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谁都有第一次买房的时分。
没交房之前，买房攻略看过100篇，觉得必定满有把握，可是住上几年之后，总会有些当地让你感觉不如意。
尤其是刚需，现在德阳楼市是大户型占有了肯定的干流，想买小面积都没得，单价高，总价也高，对刚需而言真的不太友爱。
所以，下面这些过来人总结出来的刚需买房认识，假如你都提早get到了，那么你选的房子，就能更大极限的下降压力、提高日子品质。
【落户上学的认识】
老乔的同学，2015年买房的时分仍是小两口刚成婚，声称短时刻内不得带娃娃，要洒脱二人世界。
但方案赶不上改变，小朋友两年后就来了，转眼间这就到了要上幼儿园的年纪了，这下两个人才注意到今后要上小学的问题，查了本年的学区区分，又不喜爱自己学区里的校园，可是想让孩子上心仪的校园，学区还隔起八毛子远！
这哈算是知道了，假如你不是铁了心一辈子不带娃，买房的时分一定要考虑到今后娃上学的问题，不管是远近间隔，仍是学区归属。
【日子本钱的认识】
在许多大城市，刚需买房只能往城市外环走，北上广的日子本钱不用说咱们都能知道，上班通勤时刻一个小时简直是标配，物价之高让工资条瑟瑟发抖。
就算是在德阳，你上班的地址间隔住宅的远近，支付的时刻本钱、金钱本钱也是有账可算，住的当地交通快捷点，一个月打车都能省下几大百。
举个简略的比方，两个地段，一个是现在楼盘方圆500米内没有吃饭的当地、没有超市、没有菜市场，只要那么一两条公交车线路；另一个是楼下便是挨着挨着的小吃店火锅店快餐店等，超市、菜市场、城市公交线路灵通；这两个当地，你选哪个？
【还款压力的认识】
关于刚需来说，首付是最大的问题，前段时刻微博的热门话题：全国18—34岁的年轻人均匀每月存款1339元。
依照德阳现在7600多的均匀存案房价核算，买一套100平米的三房，首付22.8万，假如你能坚持每个月存1339，只需求170个月（14年）就存够了，加油哦！
当你存够了首付之后，还有月供，每月银行按时提示你该还房贷了。看看这些过来人的感触——
@老张
刚卖了小房子换大房子，房贷从1800涨到了4500！真的心塞塞～～一个月房贷车贷7000+！！！每次1号发工资，立刻转房贷车贷卡，就没有捂热火过！平常日子全赖信用卡支撑！
好嗨哟，感觉人生现已达到了巅峰！！
@张兮兮
没靠爸爸妈妈一分，咱们给自己挣来了房贷4000，车贷2000，房租2000，固定信用卡4000-5000，日子费忽略不计了，嗯，我欠钱，我自豪。
@葫芦娃的哥#
买房之后最直接的改变是：
曾经擦脸用神仙水，现在出门喝奶茶都要犹疑一下，
每年都会有一次想走就走的游览，本年方案去东湖山转转，
曾经天天买生果零食，现在超市都找不到在哪，
曾经打车一趟二三十，现在不是公交车便是骑单车，
一入楼市深似海，从此逍遥是路人。
还房贷尽管辛苦，但有房子才是最重要的，而作为刚需，第一次买房的时分，一定要尽量把房贷控制在自己月收入的三分之一是最合理的，最好不要超越二分之一！这样才不会让你由于买房而让日子压力倍增！
所以，一个合适初次置业的好楼盘，
一定是能处理你未来家庭需求，
比方落户上学，配套老练，下降日子本钱，
低首付，下降购房压力的。
契合这些条件的，德阳城北现在就有，全新盘北辰北苑，户型建面约91-125平米，听说低首付、低总价，位居配套老练的城北片区，依照最新学区区分坐落试验小学淮河路小学范围内，解决刚需购房三大问题。
现在现已取得预售证，诚心入会敞开中，
可享受购房优惠5000元！
来都来了 点个美观再走吧
