负债近万亿这家排名第一的开发商如此回应财务相当安全

众所周知，房地产商场是资金密集型商场。开发商经过借款拿地，然后借款再开发，因而财物负债率十分高。A股上市房地产开发商均匀负债率超越了70%，远远超越其他职业。

而排名前几位的开发商，则财政杠杆程度很高，他们的周转更快，因而负债就成为了我们关怀的问题。长久以来，商场都流传着一个数据，销售额排名榜首的开发商碧桂园，负债接近了万亿，这个负债超乎我们的幻想。很多人以为这是一个十分风险的信号，究竟今年以来，前7个月就有300家开发商破产，大部分都是死于资金流开裂或许债款违约。

不过，最近碧桂园回应了自己的债款状况。总负债大概是9000多亿，这里边，有三分之一是应付账款，一般没有利息。还有三分之一，归于收了购房款，可是还没有正式交房，碧桂园不缺房子，交房没有问题。剩余的三分之一，才是我们一般意义上了解的负债，需求还本付息的那种。

而现在碧桂园的财物总规模达到了万亿等级，因而这好像并不是一个问题。不知道这样的解说，一般的购房者能否满足。笔者以为，上市公司都是这算的，这是一个横向的比较，房地产的债款水平高于其他职业，这是一个不争的现实。