户型图曝光！10月揭露！河西中纯新盘真的来了……
海玥万物共打造20幢住所，限高60米，住所均为16-18层的小高层，共约500户。
项目分为AB两个地块，拟建20栋住所：
A地块规划建造8栋住所，1、3、4、5、6、8号楼为18层，2、6、7号楼为17层。
B地块规划建造打造12栋住所，12、13、15、20、21号楼为18层，11、14、16、18、19号楼为17层，17号楼为16层。
据悉，海玥万物的户型仍是比较多样的，产品包含大平层和复式，户型建筑面积约为240-480㎡。
大平层最小户型240㎡，300㎡以上则是跃层，带大面积挑高空中花园。据了解，海玥万物有着超高的得房率。
部分户型曝光！
240㎡4房4卫A户型
240㎡5房3卫户型
注：终究户型图及使用面积以开发商发布为准
海玥万物售楼处共分为三层，负1层为首要的招待区，全体的配色风格十分高档，颇具豪宅风格。
据了解，海玥万物的出售也将会去营销化，不会是传统的售楼人员给客户介绍，也不是一切的客户都能够看到，而是选用预定制，进行客群的挑选，确保项目的调性。
整个售楼处以米白色调为主，辅以深褐色、黑色等深色线条，加上大理石的斑纹规划，看上去高档感满满。
一层后门处直接通向小区内部，后期或从这儿通往实体样板间
从3号楼的3层和4层的建造来看，外立面出来了，进展显着快，西妹猜想为实体样板间，并且是2层，会不会是复式呢？
售楼处一楼的面积很小，顺着楼梯下到负一层才发现别有一番洞天。
映入眼帘的便是招待区：
负1层比较于一层二层着实大了良久
沙盘底座
看起来像个影音室
关于价格，在前期的采访中上海建工总经理李伟忠表明：尽管现在有限价等各种方针的限制，但上海建工不论怎么，都是要把海玥万物奔着南京榜首高层豪宅去做，至于怎么打破限价，跟着时刻的推移咱们会再渐渐做作业，必定能够找到好的解决办法。
前段时刻，现地王葛洲坝中国府传出风声，物价已批复，没有超越6万/㎡的价格。开发商并不是很满足这个价格，小道消息称或有添加“精装包”的方案。
江心洲仁恒世纪，河西南的天鹅堡哪个更值得出资？……
近期河西楼市比较重要的关键词便是“河西南”“鱼嘴”！不少网友私聊西妹，现在合适买房吗？到年末上车还来得及吗？还有哪些楼盘能够买？接下来，咱们就针对以上问题逐个进行回答。
AnJiaHeXi
·壹·
@万达粉丝
传闻万达已确认进驻江北核心区，纯出资，资金300一400万左右，是优先考虑河西鱼嘴华润100平的？仍是直接去买核心区的？请博士帮剖析剖析，哪个增值空间大？
答：您好，万达进驻的是江北核心区佳源世界项目的商业地块。
您好，首选江北核心区和鱼嘴两个板块的新房都很难摇，主张开盘都去摇一下。两个区域比较的话，河西南起步比核心区早，并且与主城无缝对接，具有天然优势，短期内个人更看好鱼嘴，长时刻的话，跟着核心区的利好的不断执行，远景也是十分好的。
纯出资的话，江北核心区首选江与城，间隔中心商务区近，方位最好，核心区的其他楼盘相对来说增值空间不如江与城。江与城首付最低3成，估计100万左右，华润置地鱼嘴润府前期首付最低6成，估计最少240万左右，从投入本钱来讲，华润置地鱼嘴润府本钱更高。
归纳来讲，纯出资的话，华润置地鱼嘴润府和江与城都是十分好的挑选，摇到都能够买。短期内华润置地鱼嘴润府更好，长线看来两头都能够买。
AnJiaHeXi
·贰·
@嫣然一笑
请问河西世茂天誉楼盘怎样？什么价位？
答：您好，世茂天誉现在没有住所房源在售，估计将加推2号楼住所，最小面积165㎡，前期均价45000元/㎡，此外项目还有需求别的收费的精装包能够挑选。
世茂天誉接下来要加推的住所面积区间165-380㎡，面积大，总价较高。如果是自住图日子便当，世茂天誉区位十分便利，间隔地铁也很近，河西中开展十分成熟了，配套都是现成的，不可避免的是周边商业体较多，住起来不行安静。
AnJiaHeXi
·叁·
@夜空中最亮的星
你好，讨教，江心洲仁恒世纪，河西南的天鹅堡，上秦淮的银城旭辉铂悦源墅（现房），考虑出资兼自住，哪个后期可期值更大？现在小孩在河西南上小学。谢谢
答：若你的小孩在河西南上小学，个人主张能够首要考虑河西板块楼盘，首选天鹅堡和仁恒江湾世纪。
仁恒江湾世纪是纯新盘价格待定，可是据小道消息，价格应该不会低于4万元/㎡，估计本年上市首推小高层项目。江心洲板块环境迷人，可是个人觉得现在交通不是很便利，我百度了下从仁恒江湾世纪到河西南外自驾需开15公里，估计时刻25分钟。而天鹅堡仅需2.2公里，估计时刻6分钟。
天鹅堡打造江景大平层项目，前期均价37000元/㎡。项目估计本年收官，最快10月底加推1、2、6、7、8#297套精装房源。其间，1、2、6#悉数为162㎡户型，7、8#悉数为230㎡户型，均为2梯2户，拟交给时刻2022年下半年。
就我个人而言，会更倾向天鹅堡项目，因为天鹅堡接近河西南外也接近开展较为完善的河西中部。相对来说仍是区位更好，也愈加便利。
这2个项目的学区现在都不确认，天鹅堡坐落河西南，仁恒坐落江心洲，天鹅堡是高层大平层项目，仁恒首开小高层。天鹅堡前期均价37000元/㎡，仁恒小道消息不低于4万/㎡均价，这2个楼盘不论是区位、产品和价格都有必定的差异，个人主张需结合本身需求挑选，这2盘都会是不错的挑选哦。
AnJiaHeXi
·肆·
@简略
请从学区，增值，地段视点，剖析下河西南的学区房能够买吗？哪个小区最好？
答：现在河西南小学有南京外国语河西初级中学榜首附属小学，初中有南京外国语校园河西初级中学。这两个校园的学区房值得一看。
因为河西南还处于开展中，后期还会新建其他校园，所以不扫除单个小区学区发作变化。现在整个河西南的入住率现在还不是很高，但河西南正从刚改板块逐步开展为改进板块。河西南出资特点现已渐渐削弱，自住、改进豪宅，高端人群的不断入驻才是河西南的终极目标。
3年后的河西南，商场、交通进一步执行，补偿当下二手房市场上的泡沫；7年后的河西南，鱼嘴金融集聚区、CBD三期、各巨子公司的总部、华裔城欢喜滨江等等成熟后，仍是值得等待的。
小区的话，能够看看佳兆业城市广场、五矿崇文金城，现在二手房价格应该在5.5万/平方米左右。
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