进入下半年的常州楼市，一方面单价走高，一方面利率上浮份额抬升，购房门槛因而晋级。在上半年需求现已有所透支的布景下，在售楼盘不再一荣俱荣，而是各楼盘冷热不均，成交构成显着分解。下半年以来常州楼市没有上半年的火爆土拍作为强心剂，整个商场愈加回归理性，商场也因理性而健康、安稳。
“银十”的常州楼市商场竞争压力更大，据克而瑞常州房产测评计算，10月常州估计将有超越30个楼盘进行开盘或加推，推新动作十分活泼。其中有华润紫云府等纯新盘行将入市，更有大批楼盘有加推动作，关于购房者来说，在很多房源中，首要考虑的就是哪些楼盘值得优先考虑？
克而瑞常州房产测评对10月估计开盘及加推的楼盘其进行了地段、产品及预开价格等方面的归纳测评，评选出归纳排名前10的优先引荐楼盘，供意向购房者置业参阅。
01
中建朗诗熙华雅园
预开盘信息
估计10月加推1#乙、丙单元，面积122㎡，均价24500元/㎡。
归纳评分：4.22
楼盘点评
中建朗诗熙华雅园坐落新北市府板块， 与新北中心艺术公园仅一路之隔，附近万达广场， 周边日子配套完善，区位优胜，地段价值杰出。项目规划打造11栋17-18层的高层，社区楼栋距离均到达40米以上，户型修建面积约120-187㎡，选用朗诗科技精装体系，定位高端。项目自入市以来以高产品力遭到商场的高度认可，而且在8月以超8亿的成交金额夺得常州市商品住所销冠。
02
绿城江南里
预开盘信息
9月27日首开39#44#楼洋房，户型修建面积129-148㎡，均价14000元/㎡，后期加推40#45#洋房，详细时刻及价格待定。
归纳评分：4.21
楼盘点评
绿城·常州江南里坐落现在常州的抢手板块——西太湖板块，其具有14公里黄金水岸线和超越40%的美化覆盖率，作为常州主城仅有的城市内湖板块，西太湖板块远景远大。
项目详细坐落西太湖延政大路与西太湖大路交汇处，总修建面积约47万方，分A、B两个地块开发。从修建规划来看，在当下可谓大盘。产品规划有叠墅、合院、洋房等，现在在首期开发阶段，无论是从板块开展仍是大盘成长性来看，楼盘未来价值增加远景看好。
03
江左风华
预开盘信息
估计10月首开1#楼 ，精装修，户型建面约166/228/220平，估计总价600-750万。
归纳评分：4.17
楼盘点评
嘉宏江左风华，坐落城市核心的怀德板块，毗连京杭大运河畔，北临锁桥河，附近常州文保区夏家大院、杜宅，紧靠前史古街西直街。楼盘规划2栋高层240套大平层和45套合院别墅，估计10月首开1#楼 ，户型建面约166/228/220平，总高23层，2梯2户，甲乙丙三个单元，装备朗绿户式化体系（能够各个房间自己操控温度），精装标准高。地段的稀缺性及嘉宏在该项目产品上的高投入，让楼盘跻身常州豪宅价值顶端。
04
荷樾府
预开盘信息
9月27日首开3#7#11#楼，3#户型修建面积91、102㎡，7#户型修建面积100、128㎡，11#楼户型修建面积98、114㎡，均价15000元/㎡，10月估计继续加推，详细楼栋待定。
归纳评分：4.16
楼盘点评
荷樾府坐落钟楼荷园板块，共规划制作20栋住所，主力户型面积91-128㎡，毛坯交给。8月31日光亮城投·荷樾府营销中心暨样板间揭露，9月27日项目迎来首开！共推出180套小高层，面积段约91-128㎡，劲销多半！荷樾府的入市有用的解渴了荷园板块长达五年的房市空白，其约91-128㎡的户型产品，充沛贴合了当下购房者需求，加之荷樾府周边较醇熟配套：荷园、北京师范大学常州隶属校园、奥体钟楼全民健身中心等使得其取得商场认可。
