房子出售的方法有许多种，比较常见的便是开发商出售房产，还有便是有些购买了房子的朋友们自己出售房产，这也是咱们常说的新房和二手房出售，不过除了这两种方法之外，还有司法拍卖的房产，预备购房的朋友们也可以去重视了解下这种房产，那这儿讲一讲司法拍卖的房子可以购买吗？
司法拍卖的房子可以购买吗？
司法拍卖的房子是答应购买的，不过是否购买仍是要看房子的状况，司法拍卖的房子是指遭法院强制执行拍卖的房子，有些是从银行查封而来的，也有些是私家查封的，司法拍卖的房子大部分都向银行申请过借款，一般银行借款出去时都会处理设定抵押权，所以在拍卖时银行有优先受偿权。
购买司法拍卖的房子要留意什么？
1、留意查清原房主的身份布景
首要咱们要知道哪些房子或许会成为司法拍卖的房子，有按揭违约的房子；有经过民间假贷违约的房子，还有便是司法没收的房子，最终便是无主房产。各位在购买司法拍卖的房子的时分，关于房子具体是归于哪种状况要弄清楚，一起应该仔细研读、核实拍卖公告，然后理性决议计划。假如是因为做买卖失利被司法拍卖的房子，这种还可以考虑购买，假如遇到流氓房主咱们就要慎重购买了，因为前房主后续或许会返回来捣乱、找麻烦，这就因小失大了。
2、留意一次性付款的压力
司法拍卖的房子基本上都不答应借款的，要购买这种房子就只能全款付出，一般是在拍卖竞买之前，有意向购买的就先交纳必定数额的拍卖保证金，假如房子成功拍卖下来，就需要在必定时间内补足余款，所以在购买之前咱们应该衡量一下自己的经济状况，假如经济状况不是很好的话，一次性付款的压力就会比较大，所以购买竞拍的之前应对自己的资金状况进行全面考量，万不行盲目跟拍。
3、留意质量或许没有保证
司法拍卖的房子也会叙述一些关于房子的瑕疵缺陷，可是关于房子存在的一些躲藏问题，一般状况是没有具体阐明的，所以咱们不能光凭着材料来决议是否购买，应该去实地看房了解，不然很有或许遇到存在修建瑕疵的房产，不过司法拍卖的房子很难现场看房，所以在竞拍时应该慎重一点，假如竞买人作出竞买决议，就标明已彻底了解房子的状况并承受该房子或许存在的问题，法院对房子的瑕疵不担责。
4、留意房子产权问题
司法拍卖的房子许多都是债款有问题，在拍卖时还没有理清的，所以在购买的时分还要了解清楚房子是归于个人一切仍是有一起产权人，因为这或许触及房产交割时分存在贰言。别的还要谨防房产是否存在一房多借主的状况，不要比及这边拍卖完了，那儿又出来一些债权人不断来要债，今后住在这儿也会是胶葛不断。
5、留意其他费用
司法拍卖的房子也是要交涉清楚水电气费的状况的，在购买的时分要看一下原房主有没有交清水电费、物业费等费用状况，因为司法拍卖的房子存在长期无人居住，这种状况就或许面对数额较大的欠费，购买之后这就会由竞买人自行承当和处理。不过这种状况拍卖广告中也会介绍阐明，可是咱们也可以自己再去了解下，看看是否存在隐秘状况。
上面便是小编给咱们讲到的司法拍卖的房子可以购买吗的相关内容了，司法拍卖的房产是可以购买的，不过购买这种房子，必定要留意上文讲到的这几个问题，这些是很重要的，司法拍卖的房产比较特别，为了自己今后可以住得适意，各位在购买之前必定要去了解些房产相关信息。
来历：搜狐焦点
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