海西房产网（微信大众号：fjhxfcw）音讯：9月29日，福州市不动产挂号和交易中心网站发布信息显现，福州保利天悦、华润乌山府两个楼盘1322套住所正式获得预售答应证。
以下是两个项目获得预售详细信息：
一、保利天悦花园（地块三，地块四）894套房源9月29日拿预售
项目名称：保利天悦花园（地块三，地块四）
项目地址：福州市鼓楼区铜盘路北侧、北二环路南侧
企业名称：福州中悦房地产开发有限公司
预售答应证号：FZ许20190173
答应面积：77927.4㎡
答应套数：894套
预售楼号：C9#楼；C6#楼；C5#楼；C8#楼；C7#楼；C3#楼
同意日期：2019/9/29
依据土地合同约好，C3#楼一至八层01-08单元、九至十九层01、03-08单元，C5#楼，C6#楼一至二层01-10单元、三至十四层01-02、04-10单元、十五至十七层07-10单元、十八至十九层07-09单元，C7#楼，C8#楼，C9#楼由福州市鼓楼区建造出资管理中心回购，用于拆迁安顿。
海西房产网（微信大众号：fjhxfcw）经过查询福州土地拍卖信息得悉，2014年5月20日,保利（福建）房地产有限公司以17.8亿竞得宗地2014-01号地块，楼面价5970.81元/㎡，该地块即为“保利天悦”项目。
依照“福州市国土资源局关于2014年第一次揭露出让国有建造用地使用权的布告”约好，宗地2014-01号地块竞得人应在该出让地块范围内供给总修建面积17.6万平方米修建（其间住所面积16.5万平方米，商业面积0.3万平方米，商务工作面积0.8万平方米），由鼓楼区政府指定单位回购，该部分修建面积按建安本钱3000元/平方米结算，回购款由鼓楼区政府指定单位向竞得人付出。
这也便是为什么本次保利天悦花园（地块三，地块四）894套住所获得预售，大部分房源单价只要3000元/㎡的原因。
海西房产网（微信大众号：fjhxfcw）随机抽取三套产品住所价格供网友参阅：
1、C3#楼1702单元：单价40852元/㎡
房子类型：住所；猜测修建面积：60.53㎡；猜测套内面积：48.84㎡；猜测分摊面积：11.69㎡；状况：可售；单价：40852元/㎡；总价：2472771.56元。
2、C6#楼903单元：单价39202元/㎡
房子类型：住所；猜测修建面积：46.08㎡；猜测套内面积：36.95㎡；猜测分摊面积：9.13㎡；状况：可售；单价：39202元/㎡；总价：1806428.16元。
3、C6#楼303单元：单价38502元/㎡
房子类型：住所；猜测修建面积：46.08㎡；猜测套内面积：36.95㎡；猜测分摊面积：9.13㎡；状况：可售；单价：38502元/㎡；总价：1774172.16元。
二、华润乌山府428套住所9月29日拿预售
项目名称：乌山府 地点区县：
项目地址：鼓楼区工业路东侧、乌山西路北侧，修路机械厂地块二
企业名称：福州市润投房地产有限公司
答应证：FZ许20190174
答应面积：35967.44㎡，其间住所31946.13㎡；商业4021.31㎡。
答应套数：488套，其间住所428套，商业60套。
依据土地合同约好及福州市住所保证和房产管理局《关于乌山府安顿型产品房项目的相关事宜的函》（榕房函[2019]282号）承认1#、6#楼悉数单元及2#楼二层01单元，四至八层01单元，十至十七层01单元，二至十七层02单元、03单元、05单元、06单元，二至十六层07单元；3#楼二至十七层02单元、03单元、05单元、06单元、07单元；5#楼二至八层02单元，十至十七层02单元，二至十七层03单元、05单元、06单元为安顿型产品房，安顿型产品房由福州市人民政府指定目标购买。
福州土地拍卖材料显现，2018年1月18日深圳市润投咨询有限公司（华润）以底价6.39亿元竞得宗地2017-60号地块（鼓楼修路机械厂地块二），楼面价10626元/㎡。
依据出让布告约好，该地块须配建可建住所修建总面积90%的安顿型产品住所，依照17800元/㎡均价出售，由福州市人民政府指定目标购买。
所以，咱们看到了。本次华润乌山府428套住所拿预售，大部分房源单价仅为17800元/㎡。
海西房产网（微信大众号：fjhxfcw）随机抽取三套产品住所价格供网友参阅：
1、2#楼201单元：单价32278.3元/㎡
房子类型：住所；猜测修建面积：91.3㎡；猜测套内面积：73.98㎡；猜测分摊面积：17.32㎡；状况：可售；单价：32278.3元/㎡；总价：2947008.79元。
2、3#楼1011单元：单价32278.3元/㎡
房子类型：住所；猜测修建面积：91.38㎡；猜测套内面积：73.98㎡；猜测分摊面积：17.4㎡；状况：可售；单价：35578.3元/㎡；总价：3251145.054元。
3、3#楼1601单元：单价34278.3元/㎡
房子类型：住所；猜测修建面积：92㎡；猜测套内面积：75.93㎡；猜测分摊面积：16.07㎡；状况：可售；单价：34278.元/㎡；总价：3153603.6元。
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