今日，马鞍山迎来了2019年下半年第二场土拍！
这个地块坐落超山路与湖东南路交叉口西南角（70年住所用地），今日有3家房企参加竞拍，期间恒大地产和中闵置业剧烈厮杀。
终究，被恒大地产拿下，总价4.72亿！成交楼面地价3407元/㎡！
关于此次土拍成果，咱们来做个投票：
01
今日土拍最详解读
今日拍卖的地块是超山路与湖东南路交叉口西南角地块（70年住所用地），本年6月，南部教育园区东侧地块！开拍只是15秒，就因为缺乏底价，惨遭流拍！
今日再次开拍，被恒大地产，以总价4.72亿摘得，成交楼面地价3407元/㎡。
该地块就坐落南部教育园区东侧，对面便是金海岸·名邸，周边有信达·公园郡、新城·璟玥2家在售抢手新盘，节庆广场也在周边，加上高铁南站的规划，不少人都很看好这块地未来的开展。
南部教育园区东侧地块开始总价为4亿，开始楼面地价为2887元/㎡，土地竞买保证金已由第一次拍卖的20000万下降至8000万。
超山路与湖东南路交叉口西南角地块
地块方位：东至湖东南路，南至黄山路，北至超山路，西至教育园区
土地面积：76965.77㎡
规划用地性质：寓居
容积率：1＜R≤1.8
出让开始价：40000万元（346.47万元/亩）
起拍楼面地价：2887元/㎡
划要点：
1、开工及竣工时刻：竞得人须在土地交给之日起6个月内开工建造，开工建造之日起24个月内完结项目施工建造。
2、项目建造条件：地块内需配建幼儿园。
02
万元盘盘绕，城南现已是改进盘的全国
近年来，跟着马鞍山“东扩南进”的开展战略，城南成了极具开展潜力的区域，周边的配套设备也在不断晋级。
近年来，很多品牌开发商争相入驻，城南已被各种高端改进盘完全引爆，买房门槛越来越高。城南改进盘盘绕，抢手楼盘均价根本都在万元以上，刚需房非常稀缺。
据了解，这现已是本月城南拍卖出的第二块地。
就在月初，加价92轮！伟星以5214元/㎡的成交楼面地价拿下中南·熙悦西侧地块，一举成为城南新地王，这块地未来房价也是妥妥的破万元/㎡！
03
利好不断，城南开展势头微弱
城南区域作为马鞍山政务中心，本年以来利好不断，盈利继续开释。
高铁南站来了，巢马城际有望年末前开工！
巢马城际铁路有望在年末前开工，未来马鞍山到合肥只需45分钟！这是安徽省首条城际铁路项目，总投资约260亿元，全长约76公里，规划时速350公里。
南部教育园区、红星新校区来了，教育资源不断晋级！
马鞍山南部教育园区斥资约2个亿，现在主体修建外立面施工根本完结，玻璃也现已装好。
省要点市红星中学行将全体搬迁到新校区，新校区坐落马鞍山市经济开发区中心，将于2020年9月前交给。
周围还有一幅商服地块待拍，日子配套不断完善中
南部教育园区东侧地块的周围还有2幅地块待拍，其间一幅是商服地块，未来商业配套也会不断完善！
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