2019年最终一个小长假转瞬即逝，楼市敏捷切换至经营形式，银十成色怎么尚未可知，金九的成果单却是首先出了炉。
说实话，成果不错，但也并非鸡犬升天，各楼盘去化间隔堪称是冰火两重天，干的干死涝的涝死。
亮点
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创4年新高！50余盘携1.2万套房源入市
依据南京网上房地产数据显现，2019年金九南京的新房成交量是9683套，环比上月4842套成交量上涨了99.98%，整整翻了一倍之多。与去年同期的3981套成交量比较，更是涨了143%。
金九南京楼市合计约55家楼盘加推了近60次，合计推出近12000套房源，还大多都会集在中下旬，可以说是适当壮丽了。稀有据统计，其开盘节奏之快，堪称是本年最高。
从上市状况上来看，两江板块依旧是供货的主力区域，占有了大半壁河山。都市圈高淳、溧水出货量也较大，遍地开花。
在认购成交方面，金九的数据也还算亮眼，全市认购了9576套房源，两江板块天然又占了大头。其间江宁的认购量榜首，合计4077套，其次为浦口2812套，雨花台624套。成交量上，浦口2803套排名榜首，其次为江宁2544套，建邺1103套。
因为楼盘上市量相对比较会集，南京在库存上也有所体现，最高时乃至超过了4.5万套。不过，眼下库存现已回落到根本的安稳水平，到10月9日17:00，南京新房库存为37676套。
亮点
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冰火两重天！日光与促销齐飞
从数据上来看，金九的成色还行。但假如从各家楼盘的体现来看的话，就可以说是几家欢欣几家愁了。
在这近60次的开盘中，只要10家楼盘是当天售罄，还有个位数“根本售罄”的。青龙地铁小镇的红盘珑悦和招商正荣东望府、河西南的鱼嘴华润置地瑞府和鱼嘴金茂悦、紫东核心区纯新盘阳光城文澜府等等，都是体现比较亮眼的项目。
但绝大多数的楼盘去化都比较一般，不少楼盘乃至都没有到达公证摇号的门槛，只能平推。在此期间，还诞生了中签率97%的“最高中签率”楼盘。
个别去化不够好的楼盘，乃至推出了商场久别的“特价房”营销。帝景象云就在十一期间，推出了6套特价房源，最高优惠高达82万元。诚心很足，可是去化仍是不够好，间隔项目9月5日领销许然后平推，已是一月有余，仅有16、41、27幢各自认购1套，累计3套认购，0套成交，去化为5%，缺乏1成。
挣扎在温饱层面的可不只是只要帝景象云，江宁明星板块——百家湖商圈的21世纪太阳城银座作为住所产品，自2018年领销许至今，现已卖了一年多。近来，还有媒体发现，项目仍然在搞促销。
到到掌柜君发稿前，网上房地产最新数据显现，仍然有65套房源可售。
亮点
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再接再厉！10月估计45盘携7000余套房源入市
十一刚过，楼市现已刻不容缓的躁动了起来！有项目昨夜连夜经营，抢领销许，领跑银十的赛跑。
据不完全统计，10月份南京估计将有45家楼盘携近7000套房源入市，江宁江北又将是主力军。其间，江宁尤其是禄口板块，已有6家纯新盘放风入市，多盘放风价超20000元/平米，板块“改进元年”行将启幕。
其间，中骏融信雍景台估计10月首开，加推129㎡的改进户型，精装放风价2.1万元/㎡；红豆香江华庭估计10月首开，估计首开2号楼88套以及部分小洋楼房源，小高层的放风价在2万/㎡左右，小洋楼放风价在2.2-2.3万/㎡左右，未来毛坯交给，户型建筑面积约79/85/89/110㎡。
江北也将有近10家楼盘上市，核心区又将迎来一波开盘潮。佳源广场|玖棠府、中海左岸澜庭和江与城3家楼盘均有开盘方案。其间，中海左岸澜庭和江与城均估计加推收官房源，2家楼盘的收官也预示着核心区的新房商场将迈入一个新的局势。
“世界中心”河西也来凑热闹，10月估计有3家楼盘共携801套房源入市。行将入市房源中，有公寓、有河西中部南部大平层，合适不同需求的买房人。
华裔城天鹅堡在8月底首开后，估计10月再次加推，建筑面积约162、230㎡，项目估计本年收官。
河西中世茂天誉估计近期加推2号楼154套大平层，面积区间165-380㎡，前期均价45000元/㎡，比较合适改进客。
世茂天誉前期验资400万，首付8成；华裔城天鹅堡前期验资450万，首付8成...高首付门槛+中签率高+前期购买力耗费等要素，这次可能是本年买到河西新房最好的一次时机！