05
花语江南
预开盘信息
估计后期加推29#楼，户型面积约143㎡，均价25000元/㎡。
归纳评分：4.12
楼盘点评
花语江南坐落天宁区青龙板块，共规划35栋小高层住所，主力户型面积143-220㎡，精装交给。该项目处于市府及天宁区府双辐射板块，配套老练，区域开展潜力大，央企质量精巧。现在22#24#25#楼在售，25#楼户型修建面积189㎡，22#楼户型修建面积169㎡，24#楼户型修建面积143㎡，均价25000元/㎡。估计2021年6月全体交给。
06
路劲雅居乐国仕九礼
预开盘信息
10月继续加推洋房，均价21000元/㎡，详细楼栋待定。
归纳评分：4.10
楼盘点评
路劲雅居乐国仕九礼坐落清潭路板块，产品类型由洋房与小高层构成，其第三代洋房产品国宾洋楼更是深得商场认可，从本年5月29日开盘以来继续热销，而且屡次上榜钟楼区销冠，截止现在楼盘出售已过多半，商场认可度高。
07
旭辉铂悦天宁
预开盘信息
现在9#、7#、6#、8#楼在售，户型修建面积140㎡/187㎡/183㎡，均价25000元/㎡，10月加推楼栋待定。
归纳评分：4.08
楼盘点评
旭辉铂悦天宁是旭辉首进常州的高端著作，其地处天宁红梅日子圈区，这里是市心老练的老居民区，地块周边老练小区树立，寓居气氛稠密。铂悦系是旭辉的高端产品系，其高端产品定位深得商场高端改进人群的认可。
08
华润紫云府
预开盘信息
估计四季度首开，详细楼栋信息待定。
归纳评分：4.06
楼盘点评
华润置地·紫云府处于天宁区兰陵板块，该板块在紫云府地块成交之前，有长达7年土地供给空白，住所商场供给极具稀缺性。
华润此次在该地块上为龙城公民带来其优居4.0产品，3万余方的土地，在住所产品上只是规划了2栋高层与6栋小高层，总计688套精装房源。社区打造方面，华润置地·紫云府则将人居美学融入到了社区规划、美化景象、户型精装等每一环的纤细之处。少而精的项目体量，加上人车分流、全系精装、酒店式大堂、复合公共空间等高端社区规划，确保了住户的朴实性与日子的爱崇感，该楼盘值得等待。
09
路劲太湖宅院
预开盘信息
估计后期继续加推类独栋及联排别墅，其中联排别墅户型面积300-320㎡，均价18000-20000元/㎡，类独栋别墅户型修建面积345㎡，均价28000元/㎡。
归纳评分：4.00
楼盘点评
太湖宅院坐落于西太湖板块，项目全体由独栋、联排、双拼及叠拼别墅组成，总用地面积约20.8万方，共分三期开发，致力于打造纯别墅社区，0.67的容积率，独门独墅，是现在常州市区最低密度的纯别墅社区，也是本年以来的常州别墅销冠楼盘。
10
孟河嘉宏MOOCstar星光城
预开盘信息
估计后期加推3#楼，均价约11000元/㎡，详细时刻待定。
归纳评分：3.99
楼盘点评
孟河嘉宏MOOCstar星光城规划建造12栋24-26F高层住所及一座3-4F商业归纳体，商业体量约12万方。住所小区选用中庭围合式布局，打造万方中心花园及五重园林景象，户型建面约105-230m 的质量社区。现在3#楼在售，1个单元，2梯4户，户型修建面积为116㎡和140㎡，116㎡户型为三室两厅两卫，140㎡户型为四室两厅两卫，均价约11000元/㎡。估计2021年1月底交给。
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