连市儿童医院、大连市新华医院等。
教育配套：项目本身规划有幼儿园，项目周围规划有教育用地
商业配套：万盛商圈、华南商圈
富力东堤湾畔是富力集团打造的高端产品系列，小区坐落小窑湾世界商务区最中心的方位。占地面积40万方，建筑面积80万方，富力集团即将打造的是80万平都会海岸日子特区。
项目共分为8个地块，容积率2.0，美化率35%，40万方的住所，在生态寓居区，40万方的商业，在构思创智区，其间咱们商业地块由政府规划的“中心美化景象轴”一分为二，更为业主增添了回归山林放眼绿色的寓居质感。
整个地块西低东高，南低北高。西低东高在风水学上讲“宁可青龙高万丈，不行白虎抬了头”，正应青龙白虎之佳兆，青龙位为东主财，白虎位为西主祸，青龙位限制白虎位，正是财气之象；南低北高，整个小区眺望小窑湾南向海岸，正契合吉宅坐实朝空的特点。
一起项目东侧为太山，山脉标志权势，更给该片区添加兴隆之气。并且，整个小窑湾元宝之势，您挑选在这样风水绝佳的当地寓居或出资都是绝无仅有的挑选。
项目整体规划的业态有高层、洋房、别墅、loft公寓、平层公寓，满意不同业主的寓居或出资需求。
一起，咱们项目还为业主打造了商业步行街，规划配套有精品酒店、富力会、文体中心、生鲜超市、业主食堂、书店等日子配套，彻底可以满意您日常的日子需求。
项目配套
学校教育：大地小学、大连第二十四中学分校（规划建设中）
商业配套：澳东世纪商圈、大商日子超市、影城
周边医院：大连盛京妇女儿童医院、维特奥世界医院
